UWAGA:OSTATNI LOKAL !!!Rynek Pierwotny !!! [b][i][/i][/b] Oferujemy Państwu komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w zachodniej części Poznania wśród malowniczych domów przy ul. Cytrynowej w Dąbrowie. Powierzchnia użytkowa lokalu 110 m2 + (30m2 strych) usytuowana na działce o powierzchni 385,50 m2. Front działki 11 m, bok działki 35m. Konstrukcja:•ściany konstrukcyjne – cegła ceramiczna Poroton grubości 24 cm•ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B– cegła ceramiczna Poroton grubości 36 cm•ściany działowe – cegła ceramiczna Poroton grubości 11,5 cm•strop – system stropowy TERIVA•konstrukcja więźby dachowej – drewno impregnowane•dach: – dachówka BRASS TEVIVA kolor grafitowy•ocieplenie poddasz – izolacja wełna mineralna grubości 30 cm•ocieplenie: styropian grubości 15 cm•elewacja: tynki mineralne malowane farbami Caparol, kolorystyka wg wizualizacji•okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: Winchester (Dąb Khaki), wewnątrz białe + rolety zewnętrzne dla wszystkich okien + rolety elektryczne okno balkonowe•Okna dachowe i kolankowe firmy FAKRO•Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg•Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt•Tynki wewnętrzne: maszynowy tynk gipsowy•Posadzki: betonowe•Instalacja kanalizacyjna: system PVC,•Instalacje wodne: system zaciskowy,•Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze ( alternatywnie ogrzewanie grzejnikowe – do wyboru)•Instalacja gazowa: PE/stal – kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem cwu•Instalacje wentylacyjna: kuchnia, łazienki, kotłownia oraz nawiew pod kominek•Instalacja elektryczna z rozdzielnia, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa•Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie, wysokość 150 cm,•Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście – wykonana z kostki brukowej DROGBRUK model moderno kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany. Rozkład pomieszczeń:Parter: o łączne powierzchni użytkowej 59,96 m2•Komunikacja – 5,49 m2•Wc – 1,78 m2•Pomieszczenie gospodarcze – 2,57 m2•Pokój dzienny z jadalnią – 37,10 m2•Kuchnia – 7,66 m2•Klatka schodowa – 2,6 m2 Poddasze: o łącznej powierzchni użytkowej 52,81 m2•Pokój 1 – 11,07 m2•Pokój 2 – 11,8 m2•Łazienka – 6,52 m2•Sypialnia z garderobą – 16,51 m2•Komunikacja 5,55 m2• Klatka schodowa – 2,6 m2 Strych: o łącznej powierzchni ok. 25 m2• Zamontowane schody wejściowe opuszczane producenta FAKRO• Podłoga wykonana z płyty OSB Media:Prąd, woda, gaz, szambo 10 m3, Okolica:W pobliżu:•sklepy spożywczy Chata Polska, Lidl, Galeria handlowa , restauracje, pizzerie•żłobek, przedszkola, szkoła,•jezioro Lusowo•las•plac zabaw Dojazd:Łatwy dojazd do centrum Poznania, dwupasmową droga ul. Bukowską lub obwodnicą Poznania S11. Czas dojazdu około 10 minut. Istnieje również dojazd do Poznania miejską komunikacją autobusową. Dom dla ludzi ceniących nowoczesność i przestrzeń oraz pragnących zamieszkać w spokojnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie na tyle blisko, aby dojazd do miasta był łatwy i szybki. Lokal do odbioru: Wrzesień/Październik 2018r.Kupujący nie płaci podatku PCC 2%Telefon kontaktowy : ***Cena: 415 000,00 zł bruttoOferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego. Więcej zdjęć oraz informacji:http://www.kalinvest.pl/d%C4%85browa-ul-cytrynowa