 [b]Na sprzedaż dwie oficyny i budowa kamienicy frontowej – Łódź, ul. Przędzalniana 80. [/b] [b]OPIS INWESTYCJI [/b]Inwestycja składa się z remontu i rozbudowy [b]dwóch kamienic [/b]oraz budowy [b]nowego budynku [/b]frontowego o łącznej [b]powierzchni całkowitej ok. 2400 m2[/b]. Wszystkie budynki znajdują się na jednej [b]działce o powierzchni 1426 m2 [/b]i będą tworzyć [b]kameralne, zamknięte osiedle [/b]z miejscami parkingowymi. Mieszkania zaprojektowane zostały z myślą o łatwym dostosowaniu ich jako [b]mieszkania na wynajem [/b]lub dalszej [b]sprzedaży[/b]. [b]Budynek Frontowy [/b]– Nowy budynek pięciokondygnacyjny o funkcji mieszkalnej z usługami na parterze. Zaprojektowano w nim [b]25 mieszkań [/b]o powierzchni [b]25-48 m2 [/b]oraz [b]dwa lokale usługowe [/b]o pow. [b]40 m2 [/b]oraz [b]60 m2 [/b]zlokalizowane na parterze. Aktualnie [b]trwają prace budowlane [/b]prowadzące do budowy parteru zakończonym stropem. [b]Ogrzewanie gazowe [/b]z własnej kotłowni. [b]Oficyna A [/b]– Budynek czterokondygnacyjny w którym zaplanowano wydzielenie [b]9 mieszkań [/b]o pow. [b]29-59 m2[/b]. Budynek w trakcie [b]generalnego remontu[/b], dobudowany o jedno piętro i nową część mieszkalną. Budynek znajduję się w [b]stanie surowym zamkniętym[/b]. [b]Ogrzewanie gazowe [/b]z lokalnej własnej kotłowni. [b]Nowy dach [/b]pokryty papą. [b]Oficyna B [/b]- Wydzielone jest [b]8 mieszkań [/b]trzypokojowych (dwie sypialnie + salon z aneksem kuchennym) o powierzchni [b]37-49 m2[/b]. Budynek znajduje się w [b]stanie deweloperskim[/b]. Ogrzewanie gazowe z kotłowni zlokalizowanej w budynku A. [b]Budynek ocieplony [/b]wełną mineralną i styropianem 15 cm. Kamienica została [b]nadbudowana o jedno piętro[/b]. [b]Nowy dach [/b]pokryty papą. [b]OPIS LOKALIZACJI [/b]Bardzo dobra lokalizacja, blisko[b] skrzyżowania ulic Śmigłego-Rydza i Przybyszewskiego[/b]. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej i dojazd do łódzkich uczelni wyższych. W okolicy Miejskie Centrum Medyczne, tereny rekreacyjne (staw, parki), sklepy (Biedronka, Żabka), stacje paliw. [b]STAN PRAWNY [/b]Kamienice są aktualnie niezamieszkałe, [b]nikt nie jest zameldowany[/b].[b]Pełna własność[/b], na księdze wieczystej, brak wpisów hipotek i służebności. [b]WARUNKI SPRZEDAŻY [/b][b]Cena 4 300 000 zł + 8% VAT dotyczy sprzedaży trzech kamienic w stanie: [/b]Budynek frontowy (ok. 1500 m2 p.c.) – parter zakończony stropemOficyna A (ok. 500 m2 p.c.) – stan surowy zamkniętyOficyna B (ok. 400 m2 p.c.) – stan deweloperski[b]Cena do negocjacji w zależności od etapu prac remontowych. [/b] [b]KONTAKT [/b]***65 – Arkadiusz***09 – Andrzej