[b]PRZESTRONNY 6-POKOJOWY DOM Z PIĘKNYM OGRODEM [/b]W SPOKOJNEJ OKOLICY – GARBY POD POZNANIEM [b][i]Dwa serca domu….zimą – kominek, a latem – ogród. [/i][/b] [i]W chłodne wieczory dwustronny kominek w samym centrum domu, tworzy przytulną atmosferę i daje prawdziwe ciepło. W cieplejsze dni relaks na tarasowej huśtawce pozwala nacieszyć oczy widokiem ogrodu.[/i] [b][i]Dom znajduje się na malowniczo ukształtowanym terenie wsi Garby[/i][/b][i], w pobliżu rzeczki Michałówki, wśród lasów i pól, które są idealnym miejscem na spacery, biegi czy jazdę rowerem; z dala od gwaru miasta, a jednocześnie z łatwym dostępem do jego infrastruktury, oddalonej zaledwie o kilka kilometrów.[/i] [b][i]Przestronne i jasne wnętrza domu, z łączną liczbą 6 pokoi[/i][/b][i], dają duże możliwości aranżacji i dopasowania do swoich indywidualnych potrzeb. Idealny szczególnie dla rodziny z dziećmi.[/i] [b][i]Tworzyliśmy go z sercem i zaangażowaniem oraz dbałością o szczegóły, solidne wykonanie I przyjazną atmosferę, z myślą o sobie, ale życie przynosi zmiany, którym wychodzimy naprzeciw, więc chcielibyśmy sprzedać ten DOM KOMUŚ, KTO POCZUJE, ŻE TO JEST WŁAŚCIWA I PIĘKNA PRZESTRZEŃ DLA NIEGO… [/i][/b] [b]Powierzchnia użytkowa budynku: 270 m2[/b][b]Powierzchnia całkowita budynku: 370 m2[/b][b]Powierzchnia działki: 1200 m2[/b] [b]Rok budowy: 2007[/b][b]Generalny remont: 2016r[/b] – dach, malowanie (elewacja, okna, drzwi, ściany wewnątrz) [b][u]Parter:[/u] [/b]hol, salon z wysokim sufitem powyżej 3m, dwustronny nowoczesny kominek obudowany płytami grzewczymi, kuchnia + jadalnia (otwarte), spiżarnia (przy kuchni), pokój/gabinet, WC/kotłownia/pralnia, garaż dwustanowiskowy (dwie oddzielne bramy) [b][u]Półpiętro[/u][/b]: pokój, łazienka (wanna, prysznic) [b][u]Piętro[/u][/b][u]:[/u] sypialnia główna z garderobą i łazienką (wanna, prysznic); 2 pokoje z balkonem [b][u]Strych[/u][/b] (ogrzewanie poprowadzone z kominka, okno, drewniana podłoga) [b][u]Inne:[/u][/b]·        [b]Dwa tarasy (przy jadalni i przy salonie) – wyłożone kostką[/b]·        [b]Dwa balkony[/b]·        [b]Stolarka drewniana (okna, drzwi) [/b]·        [b]Rolety – automatyczne, centralne [/b]·        [b]Zmiękczacz wody[/b]·        [b]System alarmowy[/b]·        [b]Ogrodzenie i brama (otwierana automatycznie)[/b]·        [b]Oświetlenie domu na zewnątrz[/b] [b][u]Media[/u][/b][u]:[/u]prąd; gaz (ogrzewanie gazowe-piec; parter i wszystkie łazienki-ogrzewanie podłogowe, piętro-grzejniki); woda/kanalizacja; ogród-podlicznik na wodęà Pełna dokumentacja (zdjęcia) wszystkich instalacji (gdzie przebiegają kable, rury) [b][u]Ogród:[/u][/b]-      w pełni urządzony, urozmaicone ukształtowanie terenu na różnych poziomach, ułożone z kamienia, kilka owalnych trawników, ścieżki wysypane kamieniem-      system nawadniania automatyczny-      włóknina pod korą i kamieniami ograniczająca przerastanie chwastów-      trawnik zabezpieczony od spodu siatką przeciw kretom  –> Budynek drewniany gospodarczy / drewutnia   –> Zbiornik – zbierający wodę deszczową z rynien do podlewania ogrodu (opcja) [b][u]Infrastruktura miejska:[/u][/b]W odległości kilku kilometrów – (szkoła, przedszkole, sklepy itd) Swarzędz oraz PoznańPrzystanek autobusowy w Garbach oraz obok Wiraż Bus przy ul. Transportowej [b][u]Otoczenie:[/u][/b]-      Urozmaicone krajobrazowo ukształtowanie terenu (pagórki, las, łąki, pola, dolina rzeczki Michałówki)-      Zabudowa domów jednorodzinnych-      Oświetlenie wzdłuż drogi gminnej-      Garby oddalone ok 5 km granic od Poznania (10 km od centrum Poznania), oddzielone od niego pasem leśnym-      Garby oddalone ok 5 km od centrum Swarzędza [b]KONTAKT [/b](sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników)[b]Z UWAGI NA CZĘSTE POBYTY ZA GRANICĄ, [/b][b]PROSZĘ O KONTAKT MAILOWY[/b][b]magdalenaschwarz8@googlemail.com[/b]MAGDALENA SCHWARZTel.***