— WOLNOSTOJĄCY UROCZY DOM Z PIĘKNYM OGRODEM — BLISKO POZNANIA (7 – 10 min.) — SPOKOJNA I DOBRZE SKOMUNIKOWANA OKOLICA. Dom o powierzchni 105 m kw., 1 piętro z poddaszem użytkowym (łącznie 5 pokoi), dużym tarasem, na działce o powierzchni 692 m kw. Dom wybudowany w 2005 roku, znajduje się w Czerwonaku (na początku miejscowości, blisko Koziegłów i Kicina), wśród nowoczesnych domów jednorodzinnych, na pięknym urozmaiconym krajobrazowo terenie. Do Ronda Śródka w Poznaniu raptem 7,5 km. W granicach działki znajduje się duży, wolnostojący garaż. Przy domu jest przepiękny ogród, założony przez ogrodnika z zamiłowania, wyposażony w elementy małej architektury m.in. drewnianą altanę i miejsce do grillowania.[u]Dom gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Zarówno dom jak i ogród są bardzo zadbane. [/u]Nieduża powierzchnia domu i solidne ocieplenie (styropian 15) powodują, że koszty jego utrzymania (zwłaszcza ogrzewania gazowego) kształtują się na bardzo niskim poziomie (FV za ogrzewanie gazowe 350 zł za 2 m-ce, przez cały rok) [u]Na powierzchni 105 m kw. znajdują się następujące pomieszczenia:[/u]Parter (70 m kw): pokój salon – 21,7 m kw, kuchnia – 7,3 m kw, łazienka – 6,3 m kw., pokój – 12,15 m kw., pokój – 14,00 m kw, hol 5,2 m kw, wiatrołap 3,4 m kw., taras 12 m kw. Poddasze: pokój – 16 mkw., pokój – 12 m kw., pom. gospodarcze – 4 m kw., hol – 3 m kw.Garaż wolnostojący 21 m kw. z bramą na pilot.Ogrodzenie: od strony drogi murowano – drewniane, od strony sąsiadów płot i tuje. Dom jest zbudowany z cegły i ma wszystkie media: woda, prąd, gaz (ogrzewanie gazowe), oraz kanalizację ściekową doprowadzoną przez gminę w ubiegłym roku.We wszystkich oknach rolety zewnętrzne. Dom uzbrojony w system alarmowy.[u]Standard wykończenia (w cenie domu): [/u][u] [/u]- podłogi: panele, płytki- schody na poddasze: drewno olcha- okna: plastikowe, rolety zewnętrzne w oknach na parterze, rolety przeciwsłoneczne na oknach połaciowych- zabudowa kuchenna (brzoza, stan bardzo dobry), kuchenka i piekarnik, okap, zmywarka, lodówka, zlewozmywak, bateria grohe- łazienka w płytkach na podłodze i na ścianie, wanna, ubikacja, umywalka z szafką, 2 szafy łazienkowe-na ogrodzie altanka z placem z kamienia ozdobnego (miejsce do grillowania),-system nawadniania całego ogrodu ze sterownikiem (6 sekcji zraszających trawnik, linie kroplujące wśród roślin), ścieżki z kamienia, podjazd do garażu- ogrzewanie domu i wody – piec dwufunkcyjny w łazience (nowy Ariston) [u]Przepiękny ogród – mini raj [/u]Ogromnym atutem domu jest przepiękny ogród z bardzo urozmaiconą roślinnością, założony i pielęgnowany przez ogrodnika z zamiłowania. Ogród na tym etapie po 13 latach od założenia nie wymaga wiele pracy, 2 x do roku przycięcie niektórych krzewów i pielęgnacja trawnika. [u]Atrakcyjna i dobrze skomunikowana z Poznaniem okolica[/u]Dom jest położony na początku Czerwonaka, przy granicy z Koziegłowami, na pagórkowatym tarasowym terenie, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną widokowo. Ważne punkty w najbliższym otoczeniu:- przystanek autobusowy – 450 m- dworzec PKP – 1,6 km (dojazd do Dworca Głównego w Poznaniu 12 min.)- las – 600 m (Dziewicza Góra – 3 km)- sklep spożywczy – 700 m- pływalnia – 1,4 km- boisko Orlik (piłka nożna, siatkówka, koszykówka), siłownia zewnętrzna – 550 m - szkoła (Koziegłowy) – 1,5 km- przedszkole (w trakcie budowy) – ok. 500 m- Rondo Śródka – 7,5 km Dom jest idealną propozycją dla wszystkich, którzy cenią sobie aktywny wypoczynek, piękne zielone tereny, spokój, ale i bliskość miasta i szybki dojazd do niego.Puszcza Zielonka to jeden z najbardziej atrakcyjnych podpoznańskich terenów, bogatych w ścieżki rowerowe, spacerowe, ciekawe miejsca, zabytki, jeziora kąpielowe (Tuczno, Kamińsko, Okoniec). ZAPRASZAM do kontaktu!