sprzedaż • dom • szeregowiec Budynek 1 piętrowy • 4 pokoje • 1 łazienka • powierzchnia działki: 172 m² Bardzo przytulne, świetnie wykończone i doskonale utrzymane czteropokojowe mieszkanie w centralnej lokalizacji Częstochowy. Odległość z Zawodzia – Dąbie do centrum czyli Alej Najświętszej Marii Panny to zaledwie 2 km, zaś Centrum handlowe "Galeria Jurajska" jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru, a skoro mowa już o spacerze to i nad Wartę jest dosłownie kilka kroków. Komfortowy i funkcjonalny rozkład mieszkania uzyskano dzięki generalnemu remontowi przeprowadzonemu pod okiem doświadczonego projektanta. Dbałość o szczegóły opłaciła się i nadal jest widoczna w wielu detalach i praktycznych rozwiązaniach. Na parterze znajduje się salon otwarty na widną kuchnię, a także sypialnia, przedpokój i WC. Wygodne i estetyczne schody prowadzą na I piętro gdzie położone są dwie sypialnie, łazienka i mały korytarz z praktycznym kącikiem na kocioł centralnego ogrzewania i pralkę. Wielkim atutem mieszkania jest jego funkcjonalność typowa dla segmentu, czyli zarówno mały ogródek od strony wejścia jak i większy ponad stumetrowy ogródek na tyłach domu, gdzie na tarasie jak i na zadbanej trawie można cieszyć się poranną kawą czy zaprosić rodzinę na weekendowego grilla. W części ogrodu stoi garaż wykorzystywany obecnie jako duże (ok. 25 m2) pomieszczenie gospodarcze. Zarówno sam lokal jak i budynek w tej części zabudowy szeregowej znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym. Kapitalny remont wg projektu i pod nadzorem projektanta z dużym doświadczeniem odbył się w terminie od sierpnia 2004 do czerwca 2005 roku. W trakcie remontu zostały wykonane następujące prace: – zostały wymienione na nowe instalacje wod-kan i elektryczna, – położono instalacje gazową oraz zamontowano CO gazowe – nowoczesny kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, – w wiatrołapie, kuchni oraz WC na parterze ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach i salonie grzejniki płytowe (Radson), – odkopano i wykonano hydroizolację pionową oraz poziomą fundamentów i podłóg, – wykonano ocieplenie pionowe oraz poziome fundamentów i podłóg, – wszystkie tynki zostały skute w ich miejsce położony został maszynowy tynk gipsowy, – wymieniono elementy więźby dachowej (krokwie, deskowanie), – zdjęto całe stare pokrycie dachu i wymieniono na nowe – papa termozgrzewalna grubość 5,2 mm, – wykonano ocieplenie dachu wełną mineralną o obniżonym czynniku przenikania, – rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń w budynku zostało zmienione na podstawie opracowanego projektu celem zwiększenia funkcjonalności i komfortu użytkowania, – dodatkowo w celu podwyższenia funkcjonalności zmieniono lokalizację schodów, które zostały przeniesione ze ściany południowej na ścianę północną, – w 2007 roku wykonano ocieplenie budynku styropianem – w celu uniknięcia mostków termicznych styropian został przyklejony metodą „na zakładkę” (ściana wschodnia 5 cm + 5 cm, ściany zachodnia i północna 10 cm + 5 cm), – w 2008 zamontowano nowe ogrodzenie oraz położono na chodnikach i tarasie kostkę brukową + dodatki z kostki granitowej. Zapraszamy do wizytacji lokalu. •powierzchnia: 78 m2 •powierzchnia działki: 172 m2 •piętro: parter •liczba pięter w budynku: 1 piętrowy •liczba pokoi: 4 pokoje •liczba łazienek: 1 łazienka •kuchnia: zamknięta •ogrodzenie: ogrodzona •dojazd: asfaltowy