[b]Opis oferty[/b][b]Sprzedam [u]bezpośrednio[/u] dom w Mogilnie przy ul. Padniewskiej 2a. [/b][b]Dom jest usytuowany w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta Mogilna, tuż przy granicy zachodniej części od centrum, blisko wygodnych dróg wyjazdowych i ulic łączących się z resztą miasta i osiedla zachodniego.[/b]Dom jest usytuowany na działce o powierzchni 264 m2.W latach 2010-2018 został przeprowadzony szereg remontów i adaptacji, które pozwalają na bezproblemowe zamieszkanie tuż po zakupie. Dom ma duży potencjał aranżacyjny, także pod usługi. Świetne usytuowanie tuż u zbiegu dwóch najdłuższych ulic w mieście. Można wykorzystać parter na usługi medyczne, biura lub sklep a zamieszkać na poddaszu użytkowym. Istnieje także opcja podziału domu na dwie niezależne części, gdyż są dwa wejścia główne do budynku. Bliskość dworca PKP i PKS są także atutem dla osób, które pracują w innych miastach i dojeżdżają komunikacją publiczną. W bryle budynku jest garaż jednostanowiskowy a przed nim nowe zadaszenie sięgające ponad 6 metrów (opcja parkowania dla drugiego auta). Dom składa się z dwóch użytkowych kondygnacji, piwnicy i stryszku. W domu jest także kilka praktycznych kantorków na dodatkowe przechowywanie przedmiotów. W całym domu wymieniono wszystkie okna na nowe PCV. Wymieniono także drzwi wejściowe do budynku i dwie bramy garażowe. Budynek jest podpiwniczony na 35 m2 co daje duże możliwości przechowywania różnych przedmiotów lub zapraw w ramach spiżarni. Do adaptacji jest także stryszek zajmujący ok. 25 m2 powierzchni. Obecny system grzewczy to centralne ogrzewanie na paliwo stałe. Istnieje bezproblemowa możliwość zmiany na instalację gazową, która jest w budynku (podłączony piekarnik z płytą grzewczą w kuchni). Ciepła woda użytkowa jest z nowego podgrzewacza pojemnościowego wody Ariston Velis Evo Plus (bardzo eleganckie i ekonomiczne urządzenie na 100 litrów wody użytkowej). W pobliżu domu znajduje się kilka sklepów: 100m od domu jest market [i][/i] i salon meblowy [i][/i], 400m w stronę centrum jest market [i][/i]. Do centrum miasta na pieszo jest ok. 7 minut drogi. Szkoła podstawowa nr 3 (ul. Piłsudskiego) ok. 700m a przedszkole i żłobek (ul. M. Konopnickiej) ok. 650m, apteka – 400m, [i][/i] – 400m.Trwa budowa szpitala powiatowego wielooddziałowego, która ma zakończyć się w roku 2020. Szpital znajduje się ok 400m od domu. Zbieg dwóch ulic w kierunku centrum pozwala myśleć o adaptacji parteru domu na gabinety medyczne.[b]Media[/b]: Woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja miejska, kabel internetowo-telefoniczny[b]Stan prawny[/b]: odrębna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta nie wykazuje ograniczeń, służebności i obciążeń hipotecznych.[b]Informacje dodatkowe:[/b]Przekazanie domu na własność może nastąpić po uzgodnieniu ale nie wcześniej jak pod koniec czerwca z powodu przeprowadzki obecnych właścicieli.Na stronie internetowej [b]www.padniewska2a.pl[/b] znajduje się szczegółowa galeria zdjęć wszystkich pomieszczeń użytkowych oraz rzuty techniczne z możliwością ich pobrania na swój komputer. Rzuty są w pliku PDF. Do otwarcia pobranego pliku niezbędny jest program Adobe Reader. Dom posiada: 6 pokoi, kuchnię, dwie łazienki, garaż jednostanowiskowy z zamykanym podjazdem, piwnicę, stryszek nieużytkowy, dwa kantorki i 3 pomieszczenia do adaptacji własnej na poddaszu ze skosem. [b]Łączny metraż pomieszczeń użytkowych 199 m2 + garaż 11 m2 + piwnica  35 m2 + stryszek 26m2. Razem 271 m2.[/b][b]Cena sprzedaży: 387.000zł[/b][b]Możliwość dokupienia dodatkowo działki ROD[/b] nr 100 (Rodzinne Ogródki Działkowe [i][/i]), pierwsza brama wjazdowa. Działka z pięknie wyremontowanym, wyposażonym i umeblowanym domkiem a także zadbaną zielenią dookoła. Działka znajduje się zaledwie 700 metrów od domu przy ul. Marii Konopnickiej 17. Działka ma 487 m2, domek 15 m2 (dwa pomieszczenia + zewnętrzny kantorek na narzędzia i zewnętrzne WC, kompostownik. Cena do uzgodnienia. Możliwość zakupu w pakiecie z domem.Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania  