[b]DOM W RUŚCU, 160 M2, 940 000[/b][b]SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO[/b] Sprzedam [b]bezpośrednio[/b] dom w Ruścu w gminie Nadarzyn. Powierzchnia zabudowy 160m2, w tym powierzchnia mieszkalna 120 m2, pozostała powierzchnia to garaż, zadaszone taras i ganek. Rok budowy 2005 -2006, zasiedlony w 2006. Dom zbudowany z porothermu 30 cm, 10 cm styropianu, tynk akrylowy, dachówka BRASS, brama garażowa i wjazdowa na pilota firmy WIŚNIOWSKI. Na podłogach gres (przedsionek, salon, kuchnia, korytarz oraz 2 łazienki), w pokojach panele podłogowe. Można przystosować 80 m2 poddasza na cele mieszkalne, dach ocieplony wełną mineralną 20 cm, cała powierzchnia poddasza wykończona płytami gipsowymi, na podłodze płyty OSB, wyciągnięte media. Okna wyposażone w moskitiery i rolety antywłamaniowe. Dom posadowiony na działce 1407 m2, na której jest piękny i zadbany ogród. Posesja oddalona jest 2 km od trasy katowickiej, w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Dojazd drogą asfaltową, a ponieważ jest to koniec wsi, więc ruch samochodowy tylko lokalny.Rozprowadzona instalacja alarmowa obsługiwana przez SOLID. [b]Media:[/b] wodociąg gminny, energia elektryczna, gaz, centralne ogrzewanie: nowy piec kondensacyjny IMMERGAS, ogrzewanie podłogowe wodne na powierzchni 80m2 (salon, kuchnia, przedsionek, korytarz, 2 łazienki), w pokojach i łazienkach kaloryfery.Szambo 11m3, po zakończeniu modernizacji S8 dom podłączony będzie do kanalizacji.[b]Infrastruktura: [/b]RUSIEC: nowa szkoła podstawowa, gimnazjum, dwa przedszkola 1km, 2 sklepy spożywcze 300m i 800m, prywatny dom opieki dla seniorów, catering, stawy dla wędkarzy, ścieżka rowerowa Rusiec – Młochów.NADARZYN (3 km): LIDL, ROSSMAN, przy rynku różnorodność sklepów i usług, również szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum, przedszkole gminne i kilka prywatnych oraz gminny ośrodek zdrowia, który działa bardzo prężnie. Drugi ośrodek zdrowia znajduje się w Młochowie, a Międzynarodowe Centrum Mowy i Słuchu w Kajetanach w odległości 4 km. Ponadto Centrum Mody w Nadarzynie, Maximus oraz centrum wystawiennicze PTAK.JANKI (12km): centrum handlowe, m.in. Auchan, Ikea, Saturn, Leroy Merlin, Julia, Cinema City, T&K MAX, SMYK.[b]Komunikacja: [/b]Do końca roku zostanie ukończony węzeł komunikacyjny Rusiec-Młochów na S8, co przyczyni się do bezkolizyjnego i szybszego dojazdu do Warszawy, do której jest 25 km od domu. Dojazd samochodem do Puławskiej i Grójeckiej zajmuje 20 -25 min.. Przy ul. Młochowskiej (1,2 km) przystanek autobusu miejskiego, który przez Nadarzyn dojeżdża do Warszawy. Z Nadarzyna kursuje druga linia autobusowa do Warszawy oraz funkcjonuje gminna i prywatna komunikacja lokalna.[b]Telefony kontaktowe:[/b][b]604 066 979[/b][b]600 277 633[/b][b]Cena do niedużej negocjajcji[/b]