Oferujemy Państwu duże domy w zabudowie bliźniaczej położone w Gortatowie. Inwestycja składa się z 2 budynków w nowoczesnej zabudowie. Dom posiada 3 poziomy- parter, piętro oraz strych. Przed domem wybrukowane miejsca parkingowe na podjeździe. Zalety nieruchomości: -funkcjonalny rozkład pomieszczeń. -przestronny salon z wyjściem taras. -garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. -wybrukowane miejsca postojowe na podjeździe. -zewnętrzne rolety okienne (salon i kuchnia – elektryczne). -ogrodzenie z bramą i furtką (panele) – dom energooszczędny o dużym stopniu tłumienia dźwięków. -poddasze użytkowe. Rozkład i wielkość pomieszczeń: Na parterze przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, garderoba, łazienka, garaż. Na piętrze trzy sypialnie oraz duża łazienka. Poddasze użytkowe. Powierzchnie: Powierzchnia użytkowa 144,45m2 -Salon z wyjściem na taras i do ogrodu- 34,77 m2. -Kuchnia- 6,3 m2. -Przedsionek ze schodami 7,83 m2. -Korytarz- 2,34 m2. -Łazienka- 3,47 m2. – Kotłownia- 3,37 m2. – Garaż- 14,17 m2. Piętro: -Pokój-14,23 m2, -Pokój- 10,6 m2. -Pokój- 18,05 m2. -Łazienka- 5,09 m2. -Korytarz- 5,51 m2. -Garderoba 5,27 m2. Poddasze użytkowe- ok. 30m2. Działka o powierzchni 289m2. Standard wykończenia: -konstrukcja budynku – tradycyjna-udoskonalona, ściany konstrukcyjne – z cegły ceramicznej POROTERM grubości 25cm, ściany działowe – PORO-TERM gr. gr. 12 cm. -ściana dzieląca budynek z YTONGU, o małej przenikalności dźwiękowej grubości 25 cm. -pokrycie dachu – pokryte dachówką ceramiczną szkliwioną. -ocieplenie ścian- Styropian 15cm. -stolarka: firmy Aluplast w obustronnej okleinie koloru orzechowego , okucia firmy Roto profil 5 komorowy. Rolety zewnętrzne- częściowo sterowane elektrycznie., drzwi wejściowe. -tynki: wewnętrzne – gipsowe maszynowe, tynk zewnętrzny akrylowy. – instalacje: elektryczna, alarmowa, antenowa. – parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego. -instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki Purmo, w łazienkach drabinki, dwu-funkcyjny piec gazowy IMMERGAS kondensacyjny. Wkład kominowy z blachy kwasowej. – schody wejściowe i tarasy z pozbruku Lokalizacja: Gortatowo, gmina Swarzędz. Cicha i spokojna okolica. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy oraz przedszkole. Niedaleko znajdują się piękne tereny spacerowe z widokiem na rozlewisko rzeki Cybiny (wpisane do programu Natura 2000). Dobry dojazd do Swarzędza oraz Poznania. Z Gortatowa do Swarzędza można dojechać także autobusem podmiejskim (Linia 491). Zalety lokalizacji: – cicha, spokojna okolica (głównie niska zabudowa jednorodzinna) – dobry dojazd do Swarzędza i Poznania – bliskość natury Dodatkowe informacje: -kupujący nie płaci podatku PCC. Kontakt: e-mail: zugik@wp.pl telefon: ***42