„Osiedle Wolności” Etap I – 8 domów Oferta dotyczy segmentu nr 2 Polecamy Państwu „Osiedle Wolności” – nowe osiedle domów w zabudowie szeregowej usytuowane w północnej części Ożarowa Mazowieckiego przy ulicy Poniatowskiego, w drugiej linii zabudowy. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Warszawy. „Osiedle Wolności” – I etap – to eleganckie miejsce zapewniające komfortowe warunki zamieszkania. Budynki w pełni wyposażone w media miejskie: (internet, telewizja kablowa, instalacja alarmowa, energia elektryczna, woda i kanalizacja miejska, gaz) Zalety osiedla: Położenie w nowo powstającej dzielnicy w otoczeniu nowych domów. Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej. Korzystna lokalizacja – b.dobry dojazd do centrum Warszawy. Odległość od ulicy Lazurowej w Warszawie – 5 km. Rozbudowana infrastruktura miejska. Własny ogródek z tarasem. Cztery pokoje na górze. W każdym pomieszczeniu duże okna witrynowe. Komfortowa przestrzeń do parkowania – 2 miejsca parkingowe w obrębie każdej posesji (garaż i miejsce postojowe przed budynkiem). Wszystkie niezbędne usługi w promieniu 1 km. Dostępność budynków: Id / powierzchnia budynku / powierzchnia działki / cena / status Id. Pow.bud. Pow.dz. Cena Status ________________________________________________________________________________ 1. Segment zewnętrzny północny / 134m2 / 290m2 / 540.000 pln / wolny [b] 2. Segment środkowy / 134m2 / 184m2 / 495.000 pln / wolny[/b] 3. Segment środkowy / 134m2 / 184m2 / 495.000 pln / wolny 4. Segment zewnętrzny południowy / 134m2 / 330m2 / 550.000 pln / wolny 5. Segment zewnętrzny północny / 122m2 / 355m2 / 550.000 pln / wolny 6. Segment środkowy / 122m2 / 164m2 / 485.000 pln / wolny 7. Segment środkowy / 122m2 / 164m2 / 485.000 pln / wolny 8. Segment zewnętrzny południowy / 122m2 / 325m2 / 550.000 pln / wolny * do każdego segmentu strych 30m2 gratis Standard wykończenia deweloperski: ✔ ławy fundamentowe zbrojone, żelbetowe z betonu B25 – wodoszczelny W8, ✔ ściany fundamentowe – z bloczków betonowych posadowione na ławach ✔ izolacja pozioma – dwie warstwy foli izolacyjnej, ✔ izolacja pionowa ścian fundamentowych – zabezpieczenie środkiem przeciw wilgociowym, ocieplenie styropianem AquaStyr 15 cm, zabezpieczenie folią kubełkową, ✔ płyta podłogowa zbrojona ✔ ściany zewnętrzne z ceramicznego pustaka Porotherm 25 P+W firmy Wienerberger, ✔ ściany wewnętrzne z ceramicznego pustaka w zależności od potrzeb, ✔ ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm – klej, siatka, ✔ tynk siliconowy ✔ stropy monolityczne zbrojone krzyżowo, ✔ schody żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych ✔ kominy systemowe – powyżej połaci dachu wykończenie z blachy grafitu, w garażu wentylacyjny murowany z pustaka wentylacyjnego zakończony dachówką kominową, ✔ więźba dachowa drewniana wykonana zgodnie z projektem, folia paroizolacyjna, pokrycie z blachy falistej w kolorze grafitowym, ✔ rynny oraz podsufitka w kolorze grafitowym, ✔ parapety metalowe w kolorze grafitowym, ✔ okna PCV trzyszybowe, ✔ okna dachowe firmy Velux, Fakro ✔ drzwi zewnętrzne metalowe przeciwwłamaniowe klasa 2 w kolorze antracyt, ✔ drzwi garażowe segmentowe firmy Wiśniowski/Hormann w kolorze antracyt, ✔ schody zewnętrzne wejściowe betonowe, ✔ balkon betonowy monolityczny, ✔ barierka balkonowa metalowa INFRASTRUKTURA WEWNĘTRZNA: ✔ instalacja elektryczna w budynku z rozdzielnicą podtynkową , umieszczoną w garażu z oddzielnymi obwodami na gniazda i oświetlenie, oddzielnymi obwodami na gniazda do kuchni i łazienek, instalacja siłowa w garażu i kuchni, ✔ instalacja ethernet , ✔ instalacja antenowa TV, ✔ instalacja alarmowa, ✔ instalacja domofonowa na parterze, ✔ instalacja do zasilania i sterowania bramy i furtki, ✔ w/w instalacje obejmują rozprowadzenie przewodów zakończonych w puszkach elektrycznych bądź też bezpośrednio na ścianach w zależności od instalacji – bez osprzętu, ✔ instalacja kanalizacyjna rozprowadzona po budynku, ✔ instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni, ✔ instalacja CO rozprowadzona po podłodze – na parterze ogrzewanie podłogowe (wiatrołap, łazienka na parterze, korytarz), na piętrze w łazience podłogowe z podejściem do grzejnika, w sypialniach podejście pod grzejniki, ✔ zakup pieca z osprzętem oraz grzejników po stronie kupującego, ✔ wykonanie tynków gipsowych w poszczególnych pomieszczeniach łącznie z garażem, ✔ wylewki betonowe – ocieplenie podłóg styropianem odpowiedniej grubości w poszczególnych pomieszczeniach na parterze i piętrze, uzbrojenie siatką metalową , zalanie warstwy betonu z tzw. mixokreta, ✔ dach ocieplony watą gr.15 cm, wybicie folią paroizolacyjną, wykończenie płytą gips – karton INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA: ✔ przyłącze zewnętrzne wodno-kanalizacyjne linii miejskiej, ✔ przyłącze gazowe zewnętrzne zakończone skrzynką redukcyjno-pomiarową w linii ogrodzenia wg. projektu dewelopera , ✔ przyłącze zewnętrzne energetyczne zakończone skrzynką ZK2 + wprowadzenie kabla zasilającego WLZ do rozdzielni elektrycznej w budynku, ✔ podjazd pod garaż wyłożony kostką brukową wg projektu dewelopera ✔ ogrodzenie panelowe lub inne – metalowe ocynkowane oraz pomalowane proszkowo w kolorze grafitowym, ✔ brama przesuwna ocynkowana, pomalowana proszkowo w kolorze grafitowym. *Opcjonalnie: – zabudowa tarasu ogrzewanie podłogowe wg życzenia Klienta żaluzje podtynkowe indywidualna instalacja elektryczna indywidualna instalacja hydrauliczna wideodomofon