Sprzedam wolnostojący dom położony w miejscowości Różnowo, zlokalizowany na nowo powstającym osiedlu w odległości 10km od Olsztyna (12 km od centrum miasta).Dom został wybudowany w 2019 roku na działce o powierzchni 1001 m2 z ekspozycją tarasu na stronę południową. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest posiadanie wszystkich mediów: gaz, woda, prąd i kanalizacja. Dom jest kompletnie wykończony z zewnątrz. Do własnej aranżacji pozostaje realizacja wewnątrz budynku.Atutem domu jest funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń.Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, dodatkowy pokój, łazienka oraz spiżarnia. Z wiatrołapu możemy przez kotłownię dostać się bezpośrednio do garażu.Na poddaszu mieszczą się 3 pokoje, przestronna łazienka oraz garderoba.Powierzchnia domu wynosi 137 m2 (licząc po podłodze jest to 150m2). Dokładny układ oraz metraż pomieszczeń prezentują załączone zdjęcia. W dobie wysokich cen mieszkań w mieście jest to idealna alternatywa dla osób, które szukają komfortu i przestrzeni w podobnej cenie do zakupu mieszkania. Dojazd do Olsztyna z zachowaniem zbliżonej czasu możliwy jest zarówno przez Dywity jak i Słupy/Wadąg (czas przejazdu samochodem 10 minut do wjazdu do Olsztyna, 15-20 minut do ścisłego centrum miasta). Bardzo dużą dogodnością jest możliwa komunikacja dwiema liniami miejskimi (108 i 112) i linią gminną (D1), których przystanki znajdują się w pobliżu nieruchomości.Nowe możliwości zarówno komunikacyjne jak i rekreacyjne daje ścieżka rowerowa do odległych o 4km Dywit (zakończenie realizacji jeszcze w bieżącym roku). Dodatkowych walorów rekreacyjnych dodaje nieruchomości bliskie sąsiedztwo lasu oraz jeziora Wadąg.W samym Różnowie funkcjonuje przedszkole oraz sklep. Dla dzieci udostępniony jest placu zabaw oraz skatepark. Główne informacje dotyczące wykonania:[list][*]Dom jest bardzo dobrze ocieplony 20cm styropianem firmy Yetico co w znaczący sposób pozwoli zoptymalizować koszty ogrzewania budynku (realny koszt ogrzewania łącznie z podgrzaniem wody to 2400zł rocznie czyli jedynie 200zł średnio-miesięcznie).[*]Elewacja wykonana jest z wysokiej klasy materiałów firmy Baumit.[*]W pełni odeskowany dach został pokryty ceramiczną dachówką marki Koramic. Dachówka jest angobowana co zapewni jej trwałość, odporność na zabrudzenia i zachodzenie mchem.[*]Zainstalowane trzyszybowe okna zapewniają bardzo dobre parametry przenikania ciepła.[*]Okna dachowe firmy Velux.[*]W budynku zainstalowano wysokiej klasy antywłamaniowe drzwi oraz bramę garażową otwieraną pilotem z wykorzystaniem silnika renomowanej firmy Nice.[*]Ściany konstrukcyjne i działowe zbudowane zostały z betonu komórkowego firmy Solbet.[*]Podłączenie kominka umożliwi znajdujący się w salonie komin systemowy z wkładem ceramicznym do przewodu dymowego firmy Jawar.[/list] Jeżeli szukasz komfortu, ciszy, spokoju i chcesz mieszkać w pięknym miejscu z przestronnym widokiem na niezabudowaną zieleń, a zarazem w otoczeniu nowo powstających domów jednorodzinnych, z pewnością jest to miejsce dla Ciebie. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.Zachęcam do kontaktu.  