Przedmiotem oferty jest okazała, starannie odrestaurowana w 2010 r, przedwojenna leśniczówka, położona na rozległej działce (3800 m2), graniczącej bezpośrednio z lasami. Działka położona jest na skraju wsi Łośno ( najbliższy sąsiad w odl. 800 m), w gminie Kłodawa, 17 km od ścisłego centrum Gorzowa Wlkp, w otulinie Barlinecko -Gorzowskiego Parku Krajobrazowego. Na powierzchnię domu zaplanowano 2 poziomy: Parter domu o powierzchni ok. 136 m2 mieści salon z kominkiem ( 26 m2) częściowo otwartą kuchnię z wydzieloną jadalnią ( 21 m2 ), gabinet z dodatkowym kominkiem ( 22 m2 ), sypialnię ( 25 m2) , łazienkę ( 10 m2 ) oraz wiatrołap ( 6 m2 ). Całość łączy przestronny hall o powierzchni 26 m2. Kuchnia, łazienka oraz sypialnia z widokiem na las. Piętro domu składa się z antresoli ( 15 m2), sypialni ( 11 m2), łazienki ( 4 m2), hallu ( 3 m2) oraz pomieszczenia gospodarczego ( 3 m2). Na piętrze domu znajdują się również dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 100 m2, dające dodatkowe możliwości aranżacyjne ( doprowadzona instalacja elektryczna, woda oraz centralne ogrzewanie ). Dom jest częściowo podpiwniczony. Do piwniczki o powierzchni 40m2 bezpośrednio z hallu prowadzą odrestaurowane schody. (Piwniczkę można zaaranżować na przydomowe spa lub winiarnię). Łączna powierzchnia domu to ok. 310 m2 ( część mieszkalna – ok 170 m2, pomieszczenia niezagospodarowane na piętrze – 100 m2, piwnica – ok 40 m2) Dom wybudowano w 1904, a w 2010 dokonano jego gruntownej renowacji, w ramach której wykonano następujące prace: · Docieplenie ścian (przekrój ściany od zewnętrznej strony: tynk, 12 cm styropianu, cegła, pustka powietrzna, cegła, tynk wewnętrzny) · Renowacja stropu nad piwnicą · Wymiana okien ( zamontowano wykonane na zamówienie wysokiej jakości okna z drewna liściastego) · Montaż rolet zewnętrznych sterowanych elektrycznie + wyprowadzenia do czujników instalacji antywłamaniowej · Wykonanie nowego stropu nad parterem (przekrój: tynk, siatka, belki drewniane, wełna mineralna, deska podłogowa) ·częściowa wymiana więźby dachowej · Wymiana dachu (dach został pokryty dachówką), orynnowania (rynny tytanowe), montaż okien dachowych marki Roto · Wymiana kominów (zainstalowano kominy Schiedla) · Odrestaurowanie schodów oraz drzwi zewnętrznych (elementy wykonano na zamówienie z drewna dębowego) · Wymiana wszystkich instalacji · Budowa centralnego ogrzewania ( parter – część dzienna ogrzewanie podłogowe, piętro – grzejniki, piec gazowy kondensacyjny Viessmann ) · Budowa przydomowej oczyszczalni ekologicznej · Wykonanie 2 kominków : w salonie z płaszczem wodnym ,w gabinecie obudowany kominek kasetowy · Wykonanie ozdobnego, przeszklonego wiatrołapu wewnętrznego · Ściany zostały wyszpachlowane, pomalowane, częściowo pokryte cegłą klinkierową (ok.77 m2) · Gruntownie przebudowano łazienkę, z zastosowaniem wysokiej jakości armatury i ceramiki · Wykonano instalację centralnego odkurzacza Dom jest ogrzewany, lecz po renowacji nie był używany (nie uległ zużyciu), możliwy od zamieszkania praktycznie od zaraz. Na życzenie FV do wglądu. Media: woda, gaz, prąd, szambo ekologiczne, internet, sieć GSM. Nieruchomość ta jest atrakcyjną propozycją dla osób szukających niestandardowych rozwiązań. Na terenie posesji znajdują się budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 600 m2 oraz duży parking. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza prowadzenie działalności o charakterze nieuciążliwym. Cena: 890.000,00 zł Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 4 działek rolnych o łącznej powierzchni 9,31 ha, znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości : I działka o pow. 6,33 ha, II działka o pow. 0,59 ha, III działka o pow. 2,09 ha, IV działka o pow. 0,3 ha. Cena: 3 zł/ m2. Zapraszamy na prezentację nieruchomości ! www.lesniczowka.nieruchomosci.pl Kontakt: Tel . *** mail: dom.losno@gmail.com