Rezerwacja!Sprzedam pilnie, bez pośredników dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Nieruchomość położna w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 9 km od centrum Poznania. Bardzo dobra komunikacja (pociąg – 14 min do centrum Poznania, autobus – 20 min do centrum Poznania) oraz dostęp do obiektów użyteczności publicznej (kościół, szkoły, przedszkola, przychodnie itp.). Dom wybudowany w latach 2007-2009 r., położony w Gruszczynie, gmina Swarzędz. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 222,8 m2, uzbrojona działka ma powierzchnię 695 m2. Zarówno dom jak i działka w całości wykończone i zagospodarowane bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów! Działka ogrodzona. Od frontu cegła klinkierowa, wypełnienie kutymi przęsłami, brama przesuwana, pozostałe ogrodzenie to siatka powlekana. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja lokalna, 2 studnie ściekowe z rynien dachowych z obu stron domu, możliwość odzyskiwania wody do podlewania ogrodu. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, instalacja alarmowa i przeciwpożarowa. Ogród zagospodarowany i obsadzony roślinnością ozdobną. Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym, oszczędnym i bezobsługowym piecem De Ditrich. Instalacja miedziana w całym domu, przygotowana również pod solary. Dom zbudowany jest z porothermu 25 cm, ścianki działowe między pokojami także murowane. Ocieplony dach wełną mineralną. Dachówka ceramiczna, lakierowana, duża w kolorze grafitowym. Dom ocieplony 15 cm styropianem i otynkowany wysoko gatunkowym tynkiem mineralnym. Wysoki standard wykończenia wnętrz, materiały bardzo dobrej jakości. Wszystkie ściany gipsowane i gładzone, pomalowane zmywalnymi farbami wysokiej jakości, całość urządzona w ciepłych, pastelowych kolorach. Kuchnia otwarta na salon z jadalnią. W salonie kominek w nowoczesnej obudowie, ogrzewający pion. Na podłodze w holu, salonie i kuchni płytki jednolite hiszpańskie imitujące parkiet 50 x 50 cm, ogrzewanie podłogowe. 2 łazienki: jedna na dole i druga na górze w nowoczesnych płytkach z ogrzewaniem podłogowym, dodatkowo grzejniki drabinkowe. 4 przestronne sypialnie – 3 na górze, 1 na dole (może być też gabinetem czy pokojem biurowym). Na półpiętrze (pomieszczenie nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym) bardzo duża garderoba z zabudową, wykorzystywana także na suszarnię i prasowalnię o pełnej wysokości – może być dodatkowym – 5 pokojem. Przy garażu bardzo przydatne i praktyczne pomieszczenie gospodarcze z pralnią i kotłownią. Garaż zamykany bramą podnoszoną – firmy Hermann z pilotem. Wykończony płytkami gresowymi. Wejście do domu, taras oraz balkon w płytkach gresowych, mrozoodpornych. Drzwi antywłamaniowe, wiatrołap z miejscem na garderobę i obuwie. Dodatkowe wejście do garażu z domu. Garaż także chronią drzwi antywłamaniowe. Drzwi do pokoi pełne i dobre jakościowo firmy Pol Skone. W pokojach kaloryfery, a podłogi wyłożone panelami (dąb rustikal) wysokiej klasy z odpornością IV klasy ścieralności. W ogrodzie domek na narzędzia i drewno do kominka. W proponowanej cenie znajdują się także: – meble ogrodowe, metalowe: 2 ławeczki i 2 fotele z poduchami, 2 łóżka ogrodowe, duży owalny stół metalowy z blatem szklanym hartowanym, mrozoodpornym, duży parasol z podstawą mosiężną, – pełna zabudowa kuchni ze sprzętem AGD piekarnik i płyta AMICA kolekcja Platinium, pochłaniacz, zmywarka 80cm Bosch, oraz stół i 6 krzeseł, – zabudowa łazienek, – zabudowa w garderobie. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia. Dom zaprojektowany i urządzony bardzo funkcjonalnie. Oferta godna polecenia. Cena ofertowa do rozmów – zapraszam. W 2018 r. planowane są prace skanalizowania ulicy przy której znajduje się nieruchomość.