OpisOpisSPRZEDAM BEZPOSREDNIO cena do negocjacjiSprzedam dom w bezpośrednim sąsiedztwie – Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich [list][*]Powierzchnia 235,81 m2[*]Liczba pokoi 7 w tym gabinet/pracownia (do tego pomieszczenia została zaplanowana dodatkowa łazienka – doprowadzone są potrzebne media)[*]Garderoby 3[*]Łazienki 2[*]Pralnia[*]Spiżarnia[*]Garaż[*]Liczba pięter – PARTER + PODDASZE MIESZKALNE + WYSOKI STRYCH[*]Typ budynku wolnostojący[*]Rok budowy 2014[/list] Działka[list][*]Powierzchnia 997 m2[*]Długość 34 m[*]Szerokość 30m[*]Dojazd[*]asfalt + droga wewnętrzna utwardzona[*]Ogrodzenie siatka + front murowany wykończony drewnem[/list]Działka zlokalizowana na nowym osiedlu domków jednorodzinnych w otoczeniu lasu i łąki. W pobliżu szkoła podstawowa, dwa przedszkola, dwie przychodnie lekarskie, Fit Fabric, stadnina koni, boisko sportowe, kościół, sklepy: Netto, Biedronka, Lidl (w trzecim kwartale tego roku), Rossmann, Hebe.Na terenie działki trawnik z nawodnieniem Rain Bird.Część działki wydzielona na ogródek warzywny [b]LOKALIZACJA:[/b]1 km do Rynku NowosolnaŁatwy dojazd do autostrady (3 km)Do centrum miasta 10 km [b]PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU:[/b][list][*][b]Stan budynku – Nowy ze świadectwem charakterystyki energetycznej [/b][*][b]Materiał budowlany[/b] – Ytong, ocieplony styropianem grubości 15 cm – 0,032 [W/(mK)][*][b]Elewacja[/b] – Tynk Caparol siliconowy barwiony w masie.[*][b]Ogrzewanie[/b] – Podłogowe na całym parterze oraz łazienka i pralnia na poddaszu. Pokoje grzejniki.[*]CO gazowe – piec marki Junkers Elektroniczne sterowanie (bezobsługowy)[*][b]Rekuperacja[/b] – Bartosz z pełnym elektronicznym sterowaniem + gruntowy wymiennik ciepła[*][b]Kolektory słoneczne – [/b]Hewalex (wspomaganie ogrzewania ciepłej wody i CO)[*][b]Oczyszczalnia ścieków – [/b]biologiczna[*][b]Studnia głębinowa[/b] – ujecie wody pitnej[*][b]Przyłącze wody miejskiej – [/b]łatwość przełączenia[*][b]Odkurzacz centralny[/b] – VacuMaid, 5 gniazd oraz Vroom w kuchni[*][b]Dach[/b] – dachówka ceramiczna. Ocieplony wełną mineralną Ursa 0,032 [W/(mK)] 30 cm[*][b]Okna PCV grafitowe, drzwi tarasowe przesuwne bezprogowe w systemie HS[/b][*][b]Stolarka drzwiowa[/b] – drzwi wejściowe drewniane[*][b]Taras z pergolą drewnianą – około 40 m2 wykonany z deski modrzewiowej olejowany.[/b][*][b]Ściany[/b] w wewnątrz pokryte tynkiem Diamant + gładź + farba, część ścian pokryta cegłą dekoracyjną, w kuchni ściana pomalowana farbą tablicową oraz magnesową[*][b]Posadzk[/b]i – Parkiet dębowy olejowany (olejem firmy Loba )przystosowany do ogrzewania podłogowego oraz gres.[*][b]Schody[/b] betonowe wykończone litym drewnem dębowym o grubości 4 cm. Balustrady również z drewna dębowego wypełnione szkłem bezpiecznym. Wykończenie – drewno szczotkowane pokryte olejem firmy Loba[*][b]Balustrady zewnętrzne[/b] stal szlachetna[*][b]brama garażowa[/b] z napędem elektrycznym[*][b]brama wjazdowa[/b] z napędem elektrycznym[/list] Media i kanalizacja[list][*]prąd,[*]siła,[*]gaz,[*]woda[*]Kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków[*]internet zasięg LTE[*]TV satelitarna[*]domofon[/list] OPIS POMIESZCZEŃ:[b]PARTER:[/b][list][*][b]salon z jadalnią i otwartą kuchnią[/b], bezpośrednie wyjście na taras[*][b]spiżarka bezpośrednie wejście z kuchni[/b][*][b]kuchnia[/b] z przestronna wyspą oraz z płytą gazową 5 palników.[*][b]Łazienka – prysznic z odwodnieniem liniowym, kabina ze szkła hartowanego, WC, umywalka [/b][*][b]Gabinet/pracownia[/b] do pracy lub gościnny, może być również jako sypialnia z osobna łazienką[*][b]wiatrołap[/b],[*][b]szeroki hol[/b] z oświetleniem stałym oraz na czujki ruchu[*][b]kotłownia[/b].[*][b]Garaż [/b][/list][b]PODDASZE MIESZKALNE:[/b][list][*][b]4 duże sypialnie[/b] z garderobami[*][b]1 pokój[/b] zaaranżowany na biuro i bibliotekę[*][b]hol i schody [/b]z oświetleniem stałym oraz na czujki ruchu[*][b]Łazienka – prysznic z odwodnieniem liniowym, kabina ze szkła hartowanego, duża wanna, WC, bidet, dwie umywalki.[/b][*][b]Pralnia[/b] z podniesioną małą wanną do prania ręcznego[/list][b]Wyposażenie kuchni: [/b] meble wykonywane na wymiar z szufladami cichego domyku.Wszystkie sprzęty AGD: Piekarnik parowy Elektrolux, zmywarka XXL Elektrolux, płyta gazowa 5 palników Elektrolux, okap sufitowy Franke, Lodówka dwuskrzydłowa SHARPDuży i wygodny zlew i bateria firmy Franke.[b]Spiżarnia[/b] z oknem, zabudowana półkami z dodatkową lodówką.[b]Oświetlenie[/b] – Led CZAS OPUSZCZENIA do uzgodnienia