[b][u]Zadbany dom wolnostojący z basenem i osobnym lokalem użytkowym[/u][/b] [b] Sześciopokojowy dom wolnostojący o pow. mieszkalnej 178,4 m2 [/b]w centrum Ursusa z basenem i osobnym lokalem użytkowym na działce o powierzchni 534 m2 , z pozwoleniem na wykonanie nadbudowy. [list][b]Cztery sypialnie [/b]o powierzchni 10, 10,6, 17,7 i 20,5 m2, jadalnia 19 m2, salon 36,5 m2, kuchnia 10 m2, dwie łazienki i osobne wc: na parterze 11m2 z wanną, podwójną umywalką i prysznicem, na piętrze z umywalką, prysznicem i wc, na parterze osobne wc z umywalką. Całość stanowi funkcjonalny układ zapewniający komfortowe warunki dla dużej rodziny.[/list] [list][b]Doskonała lokalizacja: [/b]300 m od stacji kolejowej Ursus, 100m od przystanków autobusowych, położony w bocznej ślepej ulicy powoduje, że mamy ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo blisko sklepy, szkołę, przedszkole, banki. Kilka minut do wyjazdu z Warszawy na S-8 i A-2.[/list] [list][b]Dom otacza klimatyczny ogród [/b]z drewnianymi podestami (tarasami) dający wyjątkowe poczucie intymności. Trzeba to zobaczyć aby ocenić jak można w centrum miasta stworzyć miejsce do relaksu i wypoczynku pełne słońca, zieleni i śpiewu ptaków.[/list] [list][b]Basen o wymiarach 5,6×3.0m [/b]i głębokości 1,4 m, w pełni wyposażony, w pawilonie z poliwęglanu 30 m2 połączonym z domem i garażem z kotłownią o powierzchni 34 m2.[/list] [list][b]Do domu przylega lokal użytkowy [/b]z osobnym niezależnym wejściem od ulicy, składający się z poczekalni 8,5 m2 z wc i gabinetu 11,5 m2. Idealny do prowadzenia działalności, opomiarowany osobnym licznikiem energii elektrycznej. Kilka lat wcześniej był tu czynny gabinet dentystyczny.[/list] [list][b]Zabudowa o łącznej powierzchni ~240 m2, [/b]z czego tylko jeden pokój jest na piętrze, stanowi wygodną w użytkowaniu całość. Powierzchnia mieszkalna parteru to 134 m2. W salonie z kominkiem o powierzchni 36,5 m2 , znajduje się obecnie dodatkowo zamontowany aneks kuchenny. Z salonu prowadzą na piętro schody gdzie znajduje się pokój 20,5 m2, mała ale wygodna łazienka z prysznicem i zadaszony taras 9 m2. Piętro stanowi idealną enklawę dla członka rodziny który potrzebuje ciszy i spokoju. Do domu prowadza dwa niezależne wejścia co pozwala na nieskrepowane użytkowanie z dwóch stron.[/list] [list][b]Bezpieczeństwo [/b]zapewnia dwustrefowy system alarmowy monitorowany przez renomowaną firmę SOLID.[/list] [list][b]Dom sprzedawany jest z pozwoleniem na wykonanie nadbudowy. [/b] Dom składa się z dwóch połączonych budynków: parterowego wybudowanego w 1978r w systemie kanadyjskim i drugiego piętrowego wybudowanego w roku 1988 w technologii ceramicznej. Konstrukcja budynku parterowego pozwala na wykonanie nad nim nadbudowy o powierzchni mieszkalnej 95 m2.. Na rzecz kupującego może zostać scedowany projekt tej nadbudowy wraz z wydanym pozwoleniem na budowę. Projekt wraz z pozwoleniem jest wliczony w cenę nieruchomości. W wyniku nadbudowy na piętrze powstanie 130 m2 mieszkanie pięciopokojowe lub dwa mniejsze. Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja (pod wynajem).[/list] [list][*][b] Plany domu[/b] załączono w PDF[/list]