[b]ZADZIELE RESIDENCE[/b] Nowoczesna rezydencja wykończona pod klucz – BARDZO DOBRA LOKALIZACJA – NOWOŚĆ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI – BARDZO WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA – RYNEK PIERWOTNY – KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU [b]FIRMA BUDOWLANA WAKSMUNDZKA[/b] prezentuje unikalny dom, który znajduję się w miejscowości Gaj, przy ulicy Zadziele 41 na 9,5 arowej działce. Powierzchnia całkowita domu wynosi ogółem 225m2 + użytkowy strych. Budynek jest całkowicie wykończony w wysokim standardzie z zewnątrz jak i wewnątrz, dzięki czemu oszczędzają Państwo czas, a okres od kupna do zamieszkania skraca się do minimum. Mur od frontu wykonany z kamienia z elementami cegły klinkierowej, boczne ogrodzenie wykonane z drewna, rolety elektryczne oraz monitoring zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Zamontowane solary oraz kominek z płaszczem wodnym zapewniają niskie koszty utrzymania. Ukształtowanie terenu pozwoliło na wykonanie przyziemia, dzięki czemu znajdujące się tam pomieszczenia można wykorzystać jako część gospodarczą lub biznesową, a nawet jako osobna część mieszkalną. Przyziemie: łazienka połączona z pralnia, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje. Parter: przedpokój, gabinet, kuchnia, salon wraz z jadalnią, taras, łazienka, hol, garaż. Piętro: 3 sypialnie, pokój łazienkowy, pokój rozrywkowy, 2 balkony. Strych: otwarte duże pomieszczenie. W pobliżu znajduję się wiele sklepów, przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum oraz znana szkoła językowa. Na dotarcie do centrum Krakowa potrzebujemy zaledwie 15 min. [b]STANDARD WYKOŃCZENIA: Fundamenty:[/b] – ławy zbrojone, fundamenty żelbetonowe wg. projektu [b]Ściany i elementy zewnętrzne:[/b] – pustak ceramiczny 30cm – ocieplenie styropianowe 10cm – tynk akrylowy KABE – cześć elewacji wykończona w drewnie – parapety z kamienia naturalnego – przyziemie obłożone kamieniem naturalnym – tarasy oraz wejście do domu wyłożone piaskowcem – barierki szklane wysoki połysk – bonie [b]Stropy i elementy konstrukcyjne:[/b] – nad przyziemiem i parterem żelbetonowe (wyciszone) – poddasze wykonane z płyt gipsowo- kartonowych ocieplone wełną mineralną 25cm – schody wewnętrzne żelbetonowe – tarasy żelbetonowe [b] Kominy i kominek:[/b] – kominy i wentylacje wg projektu – nad dachem murowane cegły klinkierowej, ocieplone i otynkowane – wkład kominkowy z płaszczem wodnym KRATKI OLIWIA 22kW DECO – obudowa wkładu kominkowego z marmuru NERO MARQUINA [b]Dach i strych:[/b] – konstrukcja drewniana pokryta dachówką BRAAS w kolorze czarnym – obróbki blacharskie i kominowe w kolorze białym, rynny PCV firmy BRAAS – strych dodatkowo ocieplony wełną mineralną, wybity płytami OSB okna połaciowe i wyłaz firmy FAKRO [b]Stolarka:[/b] – okna i drzwi wejściowe drewniane w kolorze ciemny brąz – parapety wewnętrzne drewniane – drzwi wewnętrzne w przyziemiu POL-SKONE wraz z klamkami – drzwi wewnętrzne na parterze i piętrze w 100% dębowe, bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym i klamkami chromowanymi- indywidualne zamówienie – schody dywanowe w 100% dębowe- indywidualne zamówienie [b]Brama garażowa i rolety:[/b] – elektryczna z oświetleniem na pilota MIROLA – rolety elektryczne sterowane radiowo w okleinie mahoniowej, z napędami firmy MOBILUS [b]Oświetlenie:[/b] – lampy zewnętrzne: SPOT LINE, LEDs, NOWODVORSKI – lampy wewnętrzne: MAX LIGHT, NOWODVORSKI, KANLUX – paski LED zamontowane w pułkach wykonanych wg. indywidualnego projektu – źródła światła: LED lub energooszczędne [b]Instalacje:[/b] – elektryczna (do kuchni doprowadzona siła) – gazowa – kanalizacyjna – wodna (rury miedziane) – alarmowa – wideodomofonowa – antenowa – telefoniczna – kominkowa [b]Ogrzewanie:[/b] – wykonane w miedzi – ogrzewanie podłogowe wodne (przedpokój, kuchnia i łazienki) – piec dwufunkcyjny VALLIANT atmoTEC VUW plus – Solary HEWALEX 2TLP-KOMPAKT300HB – grzejniki PURMO [b]Łazienka przyziemie: [/b] – płytki ceramiczne MAX HOME CERAMIC – listwy dekoracyjne wysoki połysk – kompakt WC KOŁO z deską wolnoopadającą – kabina prysznicowa SANSWISS + brodzik RIHO – bateria prysznicowa z funkcja masażu MOBI – wanna 100cm + bateria wannowa HANSA – akcesoria GEDY [b]Łazienka parter:[/b] – płytki ceramiczne TUBĄDZIN kreacji MACIEJA ZIENIA – miska wisząca VITRA – umywalka KERASAN CENTO – bateria umywalkowa TRES SLIM – akcesoria GEDY [b]Łazienka piętro:[/b] – płytki grosowe MAX HOME CERAMIC – bateria prysznicowa TRES CUADRO – baterie umywalkowe, wannowa i bidetowa TRES CLASSIC – odpływ liniowy VIPER – wanna 190×90 EXCELLENT – umywalka KERASAN CENTO – miska wisząca ROCA GAP CLEAN RIM- bez kołnierza – bidet wiszący ROCA GAP – akcesoria GEDY – oświetlenie w pułkach LED [b]Alarm, monitoring itp.:[/b] – system alarmowy SATEL / PROSYS – monitoring: kamery IP BCS TIP5200IR-V – wideodomofon VIDOS M670B/M6 [b]Tynki i ściany wewnętrzne:[/b] – tynki cementowo wapienne – gładzie gipsowe – ściany pomalowane lateksową farbą DEKORAL odporną na ścieranie – tapety ścienne firmy RASCH [b]Wylewki i podłogi:[/b] – wylewki podłogowe maszynowe – przyziemie: gres barwiony w masie 30×60 MAX HOME CERAMIC – garaż: gres barwiony z masie 63×63 MAX HOME CERAMIC – parter: gres barwiony w masie 60×60 wysoki połysk LIMONE CERAMICA – piętro: panele podłogowe KRONOPOL AC4 10mm – listwy dylatacyjne EXCELLENT elektropoler [b]Infrastruktura:[/b] – przyłącz wodna – przyłącz energetyczna – przyłącz gazowa – oczyszczalnia ścieków [b] Otoczenie budynku:[/b] – działka w całości ogrodzona, od strony ulicy pełny mur wykonany z naturalnego kamienia z elementami cegły klinkierowej, boki z drewna na lanym fundamencie żelbetonowym – brama kuta ocynkowana w kolorze czarnym elektryczna – parkingi, chodniczki i wjazd na działkę- kostka brukowa BRUK-BET – murki blokujące wykonane z litego kamienia – działka wyplantowana zasiana trawą Budynek posiada odbiór techniczny i pozwolenie na użytkowanie. [b]ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA [/b] [b]KONTAKT:[/b] mgr inż. Mariusz Waksmundzki SPRZEDAŻ DOMÓW + 48 *** biuro@fbwaksmundzka.pl www.unikalnydom.pl