Nowy dom w doskonałej lokalizacji na osiedlu Gutkowo przy ul. Kiemliczów, z dala od zgiełku a zarazem blisko Centrum Olsztyna. LOKALIZACJALokalizacja domu łączy walory dostępności infrastruktury miejskiej z bliskim sąsiedztwem jezior i lasu. Do najbliższego jeziora Ukiel 400 m. Dzielnica jest niezwykle spokojna i urokliwa a ponadto dobrze skomunikowana, dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut (ok 10 km). Osiedle jest całkowicie zurbanizowane, z utwardzonymi drogami, ścieżkami rowerowymi i oświetleniem. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska, szkoła, kościół, apteka, sklep spożywczy Biedronka, bankomat, poczta, stacja benzynowa …Dojazd do domu drogą asfaltową, ostatnie 100 m polbruk.Wejście do domu jest od strony wschodniej, a taras od strony południowo-zachodniej. DOMBudynek wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym o powierzchni:- całkowitej 288,97 m2,- użytkowej 187,42 m2,na działce o pow. 698 m2. Dom jest wykończony zgodnie z aktualnymi trendami, z wykorzystaniem elementów naturalnych: kamienia i drewna. Przestrzenie o naturalnej palecie barw, można w łatwy sposób dostosować do swojego gustu. NA PARTERZE:- wiatrołap z szafą typu KOMADOR,- salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na ogród, oraz z jadalnią, z której piękny widok na ogród zapewnia okno z obniżonym parapetem,- otwarta kuchnia wyposażona w meble pod wymiar oraz nowy sprzęt AGD- łazienka wykończona w trawertynie z wnęką prysznicową,- garderoba,- sypialnia,- garaż na 2 samochody dostępny poprzez wiatrołap,- kotłownia z WC. NA PODDASZU:- 4 pokoje do własnej aranżacji, obecnie: sypialnia, 1 pokój dziecięcy, mini siłownia, pokój biurowy- korytarz z dużym oknem widokowym,- pokój kąpielowy z oświetleniem zapewniającym nastrój podczas relaksu w wannie- garderoba,- pralnia z suszarnią. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Vaillant) i kominkowe grawitacyjne, ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni, salonie, pralni i w łazienkach; instalacje: odkurzacza centralnego, elektryczna, alarmowa, TV, telefoniczna, internet, domofon, cyrkulacja ciepłej wody. Drzwi drewniane firmy Barański. Brama garażowa segmentowa Normstahl sterowana pilotem. Okna ADAMS na zewnątrz w kolorze orzech włoski. W oknach na parterze rolety zewnętrzne zdalnie sterowane (automatyka Somfy ). Dach kryty dachówką cementową BRASS CISAR w kolorze kasztan, okna połaciowe firmy FAKRO, kominy z cegły ręcznie formowanej. Z zewnątrz dom jest ocieplony styropianem i pokryty tynkiem polimerowym oraz ręcznie formowaną płytką elewacyjną. W cenie pozostaje: zrobiona pod wymiar zabudowa kuchni w pełni wyposażona w nowy wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka Side by Side z kostkarką i barkiem, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap, kuchenka mikrofalowa), umeblowanie wiatrołapu, łazienek, pralni, pokoju biurowego i garderób oraz oświetlenie. Pozostałe elementy umeblowania do uzgodnienia. DZIAŁKA:Posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota. Podjazd i ścieżki ze starej kostki brukowej, a częściowo zadaszony taras i wejście do domu wyłożone płytami kamiennymi znajdującymi się na poziomie podłogi w domu.Działka w pełni zagospodarowana, w ogrodzie różnorodne nasadzenia, rozprowadzone oświetlenie, szafa na narzędzia oraz zintegrowane nawodnienie GARDENA. Oferta bezpośrednio od sprzedającego. Bez żadnych prowizji!!! Cena podlega rozsądnej negocjacji.Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!! Ukazany opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi charakter informacyjny.