Sprzedam willę wakacyjną wraz z bardzo dobrze prosperującą działalnością gospodarczą opartą na całorocznym wynajmie. Wysoka stopa zwrotu! Sprzedaż bez pośredników! WYJĄTKOWA OFERTA – WILLA widokowa nad JEZIOREM CZORSZTYŃSKIM, w miejscowości w sąsiedztwie Pienińskiego Parku Narodowego – przy Rezerwacie „Zielone Skałki”. W pobliżu górują zamki w Czorsztynie i Niedzicy, doskonała do zamieszkania jak i dla inwestycji pod wynajem w celach turystycznych . Villa sprawdza się obecnie jako świetna oferta wakacyjna, świąteczna i okolicznościowa dla turystów polskich i zagranicznych. BUDYNEK 3-kondygnacyjny o pow. użytk. 275m2 i pow. całk. 353m2: przyziemie użytkowe, parter, piętro + stryszek; mieści się tu: 6 pokoi, kuchnia, jadalnia, 4 łazienki, balkony, tarasy, sala klubowa. Zbudowany w 2000 r. KONDYGNACJE i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Poz.0 – PRZYZIEMIE – [wys. 2,95m i 2,50m] .: dwa duże pomieszczenia z przeznaczeniem na saunę/jacuzzi (18m2) i pokój klubowy (32m2)-barek, ping-pong, bilard; WC, kotłownia (przepompownia wody, bojlery, hydrofor); posadzka terakotowa;Poz.I – PARTER – 2 pokoje, 2 łazienki,[wys.3,45m i 3,0m] :salon (32m2) z kominkiem i wyjściem na niższy taras (86m2), jadalnia w wykuszu (18m2) z wyjściem na wyższy taras (63m2) – na południową stronę ogrodu, otwarta kuchnia (13m2) ze spiżarnią, drugi pokój (15m2) z osobną łazienką, druga łazienka z prysznicem, hol, wiatrołap z garderobą; podłogi dębowe i posadzka terakotowa;Poz.II – PIĘTRO – 4 pokoje, 2 łazienki, [wys.2,60m] :„pokój w wieży”(18m2) z widokiem na południowy ogród i trzy pokoje/sypialnie – główna (27m2) z garderobą i osobną łazienką z wanną (5m2) z balkonem na wschodni ogród i las, dwie sypialnie (15m2 każda) z balkonem i widokiem na południe i zachód (góry), druga łazienka z prysznicem (5m2), osobne WC, garderoba; na podłogach wykładzina i terakota; STAN TECHNICZNY DOMU :- technologia tradycyjna murowana – pustak MAX+ocieplenie styropianem+cegła+tynk miner. strukturalny i elewacja drewniana,- stolarka okienna i drzwiowa – drewniana,- dach – więźba płatwiowo-krokwiowa, dachówka cement. BRAAS, orynnowanie – system BRAAS;- ogrodzenie – z siatki, bramy wjazdowe met. na pilota-MEDIA – instalacja wod.-kan., odwodnieniowa z dachu,-elektryczna,–ciepła woda – bojlery i termy elektr.;–ogrzewanie podłogowe i dmuchawy elektr. we wszystkich łazienkach,–ogrzewanie elektr. – piece akumulacyjne f-my AEG [alternatywnie do zastosowania piec na paliwo ciekłe lub stałe/Ekogroszek, z wykonaniem wewn. inst. c.o.–KOMINEK opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepła na piętro–ścieki – wewn. kanalizacja/szambo+rurociąg PCV/PE,–WODA – ujęcie i zbiornik wody pitnej na działce/woda źródlana [ do działki doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, jest DECYZJA-pozwolenie na budowę sieci wewn.,- Tv sat, alarm, monitoring. ATUTY posiadłości: doskonałe miejsce do zamieszkania lub na hotel, motel, SPA, klub fitness, ośrodek wypoczynkowy lub pensjonat, ośrodek opieki, gabinet lekarski, in; – lokalizacja w miejscu widokowym i turystycznym (Białka Tatrzańska, Bukowina, Czorsztyn, Niedzica), w krainie zimowego wypoczynku (trasy narciarskie i snowboardowe) i letniego wypoczynku (górskie wyprawy, ośrodki wodne, termy); – urozmaicona architektura – „dom z wieżą” stylizowany na „zameczek”, regionalny charakter domu i otoczenia; – własna źródlana woda, – duży ogród, ścieżka z ogrodu prosto nad jezioro. DANE TECHNICZNE budynku mieszkalnego :Powierzchnia zabudowy: ok. 165,0 m2Kubatura: 997,00 m2Powierzchnia całkowita: 355,00 m²Powierzchnia użytkowa: 275,00 m²Garaż: 36,00 m²Budynek gospodarczy: 15,00 m²Drewutnia: 25,00 m²Działka: 1.806,00 m²