SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE W TRYBIE LICYTACJI KOMORNICZEJ WYZNACZONEJ NA DZIEŃ 19 LUTEGO 2018 ROKU NA GODZINĘ 13:15, KTÓRA ODBĘDZIE SIĘ W SĄDZIE REJONOWYM W RADOMSKU PRZY UL. TYSIĄCLECIA 3. PRZEDMIOT LICYTACJI: Nieruchomość gruntowa zabudowana a).ok. 39 – letnim budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczonym, dwukondygnacyjnym z poddaszem gospodarczym, zrealizowanym dwuetapowo – rozbudowywanym w 1996 roku, wykonanym w technologii tradycyjnej, o dachu krytym blachą stalową powlekaną trapezową, zaopatrzonym w niezbędną instalację techniczną w postaci: sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji miejskiej oraz ogrzewanie c. o. w postaci pieca węglowego z nadmuchem (ok. 13 – letni), o powierzchni użytkowej 162,79 m2oraz powierzchni zabudowy 111,00 m2, o zróżnicowanej stolarce okiennej: częściowo drewnianej, częściowo wykonanej z profili pcv (szklonej szkłem gładkim, niskoemisyjnym), obejmującym następujące pomieszczenia – na poziomie przyziemia: garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię, skład opału oraz węzeł komunikacyjny, na poziomie parteru: 3 pokoje, kuchnię, łazienkę, wc, ganek, hall oraz komunikację, a na poziomie I piętra: 3 pokoje, łazienkę z WC, hall oraz komunikację, o poddaszu stanowiącym strych gospodarczy, o dobrym stanie technicznym przedmiotowego budynku, zadowalającym standardzie jego wykończenia i ograniczonej funkcjonalności b).ok. 68 – letnim murowanym budynkiem gospodarczym, półtorakondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy: 36,00 m2, w zabudowie zwartej z budynkiem garażu, zaopatrzonym w instalację elektryczną, o stolarce okiennej drewnianej – inwentarzowej, o zadowalającym stanie technicznym przedmiotowego budynku, c).ok. 88 – letnim wolnostojącym drewnianym jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, niezamieszkanym, pełniącym funkcję pomieszczenia gospodarczego, o konstrukcji drewniano – murowanej, o powierzchni użytkowej 50,00 m2i powierzchni zabudowy: 65,00 m2, zaopatrzonym w instalację elektryczną, o bardzo złym stanie technicznym przedmiotowego budynku oraz bardzo dużym zużyciem funkcjonalnym, kwalifikującym się do rozbiórki, ograniczającym swoim usytuowaniem funkcjonalność całej nieruchomości oraz wpływającym na niższą ocenę jej estetyki, a którego wartość handlowa została oceniona w stopniu "0,00 zł" (przedmiotowy budynek nie figuruje w kartotece budynków Starostwa Powiatowego), na działce znajduje się również zadaszona wiata, połączona z garażem o powierzchni ok.: 30,00 m2, nieruchomość jest położona w strefie peryferyjnej miasta Radomska, w jego południowej części, w sąsiedztwie terenów leśnych oraz działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej, posiada zadowalający dostęp komunikacyjny z ul. Starowiejskiej, utwardzonej na ostatnim jej odcinku 350 metrów tłuczniem, bezpośredni dojazd następuje z drogi dojazdowej gruntowej wewnętrznej o szerokości ok. 5,00 metrów i długości ok. 40,00 metrów nieruchomość charakteryzuje regularny i zadowalający kształt, dogodny do zabudowy, przypominający wielobok na planie dwóch prostokątów, z których jeden stanowi dojazd o szerokości ok. 5,5 metra do części zabudowanej, teren działki jest równy, w jej części frontowej nieruchomość pozostaje ogrodzona płotem o mieszanej konstrukcji, nieruchomość nie wykazuje negatywnych cech hydrogeologicznych posiada dostęp do sieci elektrycznej i wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej stan prawny nieruchomości * dział IV księgi wieczystej urządzonej dla licytowanej nieruchomości jest obciążony wpisem hipoteki * według mapy ewidencyjnej południowa ściana budynku nr 419, zlokalizowanego na działce sąsiedniej (oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 275) znajduje się na licytowanej działce nr 274 Nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147), w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska, licytowana aktualnie nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na mapie studium "MNe" – oznaczającym tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej o niskiej intensywności. Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się kontynuację aktualnego sposobu użytkowania jako tereny zabudowy mieszkaniowej.