Nowoczesny wolnostojący dom dwukondygnacyjny (parter i piętro bez skosów), indywidualnie zaprojektowany przy uwzględnieniu wielkości i kształtu działki, funkcjonalności, przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń a przede wszystkim idealnemu usytuowaniu względem stron świata, wykonywany wysokim standardzie z materiałów najwyższej jakości. Budynek zlokalizowany jest w doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta w jednej z najatrakcyjniejszych jego dzielnic a spokojna i cicha okolica daje poczucie intymności. Ruch pieszy i kołowy ogranicza się tylko do dojazdu do sąsiednich domów jednorodzinnych, które stworzą kameralną atmosferę na zamkniętym osiedlu. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną osiedlową wykonaną z kruszywa łamanego stanowiącą podbudowę pod kostkę brukową. W pobliżu znajdują się liczne sklepy: netto, lidl, biedronka itp., apteki, przystanek autobusowy, tramwajowy, przedszkole, szkoła, fitness, kościół. Funkcjonalne, indywidualnie zaprojektowane domy o nowoczesnej formie, budujemy w technologii tradycyjnej z najwyższą starannością oraz dbałością o szczegóły architektoniczne i każdy detal, z najlepszej jakości materiałów. Stosujemy energooszczędne i nowoczesne rozwiązania (instalacja pod centralny odkurzacz, instalacje LAN + RTV, systemu alarmowego, domofonowego, bardzo dobre parametry izolacji termicznej, nowoczesne piece gazowe, automatycznie otwierane bramy garażowa i wjazdowa na posesję, etc.), które zapewnią oszczędną i komfortową eksploatację. Powierzchnia użytkowa netto po odliczeniu grubości tynków (1,77 m2) wynosi 165,07 m2 na którą składa się: – Parter czyli przestronny i słoneczny salon z dużymi, atrakcyjnymi przeszkleniami z wyjściem na ogród, otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 43m2. Na parterze znajduje się również gabinet ok. 12m2, WC oraz korytarz. Pojazdy przechowywać będzie można w przestronnym garażu o powierzchni ok. 21m2, który sąsiaduje z kotłownią. W salonie od strony południowo-zachodniej znajdują się duże rozsuwane okna z wyjściem na taras o powierzchni ponad 15m2 oraz ogród. – Piętro na które prowadzą żelbetowe składa się z 3 pokojów: 17, 23m2, 16,57m2 i 14,71m2, łazienki 9,86m2, łazienki lub garderoby 3,90m2 i korytarza. Nad piętrem w konstrukcji kratowej dachu dodatkowo można wygospodarować przestrzeń magazynową gdzie w najwyższym punkcie wysokość wynosi ok. 2 metry. pozwala na różne warianty aranżacji. Standard wykończenia : – bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone styropianem ekstrudowanym XPS 12cm, ściany zewnętrzne Porotherm 25cm + 18cm styropianu grafitowego (λ=0,031-0,033), posadzki styropian 20cm, strop poddasza wełna / mata mineralna 35cm (λ=0,033) – izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych oparta na systemie SOPRO i folii kubełkowej – tynki cementowo-wapienne szpachlowane i gładzone z dodatkowymi „ostrymi” narożnikami, gotowe pod malowanie. – ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze ogrzewanie grzejnikowe (na odpowiednim etapie możliwość wykonania ogrzewania podłogowego bez dodatkowych kosztów) – instalacja grzewcza z ekonomicznym piecem kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem, dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do wykonanego systemowego komina – wysokiej jakości stolarka okienna o izolacyjności okna Uw=0,70-0,80 W/m2xK, trzy szybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia Ug=0,5 W/m2xK, ciepły montaż. Z uwagi na swoje doskonałe parametry, okna stosowane w inwestycjach pasywnych – zautomatyzowane, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST – w pokojach instalacja LAN oraz TV – w całym domu instalacja alarmowa, instalacja domofonowa, elektryczna i hydrauliczna – dachówka ceramiczna płaska Braas – Turmalin, kolor szary – rynny, rury spustowe i parapety zewnętrzne tytan-cynk, kolor quartz-zinc – podbitka drewniana, malowana na kolor RAL 7046 – kominy systemowe HOCH obmurowane cegłą klinkierową Wienerberger Polaris – segmentowa brama garażowa sterowana elektrycznie na pilota firmy Wiśniowski. – taras wykończony, deską tarasową z drewna egzotycznego lub kompozytem (na odpowiednim etapie możliwość wyboru bez dodatkowych kosztów) – elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości np. Quick-mix z elementami drewna egzotycznego oraz cegły klinkierowej – drzwi wejściowe antywłamaniowe – ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota – droga wewnętrzna osiedlowa wykonana jako podbudowa pod kostkę betonową. Oferta skierowana do najbardziej wymagających Klientów, chcących mieszkać w prestiżowej lokalizacji , ceniących wysoki standard wykończenia. Oferta na wyłączność bez pośredników. Zapraszamy na prezentację. Tel: 660 51 44 62, ***