Do sprzedania atrakcyjny dom 190 m kw na działce 560 m kw w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskich Wirach (kierunek Wrocław) na w pełni zagospodarowanym kameralnym osiedlu mieszkalnym Villa Park (13 domów). Dojazd do osiedla jest asfaltowy, osiedle w pełni zagospodarowane – drogi, oświetlenie, zieleń itp. Oferowany dom jest skrajnym dzięki czemu łączy zalety domu wolnostojącego (intymność i prywatność) oraz osiedla (bezpieczeństwo). Dodatkowo dzięki skrajnemu położeniu dom posiada dodatkowe miejsca parkingowe w ulicy (ślepa). Okna zaprojektowano tak aby zachować intymność i nie patrzeć sąsiadowi w okno. Skrajne położenie domu dodatkowo zapewnia prywatność – ona wychodzą na zieleń i drzewa. Na parterze znajdziemy obszerny, ładnie oświetlony salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród (45m), kuchnia (14m), gabinet (10m), hol i łazienka. Na parterze znajduje się także garaż oraz pomieszczenia gospodarcze (30m). Na piętrze 4 funkcjonalne pokoje (2 posiadają wyjście na tarasy), garderoba, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (wymiary na zdjęciach). Osiedle położone jest w przepięknej okolicy, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (300 m). Jednocześnie osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane dzięki autostradzie A2 (dojazd ok 5 minut). Dojazd do centrum Poznania 20 minut. W pobliżu znajdują się szkoła i przedszkola. Zaletą osiedla jest unikalna architektura domów dwukondygnacyjnych połączonych jedynie garażem, z elewacją wykonaną z drewna lub tytan-cynku wykonaną przez architekta Jarosława Targońskiego. Znakiem charakterystycznym architekta jest zastosowanie przeszkleń U-GLASS takich samych jak na fasadzie STAREGO BROWARU. Osiedle otoczone jest naturalną barierą zieleni, a pełne oświetlenie wybrukowanej ulicy zapewnia pełne poczucie bezpieczeństwa mieszkańcom. Wszelkie media miejskie (gaz, woda, ścieki, prąd). Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej cegła czerwona ceramiczna 24 cm, ocieplenie styropian 12 cm, wykończenia drewniane, najwyższej klasy dachówka ceramiczna Kreaton, rynny i balustrady tytan-cynk, kominy stal kwasowa, okna drewniane mahoniowe z szybami antywłamaniowymi, brama garażowa segmentowa na pilota. Gotowa instalacja do kominka zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. Tarasy (2 na piętrze i za domem łącznie 40 m kw) pokryte drewnem egzotycznym Bangkirai. Rozprowadzona instalacja videodomofonowa, TV-SAT, tel, Internet oraz alarmowa. Grzejniki Purmo z zaworami i głowicami termostatycznymi. W łazienkach, holu i kuchni ogrzewanie podłogowe. Piec dwufunkcyjny CO z zasobnikiem + cyrkulacja ciepłej wody. Dom daje duże możliwości aranżacji wnętrza. Zaprojektowany jest w sposób bardzo funkcjonalny. Wszystkie pomieszczenia są na planie prostokąta a górne pokoje w pełnej wysokości bez skosów. Nie istnieją bariery architektoniczne wewnątrz domu – można łączyć lub dzielić poszczególne pomieszczenia. Dodatkowo możliwe jest zagospodarowanie poddasza. Duży nacisk położono na oświetlenie wnętrza i ciekawy architektonicznie układ okien. Dom w stanie deweloperskim pod klucz. Gotowy do zamieszkania – zrobione drzwi, podłogi, schody, obie łazienki, kuchnia, ściany szpachlowane i malowane. Jednocześnie zastosowane technologie i materiały pozwalają na łatwą zmianę aranżacji pomieszczeń i dostosowanie do własnych potrzeb. Dom ma bardzo duży potencjał aby uzyskać efekt na jakim Państwu zależy. Na zdjęciach przedstawiona jest koncepcja aranżacji parteru – kuchnia, jadalnia, salon. W prezentowanej aranżacji dominują przestrzeń, dobrze wydzielone strefy, które wzajemnie się przenikają oraz dużo naturalnego światła. Ciche, spokojne, kameralne i w pełni zagospodarowane osiedle, dobre sąsiedztwo i dużo zieleni (w pobliżu domu nie planuje się żadnych nowych inwestycji). Zapraszam do kontaktu i oglądania domu. Dom sprzedaje bezpośrednio właściciel. Cena do negocjacji w rozsądnym zakresie.Więcej informacji pod numerem ***