Pozwolenie na budowe, dziennik budowy, zatrudniony kierownik budowy, kosztorysy od wykonawcow pod klucz. PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat Szarotka w Szklarskiej Porebie, obiekt w trakcie remontu z prawomocnym pozwoleniem i zgodą konserwatora na rozbudowę do ok 1500m2 (955m2 pow użytkowej) . Docelowo po rozbudowie pensjonat może zakwaterować nawet do 60 osób. Nieruchomosc zlokalizowana jest przy ul.Okrzei 17, zaledwie 300m od wyciągu SKI Arena Szrenica oraz 800m od centrum miejscowości, na dziaśce o powierzchni 2370m porośniętej malowniczym starodrzewiem, nie utrudniającym korzystania z pensjonatu. Obiekt pochodzi z roku 1912 i od początku pełnił funkcję pensjonatu. Ze wzglædu na wysoką wartość historyczną w połączeniu ze znakomitą lokalizacją i atrakcyjnym projektem renowacji nieruchomość jest unikalną okazją inwestycyjną tego typu w mieście. ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH W budynku został wymieniony całkowicie dach – więźba dachowa oraz dachówka ceramiczna. Całkowity zakres prac remontowych istniejącej części oraz budowlanych nowej części wyceniany jest na ok. 4 mln zł I obejmuje: remont części istniejącej w zakresie wzmocnienia stropów, wymiany instalacji, docieplenia elewacji, wymiany stolarki okiennej, instalację windy oraz budowę części nowoprojektowanej zgodnie z projektem budowlanym, który uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z aktualnym i zatwierdzonym projektem na pierwszej kondygnacji przewiduje się zaplecze kuchenne oraz salę śniadań/kawiarnię oraz pomieszczenie kotłowni. Układ funkcjonalny i wyposażenie dostosowano do cateringu zewnætrznego. Pozostałe pomieszczenia w obiekcie na wyższych kondygnacjach będą przeznaczone jak obecnie na pokoje gościnno-sypialne i do obsługi budynku. Charakterystyczne parametry techniczne Długość obiektu: 26,23 m szerokość obiektu: 13,79 m wysokość budynku : 15 m liczba kondygnacji : 4 – użytkowe nadziemne + 1 – poddasze techniczne powierzchnia zabudowy: 332,51 m2 w tym: część przebudowywana 175,40 m2, część rozbudowywana 157,11 m2 powierzchnia użytkowa: 954,35 m2, w tym: część przebudowywana 492,63 m2 , część rozbudowywana 461,72 m2 powierzchnia całkowita: 1520 m2 kubatura brutto: 4633,28 m3 w tym : część przebudowywana 2638,46 m3 , część rozbudowywana 1994,91 m3