Polecam do sprzedaży dom jednorodzinny, wolnostojący o [b]powierzchni łącznej ok.172m2[/b] wraz z dużym ogrodem [b]ok.864m2[/b] zlokalizowany w pobliżu parku Cytadela. W najbliższym otoczeniu szkoły, przedszkola, pływalnia, sklepy. Wszystko w zasięgu kilku minut od domu bez potrzeby poruszania się samochodem.Otaczająca, w pełni rozbudowana infrastruktura pomoże w odnalezieniu się w codziennych zakupach i obowiązkach, a komunikacja miejsca umożliwi dojazd do Centrum miasta w ok. 15- 20 minut ( tramwaje 3,4,10 – w kierunku do Mostu Teatralnego, autobusy 169 i 182, 174 – w ciągu 15 minut do Starego Rynku).Natomiast zieleń na własnym ogrodzie pozwoli na odpoczynek po pracy. Dla osób lubiących aktywny tryb życia pobliski ośrodek sportowo-rekreacyjny wraz z pływalnią pozwoli zachować równowagę między codziennymi obowiązkami, a odpoczynkiem lub hobby.  W okolicy znajduje się mnóstwo ścieżek rowerowych dzięki którym można dojechać w każdym kierunku Poznania ( Stary Szeląg – 10 minut- do terenów rekreacyjnych oraz przystanku tramwaju wodnego, jezioro Malta – 15-20minut, jezioro Rusałka – 20 minut , okolice Strzeszynka itd.)Jeśli poszukujesz domu z możliwością rozbudowy i przystosowania go do Twoich potrzeb to jest to oferta właśnie DLA CIEBIE.Obecnie powierzchnia użytkowa domu wynosi ok [b]87m2 plus ok. 85m2[/b] powierzchni nieużytkowej ( w tym piwnica i poddasze ). Działka w kształcie prostokąta o powierzchni ok. 864m2.Parter: dwa pokoje ,oddzielna kuchnia, łazienka, komunikacja, istniejąca wnęka pod schodami wraz z korytarzem idealnie nadaje się na stworzenie garderoby.Istnieje możliwość połączenia dwóch pokoi tworząc tym samym większy salon.I piętro : obecnie 3 pokoje, łazienka, komunikacja.W jednym z pokoi na 1 piętrze doprowadzone przyłącza wodnokanalizacyjne z możliwością przekształcenia na kuchnię wraz z wnęką na spiżarnię.II piętro: poddasze – na całej powierzchni kondygnacji to ok.50m2 z możliwością stworzenia gabinetu/pracowni.Piwnica o powierzchni ok. 26m2 – dla osób lubiących majsterkowanie we własnej piwnicy.Sprzedaż bezpośrednia.Pośrednicy mile widziani tylko z zainteresowanymi klientami.