Dwa segmenty z ogródkami tworzące jeden budynek w centrum Grodziska M. Położone w ścisłym centrum Grodziska Mazowieckiego, przy ulicy równoległej do "Deptaka", ok 3 min. od dworca PKP. Każdy można kupić z oddzielną księgą wieczystą lub kupić budynek jako całość. Unikalny projekt o wielu możliwościach. I segment To lokal o pow. 113 m z ogródkiem usytuowany w większości na jednym poziomie, czyli na I piętrze nad garażem. Na tym poziomie jest duży salon z aneksem kuchennym, dwa mniejsze pokoje, dwie łazienki, garderoba, a tylko czwarty duży pokój jest na poddaszu. Gdyby nie korzystać z funkcji mieszkalnej, to aneks kuchenny można zlikwidować lub przenieść do sąsiedniego pokoju lub jednej z łazienek, a duży salon można wykorzystywać jako salę konferencyjną lub do innych celów biznesowych. Można też zlikwidować ściankę między dużym salonem i sąsiednim pokojem i uzyskać jeszcze większe pomieszczenie (50 mkw.), np. do fitness. Z dużego salonu jest wyjście na taras, a z tarasu zejście ażurowymi schodami do ogródka. II segment to lokal o pow. 113 m z ogródkiem, na to składa się: pięć pokoi, oddzielna duża kuchnia z wyjściem do ogródka z parteru (z kuchni). Pokoje są: jeden na parterze, dwa na I piętrze i dwa na II piętrze (ze skosami). Dwie łazienki są: na parterze i na I piętrze. Nadaje się również na wynajem pokoi, lub na biuro. Istnieje możliwość połączenia lokali na dwóch poziomach: na I piętrze i na poddaszu. Oba segmenty posiadają wspólny garaż o pow. 70 mkw. ze stanowiskami na cztery samochody. Budynek wybudowany i oddany do użytkowania w 2009, ładnie wykończony. W całości ma 306 mkw. pow. użytkowej, w tym 226 mkw. pow. mieszkalnej, a pozostała część to wspólna klatka schodowa i duży garaż. Sposób zaprojektowania daje wiele możliwości podziału i adaptacji pomieszczeń. Nadaje się na wiele rodzajów działalności poza funkcją mieszkalną: biuro geodezyjne, architektoniczne, kancelarię notarialną, prawną, sklep internetowy (garaż obecnie zaadaptowany na pomieszczenie magazynowe), szkołę językową, punkt pocztowy, fryzjerstwo, kosmetyka. Może być nawet sala fitness, siłownia lub nauka tańca, ponieważ jest jedno duże pomieszczenie nadające się do takich celów. Obecnie jedna część jest wynajmowana (pięć pokoi ze wspólną kuchnią i dwoma łazienkami). Nabywca, jeśli pozostawiłby obecnych najemców, miałby zapewniony stały dochód np. na ratę kredytową lub utrzymanie budynku. Jeśli nie, to okres wypowiedzenia dla lokatorów wynosi jeden miesiąc. Budynek jako całość stanowi małą trzykondygnacyjną kamienicę w samym centrum miasta z wjazdem, wejściem i oknem od ulicy. Działka ma 332 mkw., szerokość od ulicy 10m. Posiadamy koncepcję adaptacji budynku na szkołę językową (po połączeniu lokali). Plany w załączeniu. Budynek posiada dwie linie telefoniczne, internet, TV sat., wideodomofony, instalację alarmową, ogrzewanie podłogowe, automatyczne otwieranie bram. Jest możliwość zakupu budynku jako dwóch samodzielnych lokali przez dwa oddzielne podmioty (np. jeśli konieczne są dwa kredyty na dwie nieruchomości), ale obie części powinny być kupione jednocześnie. Mogą to być dwie rodziny lub osoba fizyczna i jej firma. Jest stwierdzona tzw. samodzielność lokali. Minusem jest garaż, w którym cztery samochody mieszczą się, ale dość ciasno, a właściwie komfortowo mieszczą się dwa stojące jeden za drugim. To jest główną przyczyną tego, że lokale powinny pozostać u jednego lub dwóch związanych ze sobą rodzinnie lub biznesowo właścicieli. Istnieje możliwość zamiany okna od ulicy na drzwi wejściowe od ulicy, gdyby tego wymagał rodzaj prowadzonej działalności gospodarczej. W okolicy powstają nowe osiedla, a odległości 100 m został zaprojektowany i niedługo będzie realizowany piękny park. Cena dotyczy jednej części z udziałem w gruncie.