[b][u]Możliwość negocjacji ceny podczas oglądania nieruchomości. [/u][/b] Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży oraz oglądania na miejscu nieruchomości składającej się z działki budowlanej o powierzchni 411 m2 (możliwość wydzierżawienia dodatkowej pow. od skarbu państwa) oraz zlokalizowanych na niej:1) budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. użytkowej 119 m2 (powierzchnia podłogi 156 m2),2) garażu jednostanowiskowego o powierzchni użytkowej 19,4 m2. Zapraszam do oglądania nieruchomości na miejscu: [b]tel. ***96[/b] [b]Elementy zawarte w cenie:[/b]1. kompletne elewacje wraz z parapetami zewnętrznymi oraz balustradami portfenetrów (stal nierdzewna, szkło hartowane), [i][/i]2. kompletny, ocieplony dach wykonany z najwyższej jakości materiałów (dachówka cementowa Braas, rynny i obróbki Plannja, ciepłochronne okno dachowe wyłazowe Fakro)3. najwyższej jakości: stolarka okienna, automatyczne rolety okienne zewnętrzne na parterze, automatyczna brama garażowa, drzwi wejściowe do domu, drzwi wejściowe techniczne do garażu,4. instalacje wewnętrzne profesjonalnie wykonane:a) wodno-kanalizacyjne – gotowe do podłączenia baterii, wanny, prysznica, umywalek, zlewozmywaka, zmywarki, pralki, wiszących misek ustępowych typu geberit (zamontowane stelaże),b) centralnego ogrzewania – gotowe do podłączenia grzejników ściennych; gotowe ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, przedpokoju,c) gazowe – gotowe do podłączenia kotła gazowego i kuchenki (możliwość podłączenia także kuchenki elektrycznej),d) kominowe – gotowy komin spalinowy do podłączenia kotła gazowego; gotowy komin dymowy gotowy do podłączenia kominka; gotowe kominy wentylacji grawitacyjnej,e) elektryczne – gotowe do montażu gniazdek i włączników światła (dla wygody użytkowników przewidziano optymalną ilość i rozstaw gniazd, punktów świetlnych i włączników),f) teletechniczne – gniazdko internetowe i telewizyjne w każdym pokoju,g) alarmowe – gotowe do podłączenia systemu alarmowego (teraz lub w przyszłości),h) domofonowe / sterujące – gotowe do montażu domofonu lub wideodomofonu przy furtce oraz automatycznego otwierania bramy przesuwnej (wjazdu na działkę), gotowe włączniki sterowania rolet okiennych,5. instalacje zewnętrzne – gotowe przyłącza: wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe; zakopane przewody oraz peszle umożliwiające łatwe wprowadzenie do budynku internetu i telewizji; instalacje odgromowe i uziomowe; instalacje odprowadzające wodę deszczową z dachów budynków na teren zielony,6. tynki wewnętrzne cementowo-wapienne – bardzo wytrzymałe, gotowe do malowania / naklejania glazury,7. wylewki cementowe wewnętrzne – gotowe do montażu podłóg (deski / paneli / glazury / innych),8. gotowe ogrodzenie stalowe panelowe z bramą wjazdową przesuwną i furtką,9. gotowy żywopłot – tuje brabant o wys. 1,8-2,2 m gęsto sadzone (co 0,7m),10. gotowy podjazd garażowy z kostki brukowej wraz z wjazdem na działkę,11. dopełnienie wszelkich formalności związanych ze zgłoszeniem budynku do użytkowania do nadzoru budowlanego – koszty geodety, kierownika budowy itp. zawarte są w cenie,12. kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2% wartości nieruchomości oraz nie ponosi kosztów aktu notarialnego,13. brak ukrytych kosztów dodatkowych.  [b]Znakomita lokalizacja:[/b]Nieruchomość zlokalizowana jest w [b]Olkuszu, przy ul. Miłej, na osiedlu Słowiki[/b], w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie przedszkola, szkół, ośrodka zdrowia, aptek i sklepów (m.in. Biedronka i Carrefour), przystanków, centrum miasta i drogi krajowej nr 94 (dobre połączenie z Krakowem i Katowicami), a także terenów otwartych i lasów. [b]Lokalizacja jest idealna dla rodzin z dziećmi z uwagi na brak konieczności dojazdu samochodem do przedszkoli i szkół.[/b][b]Budowa jest wykonywana z dochowaniem najwyższej staranności[/b], pod stałym nadzorem osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń. 