KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI; całą prowizję agencji pokrywa sprzedający. Wawer, Międzylesie. Obszar Mazowieckiego Parku Krajobrazowego niedaleko Centrum Zdrowia Dziecka. 1-piętrowa REZYDENCJA (2004 r) na pokaźnej zagospodarowanej działce: starodrzew + półotwarty murowany szałas z grillem i zapleczem kuchennym + trawniki + klomby + podjazd do budynku + oświetlone chodniki z płytek ekologicznych + system nawadniania. Zamknięte osiedle kilku luksusowych domów; monitoring i całodobowa ochrona fizyczna. Ponadto zieleń i CISZA! Pow. całkowita: 550 m2 Pow. użytkowa: 441,8 m2 Pow. mieszkalna: 384,1 m2 Pow. zabudowy: 399,8 m2 Pow. komunikacyjna: 979 m2 Pow. zieleni: 5147,2 m2 MOŻLIWOŚĆ dokupienia sąsiedniej zalesionej działki 1 ha! PARTER (wysokość pomieszczeń 3,3 m): Salon (z kominkiem) ok. 60 m2 + gabinet + sypialnia z łazienką + kuchnia + kuchnia otwarta + jadalnia (26 m2) z wyjściem na taras (36 m2) + spiżarnia + magazyn sprzętu ogrodniczego (16,5 m2) + kotłownia + hall (35 m2) + WC + przedsionek + GARAŻ (33 m2). 1. PIĘTRO: Pokój dzienny + 3 sypialnie (każda z łazienką i garderobą) + sauna + korytarz ( z imponującym żyrandolem) + ogrzewana weranda/ogród zimowy (46 m2) z jacuzzj + pralnia + 4 balkony/tarasy. Stan: zamieszkały. Stan techniczny: bardzo dobry. Materiał: cegła. Ściany zewn.: grubość 47 cm Tynk: na siatce z włókna szklanego. Dach: więźba drewniana z drewna klasy K 27 krokwiowo-płatwiowa + ocieplenie + blacha trapezowa. Stropy: gęstożebrowe TERIVA I. Schody na piętro: żelbetowe (beton B 15). Podłogi: marmur + gres + wysokiej jakości parkiety. Okna: nowe drewniane, przeciwwłamaniowe. Drzwi zewn.: przeciwwłamaniowe. Ogrzewanie/ciepła woda: NOWY 2-funkcyjny piec gazowy Viessmann. Media: prąd + siła + gaz + woda (miejska) + kanalizacja miejska + alarm. Kształt działki: trapez. Szerokość: 48 m Ogrodzenie: metalowe kute na klinkierowej podmurówce. Dojazd: asfalt + na terenie osiedla kostka Bauma. Otoczenie: Mazowiecki Park Krajobrazowy, niska zabudowa mieszkaniowa, nieuciążliwe usługi. Nieco dalej ośrodek sportowy z basenem, tereny rekreacyjne, Centrum Zdrowia Dziecka, sklepy, gastronomia. Dojazd do Centrum Warszawy: ok. 10 min. MZA + 20 min. SKM. Kontakt: Andrzej Dutkiewicz: *** Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.