[b]Mam przyjemność zaproponować Państwu przepiękny dom jednorodzinny na bardzo ekskluzywnym osiedlu zamkniętym na Wycieczkowej,[/b] na skraju Lasu Łagiewnickiego, idealne miejsce do wypoczynku w domowym zaciszu po ciężkim dniu pracy. [b]Można powiedzieć , że jest to okazja za tę lokalizację i za dom o tej powierzchni.[b] Dom zbudowany w 2009 roku(odbiór techniczny). Pełna dokumentacja projektowa i wykonawcza wraz z kosztorysami i fakturami. Powierzchnia użytkowa domu to 289m2 a całkowita 415m2. Dachówka ceramiczna Jungmeyer Angoba , izolacja dachu wełna mineralna 25cm , w dachu 3 okna Velux. Ściana trójwarstwowa (cegła 29+wełna 20+ pustka 4 +cegła 12). Okna i drzwi drewniane (mahoń) ,szyby antywłamaniowe P4 + szyby z pętlami alarmowymi. System alarmowy + przeciwpożarowy (koszt miesięczny 61zł),można odłączyć. Ogrzewanie gazowe miejskie + podłogowe + kominek z płaszczem wodnym+przygotowana instalacja pod kolektory. 2 Zasobniki na ciepła wodę(poj.250+350). Drzwi wewnętrzne drewniane (dąb). Na podłogach gres Venis i Porcelanosa , parkiet dąb parzony na całości. Na ścianach tynki maszynowe. Ściany malowane + trawertyny wykonane przez firmę Ecorsson. Sufity stiuki + malowanie. Oświetlenie ledowe. Telefon +videodomofon+ Internet + wi fi + tv naziemna + cyfrowy polsat. Kuchnia widna pow.20m2 w zabudowie ( blat granitowy, szafki fronty lite drewno dąb, sprzęt Siemens+Sharp+ Whirpool) Lodówka duża,zmywarka,piekarnik,płyta gazowa,zamrażarka,zlew. Jadalnia pow 8m2. Wiatrołap z szafą wnękową Indeco. Hol ze schodami na górę. Salon z kominkiem 44m2 z wyjściem do ogrodu. Łazienka wraz z mini wanną i wc i pralką. (8m2) Na górze parkiet dąb parzony na podłodze. Wspaniały rozkład góry 4 sypialnie plus pokój telwizyjny. Sypialnia nr 1 z szafą Indeco + ława + rozkładany duży tapczan .Pow sypialni 25m2 z łazienką 4m2 (z prysznicem,umywalka i wc) . Sypialnia nr 2 rozkładany tapczan duży + biurko.Pow. 24m2 z łazienką 4m2 z prysznicem,umywalką i wc. Sypialnia nr 3 dla dzieci rozkładany tapczan duży.Pow 20m2 + łazienka 4m2 z umywalką i wc. Sypialnia nr 4 wraz z łazienką i z pokojem telewizyjnym i tarasem( sypialnia 20m2 z szafami Indeco ,pokój tv 18m2,łazienka 8m2 wraz z wanną i prysznicem i wc). Strych 70m2 z szafami firmy Indeco. Garaż na 2 samochody.Dwa osobne wjazdy.Napędy na pilota. Działka 1633m2 ogrodzona + 1633m2 części wspólnych.Razem 3266m2. Ogród zagospodarowany(wyk.firma Tracz) (trawa + nasadzenia) wraz z automatycznym nawadnianiem(kropelkowe+tryskacze). Przed domem kostka. Ogrodzenie klinkierowe bez sztachetek i bramy. Dom jest w trakcie tynkowania , wizualizacja umieszczona na pierwszym zdjęciu . Na terenie osiedla plac zabaw dla dzieci , staw + kort tenisowy oświetlony + boisko do koszykówki i siatkówki+tereny spacerowe. Czynsz do wspólnoty 569zł na miesiąc.(ochrona+utrzymanie części wspólnych+oświetlenie ulic). Podatek od nieruchomości 1200zł/rok Ogrzewanie domu + ciepła woda + gotowanie na gazie , rachunek średni za miesiąc to 680zł przy mieszkających 4 osobach. Teren chroniony (zamknięte osiedle) ,recepcja , 8 kamer + całodobowa ochrona. Blisko: szkoły , przedszkole ,ośrodek zdrowia + apteka, ścieżki rowerowe , stadnina koni , restauracje , sklepy spożywcze , piekarnia , stacja paliw Orlen , las Łagiewnicki , las Arturówek , 4 min jazdy do hipermarketu E.Leclerc.Stan Idealny do zamieszkania. Idealny dla biznesmena z rodziną lub reprezentacyjną siedzibę firmy.Sąsiedztwo adwokatów ,prawników, lekarzy i biznesmenów. Serdecznie zapraszam do oglądania nieruchomości. [b] Cena nieruchomości: 2 250 000 zł Prawdziwa gratka i okazja dla miłośników mieszkania na najbardziej prestiżowym strzeżonym osiedlu w Łodzi. Oferta bezpośrednia właściciela.[/b] Emilia ***07