[b]Sprzedam dom wolnostojący w Tychach, w dzielnicy Wilkowyje ( z możliwością prowadzenia działalności usługowej).[/b] Budynek jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa 262,4 mkw w tym garaż o pow. 25,80 mkw. Powierzchnia piwnic 67,18mkw. Rok budowy 2003. Powierzchnia działki 740 mkw. Działka ogrodzona (ogrodzenie drewniane na podmurówce betonowej obłożonej płytkami klinkierowymi) oraz zagospodarowana (chodniki z kostki granitowej). Brama wjazdowa dwuskrzydłowa, stalowa, sterowana pilotem. [b]Opis budynku:[/b]Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wyposażenia. Ze względu na układ pomieszczeń idealny dla wymagającej rodziny lub do prowadzenia działalności gospodarczej. [b]Parter (159,86 mkw)[/b]: duży przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród, otwarta kuchnia, 2 pokoje, łazienka, hol, przedpokój, drewniane schody [b]Poddasze (102,56 mkw)[/b]: duży, jasny salon z wyjściem na balkon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, garderobaKuchnia na paterze jest nowa – drewniana, zrobiona na wymiar, całkowicie wyposażona w wysokim standardzie. W salonie znajduje się kominek obłożony granitem. Łazienka na parterze całkowicie wyłożona płytkami ceramicznymi, wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę. Na poddaszu kuchnia w pełni wyposażona, meble na wymiar płyta MDF. Łazienka- duża jasna, z oknem dachowym, wyłożona płytkami ceramicznymi wyposażona w wannę, umywalkę, bidet i toaletę. We wszystkich pokojach na parterze i poddaszu są drewniane parkiety, schody drewniane. Wszystkie okna, parapety i drzwi w całym budynku są drewniane. Na parterze we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, w oknie balkonowym elektryczne. [b]Podstawowe zalety nieruchomości:[/b]- wysoki standard wykończenia ( parkiety, drewniana stolarka okienna, drzwiowa w całym budynku)- nowa zrobiona na wymiar w pełni wyposażona kuchnia na parterze- bezpieczeństwo: brama garażowa i wjazdowa na piloty, rolety antywłamaniowe na parterze.- dostępne wszystkie media ( woda, kanalizacja, prąd, instalacja satelitarna, internet światłowodowy, gotowa instalacja na telefon stacjonarny,możliwość instalacji gazu)- doskonała lokalizacja (spokojna dzielnica, w sąsiedztwie lasu, cisza i spokój a jednak wszędzie blisko) - brak jakichkolwiek problemów z parkingiem dla domowników i gości (garaż na 1 auto + 3 miejsca postojowe przed domem oraz miejsca postojowe utwardzone w pobliżu posesji )- dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej (droga asfaltowa bezpośrednio do bramy nie ma problemów z odśnieżaniem w zimie)- możliwość przerobienia niewielkim kosztem na dom dwurodzinny ( 2 kuchnie, 2 łazienki na osobnych piętrach) - przeznaczenie w planie miejskim umożliwiające zmiany funkcji na usługową - zagospodarowany ogród z tarasem z tyłu budynku umożliwiający relaks w ciszy i spokoju- wśród zieleni- niskie koszty utrzymania ogrodu dzięki zabudowanym zbiornikom na deszczówkę o pojemności prawie 10 000 litrów + hydrofor.- możliwość obniżenia kosztów użytkowania (poprzez instalacje paneli słonecznych i kolektorów – gotowy projekt i możliwość dotacji z UM Tychy) [b]Istotne informacje o lokalizacji:[/b]- najbliższy przystanek 130 metrów- sklep spożywczy 1000 metrów, hipermarket Auchan 10 minut autem.- przedszkole, szkoła podstawowa 1300 metrów - pobliskie atrakcje: dostęp do lasu 500 metrów, ścieżki rowerowe 500 metrów, tenis club 850 metrów, jazda konna 400 metrów, - miejskie centrum kultury, boisko sportowe, plac zabaw 400 metrów- stacja PKP 3 km [b]Nieruchomość wyposażona w następujące instalacje:[/b]- instalacja wodociągowa (sieć)- instalacja kanalizacji sanitarnej (sieć)- instalacja elektroenergetyczna- instalacja c.o. i c.u.w. piec opałowy – olejowy- kominek z płaszczem wodnym ogrzewający kaloryfery w całym budynku Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.