Zamieszkaj w pięknym domu, bardzo blisko Poznania ledwie 10 km od Starego Rynku: Budynek w zabudowie bliźniaczej , położony na cichym osiedlu domków jednorodzinnych w Czerwonaku.W odległości 300m jest na ukończeniu budowa łącznika ulic św. Wojciecha i Szkolnej co bardzo ułatwi komunikację między Czerwonakiem ,a Koziegłowami.Każdy dom ma powierzchnię użytkową 94,2 mkw (po podłogach 97mkw) plus strych.Do każdego przynależy piękna duża działka o pow. 344 mkw.granicząca ogrodami z laskiem sosnowym.(każda z działek ma własną Księgę Wieczystą)Możliwość wybudowania wiaty na działce!W najbliższej okolicy szkoła (1,4km) , przedszkole(800m), kościół, sklepy, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe(Orlik 800m), basen(2,0km), biblioteka, wszelkie usługi, banki.Bardzo blisko Puszcza Zielonka największy kompleks leśny w pobliżu Poznania, krystalicznie czyste jeziora, Dziewicza Góra, najlepsze tereny rekreacyjne na północ od Poznania.Wkrótce rusza przebudowa do 2 pasów ruchu (z 2 rondami) głównej ulicy wiodącej przez Koziegłowy do Czerwonaka. Układ pomieszczeń:Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny:Na parterze: przestronny salon z jadalnią 30,96 mkw , kuchnia o pow. 9,89 mkw, toaleta 2,25 mkw, pomieszczenie gospodarcze 2,38 mkw i wiatrołap 2,33 mkw.Na piętrze: trzy sypialnie o pow : 13,61 mkw (13,72 mkw) , 13,73 mkw (13,80 mkw) i 7,36 mkw (8,73 mkw) orazłazienka z prysznicem i wanną o pow. 5,23 mkw (6,48 mkw) oraz korytarz o pow.3,09 mkw.Dodatkowa przestrzeń niewliczona do pow. użytkowej to strych ,który można zagospodarować jako schowek . Do budynku przynależą dwa miejsca postojowe na terenie posesji. Powierzchnia parkingu około 35 mkw wykończenie kostka.Taras od strony ogrodu o pow. ok. 12 mkw wykończony kostką. Dom jest wybudowany w nowoczesnym stylu z dobrych, energooszczędnych materiałów. Oddany będzie do użytkowania lato 2019. Wyposażenie:Dom w stanie podwyższonym deweloperskim:-dom wybudowany z Pustaka Ceramicznego 25 cm , ścianki działowe 11,5 cm-ściana między budynkami podwójna o grubości 2 x 25 cm-strop Teriva-tynki wew. gipsowe maszynowe-posadzki i schody wew. wykonane z betonu-w salonie miejsce pod kominek (kominy systemowe Konekt)-dach pokryty dachówką betonową Euronit Goteborg Planar Grafit , opierzenia wykończone blachą-okna 6-komorowe firmy Dobroplast , pakiet 3-szyby i rolety z napędem elektrycznym firmy Intrax-wewnątrz rozprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja, telewizja, internet, alarm-na parterze oraz w łazience na piętrze zamontowane Ogrzewanie Podłogowe plus grzejniki z zaworami termostatycznymi w sypialniach-w pomieszczeniu gospodarczym będzie zainstalowany nowoczesny piec kondensacyjny dwufunkcyjny do ogrzewania pomieszczeń i wody-ocieplenie zewnętrzne styropian o grubości 15cm grafitowy 032-ogrodzenie z siatki : tył oraz między budynkami, przód otwarty-na terenie posesji szambo 8m3 (w niedalekiej przyszłości możliwość podłączenia się do kanalizacji)-poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30cm Nabywca uniknie kosztów pośrednictwa (2-3%) oraz podatku PCC (2%) czyli oszczędza około 18-22tyś. zł..Zapraszam na prezentację.Kontakt Tomasz Mirek tel. ***