Modernistyczny dom w centrum Warszawy! OFERTA BEZPOŚREDNIA. Jeśli szukasz nowoczesnego domu na dużej, działce tylko 7 kilometrów na południe od Pałacu Kultury, 1,5 km od Sadyba Best Mall. Jeśli chcesz cieszyć się sielską- wiejską okolicą, praktycznie bez sąsiadów! a jednocześnie mieszkać prawie w centrum miasta, jeśli chcesz zamieszkać w domu którego koszt utrzymania miesięcznie nie przekracza 500 zł to ta oferta jest dla Ciebie.Dom modernistyczny parterowy 164m2 na działce 1194m2Bezpośrednio- komfortowy dom na dolnym Mokotowie zaopatrzony w najnowsze ECO technologie z 2014 roku. Dom publikowany w 6/2014w i Ładnym Domu 7/2014- na okładce, publikowany i przypominany w Bryle. Dom składa się z salonu z jadalnią i otwartą kuchnia (kominek dwustronny), prywatnej sypialni z garderobą i osobnym pokojem kąpielowym ( wanna w podłodze), 2 dodatkowych sypialni, oranżerii przedsionka, garażu w bryle i dużego pomieszczenia gospodarczego i dużego zadaszonego tarasu. Możliwość rozbudowy domu! Okna w pokojach przesuwne. Dodatkowo w sypialni w przedsionku i oranżerii zamontowano świetliki połaciowe. Na podłogach włoski gres porcelanowy w łazienkach włoski gres imitujący kamień i mozaika. Cały dom malowany Benjaminem Moorem. Zastosowano: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, rekuperację z odzyskiem wilgoci i ciepła sprzężoną z pompą (grzeje zimą odczuwalnie chłodzi latem za 250 zł rocznie), kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, alarm (czujki wewnętrzne i zewnętrzne), kamery monitorujące wraz z rejestratorem. Dom posiada własne ujęcie wody i szambo. Ogród w całości zagospodarowany i zadbany (automatyczne podlewanie). Okolica to ostatnia wieś w centrum miasta. 7 km w linii prostej do Pałacu kultury, 12 minut autobusem 108 do Placu 3 Krzyży, 4 minuty na Bartycką, 7 minut na Plac Unii, 25 minut pieszo na Sadybę. W okolicy (5 minut spacerem) planowana pętla tramwajowa EC Siekierki. 07-03-2019 uchwalono planu zagospodarowania a co za tym idzie prognozujemy duży wzrost wartości nieruchomości. W pobliżu szkoły w tym francuska i angielska, przedszkola, kluby sportowe min Kahuna czy Sinet centrum handlowe Sadyba z Imaxem.  [b]Technologie[/b] [list][*]Pompa ciepła (3 odwierty po 80m)[*]Moduł chłodzenia pasywnego (latem chłodzi podłogi)[*]Rekuperacja (włączona w pompę i korzystająca w glikolu)[*]Kominek z rozprowadzeniem ciepła po domu[*]Ogrzewanie podłogowe[*]Klimatyzacja- w gabinecie[*]Instalacja alarmowa (czujki wew. i zew. Kamery, rejestrator)[*]Okna z pakietem 3-szybowym[*]Zasobnik wody[*]Podlewanie automatyczne ogrodu[*]W kuchni indukcja, lodówka A+++, piekarnik parowy, piekarnik z mikrofalą , zmywarka, wyciąg[*]Drzwi wys. 220 cm fornir Zebrano z progami opadającymi[*]System dostępu bezkluczykowego[/list][b]Materiały[/b] [list][*]Ytong[*]Styropian pasywny[*]Pasywny montaż okien[*]Podwójna izolacja dachu[*]Monolityczny stropodach[/list][b]Media[/b] [list][*]Internet radiowy[*]TVsat[*]Prąd[*]Studnia[*]Szambo[*]Gaz w realizacji 2019[*]Woda miejska planowana 2021[*]Kanalizacja 2022[/list][b]Otoczenie/ Lokalizacja[/b] [list][*]Ostatnia wieś w centrum Warszawy[*]Dzielnica Mokotów, osiedla Augustówka[*]200 m do przystanku 108; 300 m do pętli autobusowej[*]150 m do Natura 2000 i Wisły[*]25 minut pieszo do Sadyba Best Mall[*]15 minut autobusem do pl. 3- Krzyży, 15 minut do metra Wilanowska[*]4 minuty do centrum Pl. Vogla ( Biedronka, LIDL)[*]5 minut do Miasteczka Wilanów[*]Droga dojazdowa jest szersza- sąsiadka ma ogrodzenie w drodze[/list][b]Koszty[/b] [list][*]Roczny koszt prądu ok 5000 w tym koszt ogrzewania to ok 800 zł[*]Podatek od nieruchomości ok 650 zł[*]Wywóz szamba 190 zł co ok 6 tygodni[/list][b]Zmiany mające wpływ na wartość[/b] [list][*]Uchwalenie planu dla naszej części Augustówki – 07-03-2019[*]Budowa osiedli mieszkaniowych w odległości ok 400 m[*]Zmiana układu drogowego (przebudowa ul Augustówka i przedłużenie al. Polski Walczącej)[*]Pętla tramwajowa w miejscu pętli autobusowej[*]Wymiana istniejącej zabudowy[*]Budowa południowej obwodnicy[/list][b]Wyposażenie które pozostaje w cenie [/b] [list][*]Elementy zabudowane wraz ze sprzętami[*]Lampy zabudowane[/list]