Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości [b]SMOLEC[/b]. Budynek oddawany do użytku w standardzie deweloperskim podwyższonym. Posadowienie na jednej z ostatnich działek w sąsiedztwie o pow. 660 m2, przy drodze wyłożonej kostką brukową z pełną infrastrukturą oświetleniową, kanalizacyjną, wodną i gazową. Segment o powierzchni ok.149 mkw powierzchni użytkowej oraz ok. 159 mkw powierzchnia po podłodze. W części rekreacyjnej taras ok. 30 mkw, kameralny ogród oraz wybrukowany teren przed frontem budynku. [b]Parter:[/b]Salon: 37,02 mkw Kuchnia: 8,41 mkwlubSalon z aneksem kuchennym: 45,43 m k w Wiatrołap: 6,57 mkw WC: 1,86 mkw Kotłownia: 4,64 mkwSpiżarnia: 1,47 mkw Garaż: 18,94 mkw [b]Suma powierzchni parteru[/b]: 79,81 mkw Podest wejściowy Taras [b]Piętro:[/b] Sypialnia 1: 15,94 mkw  Garderoba: 4,72 mkw Sypialnia 2: 14,85 mkw  Sypialnia 3: 16,16 mkw  Łazienka: 9,48 mkw  Przedpokój: 7,06 mkw [b]Suma powierzchni użytkowej piętra[/b]: 68,21 mkw [b]Suma powierzchni po podłodze piętra:[/b] 78,40 mkw [b]Strych: [/b]jako dodatkowa przestrzeń / schowek  [b]Standard wykończenia:[/b] Dom oddawany w standardzie deweloperskim zamkniętym podwyższonym: tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, posadzki cementowe, stolarka okienna PVC, brama garażowa automatyczna, drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplenie połaci dachowych, ściany działowe murowane, parapety zewnętrzne, ogrodzenia z siatki. [b]Konstrukcja budynku:[/b] – Ściany nośne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 – Ściany działowe pustak ceramiczny POROTHERM12 – Stropy żelbetowe typu Terriva – Schody wewnętrzne żelbetowe z parteru na pierwszą kondygnację – Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (nowoczesny kształt). – Ocieplenie dachu wełną mineralną. – Tynki maszynowe. – Elewacja: styropian, tynk strukturalny. – Rynny, wykończenie kominów, podbitka dachowa. – Stolarka okienna PVC (pakiet trzy szybowy) – Rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie na parterze. – Brama garażowa automatyczna- Odwodnienie budynków rozprowadzenie wody opadowej na ternie działki Instalacja WOD/ KAN (miejska)/ GAZ (sieciowy); – Instalacja grzewcza: wysokiej klasy piec kondensacyjny z zasobnikiem wody. – Wkład kominowy ze stali nierdzewnej. – Istnieje możliwość zastosowania ogrzewania podłogowego w łazience na piętrze z osobnym zaworem sterującym. – Zewnętrzny zawór czerpalny wody. [b]Instalacja elektryczna:[/b] – Wraz z osprzętem (gniazdka, włączniki), [b]Zagospodarowanie terenu wokoło:[/b] – Bruk na podjeździe, ogrodzenie siatkowe dookoła działki, ogrodzenie siatkowe wydzielające części do wyłącznego użytku. – Taras i podest wejściowy betonowe.- Prywatny parking dla mieszkańców obok budynku.  Smolec to idealne miejsce do zamieszkania dla osób poszukujących spokojnej okolicy, jednocześnie dobrze skomunikowanej z centrum Wrocławia. Bezpośrednia i szybki dojazd do AOW i autostrady A4 gwarantuje doskonałe walory komunikacyjne. Dla niezmotoryzowanych mieszkańców komunikację z centrum Wrocławia gwarantuje nowoczesna linia szybkiej Kolei Dolnośląskiej. Bardzo bogata infrastruktura: nowa szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki, duża wielofunkcyjna hala sportowa ( tenis ziemny, squash, badminton, fitness, siłownia, restauracja ), dyskonty spożywcze: Biedronka oraz Dino a także liczne inne punktu handlowo usługowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP gwarantuje szybki dojazd do centrum Wrocławia dla niezmotoryzowanych mieszkańców. W celu zapoznania się ze szczegółami inwestycji zachęcamy do kontaktu z przedstawicielem działu sprzedaży. Michał Milczarczyktel: ***