[b]OKAZJA [/b]Cena wywoławcza oparta została na cenach materiałów i usług budowlanych z sierpnia 2017 r. i znacznie obniżona w stosunku do poniesionych kosztów zakupu działki, indywidualnego projektu i kosztów budowy. Właściciele zmuszeni są do sprzedaży ze względów na zmianą planów życiowych związanych z miejscem pracy. Jest to jedna z ostatnich najlepszych lokalizacji w Stawigudzie.Dom położony jest w miejscowości Stawiguda woj. warmińsko – mazurskie powiat Olsztynek gm. Stawiguda usytuowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej z Olsztynem miejscowości - przeznaczony dla standardowej rodziny. Nieruchomość zlokalizowana na obszarze osiedla domów jednorodzinnych w centrum w bezpośrednim sąsiedztwie rekreacyjnych terenów zielonych – graniczy z lasem.Dom jest w stanie surowym otwartym – w trakcie budowy. Budowa rozpoczęta późną jesienią 2017 r. – ostatnie prace wykonane wiosną 2018r. Działka ma dostęp do kanalizacji, wody, prądu (w trakcie projektowania przyłącza) i gazu (doprowadzone przyłącze gazowe). Na wszystkie media podpisane są uzgodnienia i zawarte umowy o dostawy.Stawiguda zlokalizowana jest w odległości 15 km od centrum Olsztyna. Ogólna komunikacja z Olsztynem jest bardzo dobra, (odremontowana droga krajowa nr 51, liczne połączenia autobusowych linii prywatnych i PKS, PKP), dlatego dojazd do miasta wojewódzkiego np. do pracy, czy szkoły jest dogodny. Ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę gminy w bliskiej odległości znajdują się : sklep, restauracja, poczta, apteka, przedszkole oraz szkoły, Hotel SPA, Aquapark. Do jednego z największych i najczystszych jezior w kompleksie lasów Łańskich – jeziora Pluszne jest zaledwie 3 km.  [u]Spis pomieszczeń i powierzchni[/u][b]Parter[/b]Wiatrołap – 5,93Salon – 20,12Jadalnia 25,82Kuchnia – 12,62Gabinet – 13,44Łazienka – 7,49[b]Razem pomieszczenia mieszkalne parter – 86,41[/b]Pralnia – 3,91Kotłownia – 6,09Schody – 5,98[b]Razem pomieszczenia użytkowe parter – 15,98[/b][b]Razem parter – 102,39[/b][b]Piętro[/b]Hall – 10,86Sypialnia – 13,65Łazienka – 4,40Sypialnia – 11,35Garderoba – 8,23Sypialnia – 11,73Sypialnia – 11,26[b]Razem powierzchnia mieszkalna I piętro – 68,80[/b][b]Razem I piętro – 79,74[/b][b]Razem powierzchnia mieszkalna – 155,29[/b][b]Razem powierzchnia UŻYTKOWA (parter i piętro) = 182 m.kw.[/b]Projekt indywidualny. Istnieje możliwość innej aranżacji.Informacje przydatne do doprowadzenia domu do stanu zamkniętego (okna, tynki, pokrycie dachowe): Powierzchnia dachu ok 180 m.kwPowierzchnia elewacji z oknami ok 200 m.kw w tym ok 170 m.kw w przypadku wyłożenia zgodnie z projektem płytkami elewacyjnymi dwóch boków domu.W przypadku zainteresowania właściciel może udzielić informacji dotyczących przybliżonej wycen dachu, elewacji i okien.