WYJATKOWO ATRAKCYJNA OFERTA I CENA GOWARZEWO UL KROKUSOWA Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Powierzchnia domu 84m2(pow użytk 66m2), powierzchnia działki 290m2, stan deweloperski plus. Ciekawa architektura i sprawdzona funkcjonalność. Atuty: – prawdziwy dom jednorodzinny a nie lokal mieszkalny, oddzielna własność domu i działki a nie współudział – największa działka dla każdego domu w tym segmencie budownictwa (160m2 do 290m2) – optymalny układ pomieszczeń dla rodziny nawet 4-5 osobowej (84m2, w tym pow. użytk 66m2), łącznie cztery pokoje, oddzielna kuchnia, dwie łazienki, strych – najlepsze materiały – dwa wygodne miejsca do parkowania – atrakcyjna lokalizacja – oryginalna architektura – inne W skład domu wchodzi: – parter parter (przedsionek z wnęką na szafę, wc, salon z kominem murowanym z cegły pełnej do podłaczenia kominka, oddzielna kuchnia), schody betonowe w cenie – piętro (trzy ustawne pokoje mogące pełnić funkcję sypialni oraz łazienka z oknem ) – strych (pow 18m2 – możliwość aranżacji na garderobę, antresolę lub inną funkcję gospodarczą) – ogród stanowiacy odrębną własność – dwa miejsca parkingowe z kostki brukowej na terenie działki Każdy segment domu będzie zbudowany na działce od 160m2 do 290m2(segmenty skrajne). Każy dom bęzie posiadał miejsca parkingowe dla samochodów osobowych z kostki brukowej, indywidualne chodniki z kostki brukowej od granicy działki do drzwi wejściowych, teren będzie ogrodzony siatką stalową powlekaną. W tym etapie zrealizowany będzie zespół budynków składający się z 5 domów. Każdy budynek będzie posiadał wydzieloną geodezyjnie działkę. Wielkim atutem inwestycji są bardzo duże ogrody (dla segmentów środkowych na szerokość segmentu i długośc ponad 13 m, a dla segmentów skranych szerokość 9m i długość ponad 13m) oraz wystawa ogródów na stronę PŁD co zapewni bardzo dobre doswietlenie salonu i sypialni na pietrze oraz słoneczne miejsce do zabaw dla dzieci i rodziny. Całość inwestycji realizowana jest na podstawie projektu budynku o bardzo nowoczesnej architekturze, z dużymi otworami okiennymi i tarasowymi w modnym szarym kolorze, okna bardzo dobrej jakości trzyszybowe energooszczędne o współcznniku Uw poniżej 1,3 zabezpieczone roletami (parter), elewacja pokryta w części boazerią drewnianą w jasnym kolorze, konstrukcja dachu uzupełnia atrakcyjność budynku. Powierzchnia jednego segmentu domu wynosi 84m2 łącznie z przynależną powierzchnią strychu. Opis budynku i zakres: ściany zewnętrzne i wewnętrzne – cegła ceramiczna Roben ocieplenie – styropian 12cm plus tynk mineralny malowany farbami w jasnych odcieniach, częściowo elewacja wykończona boazerią drewnianą, fundamenty ocieplone styropian 8cm i zabezpieczone tynkiem żywicznym dach – więźba drewniana, dachówka grafitowa ściany wewnętrzne – tynk gipsowy maszynowy bez gładzi szpachlowych instalacje elektryczna – kpl bez gniazd i włączników, siłowa dla płyty elektrycznej, zabezpieczenie przedlicznikowe 10A, okablowanie alarmu, peszel dla kabla TV instalacja wodkan i co – rozprowadzenie inst wod kan, kpl inst centralnego ogrzewania, grzejniki z głowicami termostatycznymi, piec dwufunkcyjny kondensacyjny VIESSMANN z zamknieta komorą spalania wraz ze sterownikiem zapewniajacym możliwośc programowania ogrzewania domu, instalacja gazowa, szambo 5m3, w wybranych domach ogrzewanie podłogowe na parterze komin – wentylacyjny, spalinowy do pieca gazowego, dymowy do kominka murowany z cegły pełnej bez wkładu, tynkowany i malowany na zewnątrz posadzki – ocieplone styropianem (parter 10cm, Pietro 3cm), posadzka betonowa około 5-6cm fundamenty – ławy betonowe zbrojone, ściany fundamentowe bloczki betonowe, izolacja z obu stron Dysperbit przyłącza – woda, prąd , gaz ogrodzenie – siatka powlekana na słupkach stalowych, bez ogrodzenia frontowego parkingi – kostka brukowa betonowa np. szara chodniki – kostka betonowa np. szara Media: prąd, woda, gaz, szambo. Dojazd do centrum Poznania 20 min. Dom na osiedlu nowych domów jednorodzinnych, świetna komunikacja samochodowa i autobusowa do Poznania, w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej. Zakończenie budowy IV kwartał 2017 Cena od 249 tys zł brutto, kupujący nie płaci podatku PCC 2% ani prowizji więcej inf tel *** sprzedaż bezpośrednia, biurom nieruchomości dziękuję na obecnym etapie możliwa jest jedynie rezerwacja oferty zdjęcia przedstawiają budynek o podobnej architekturze wczesniej zrealizowany, niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl KC