Do sprzedaży luksusowa nieruchomość położona na sielskiej wsi a zarazem tylko 4 km (5 minut samochodem) od Kostrzyna i węzła S5 w Kleszczewie. Dojazd do centrum Poznania zajmuje 25 minut. Oryginalna bryła parterowego budynku z użytkowym poddaszem i dwustanowiskowym garażem została wkomponowana w sporą 15 arową działkę na skraju wsi. Dom z 2011 roku został wykończony i wyposażony z zastosowaniem materiałów i sprzętów najwyższej jakości. Całe wyposażenie w cenie. Na powierzchnię całkowitą 437 m2 (użytkowa – 202 m2) składają się: na parterze: duża jadalnia z pokojem dziennym, pokój kominkowy, pokój (gabinet lub sypialnia), kuchnia i spiżarnia, łazienka, wc, garderoba, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/suszarnia), hall, wiatrołap, garaż. na piętrze: trzy pokoje – sypialnie, łazienka, stryszek, hall Z pokoju dziennego oraz z gabinetu/sypialni wychodzi się na częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 35 m2 i ogród. Powyżej piętra znajduje się dodatkowa przestrzeń pod dachem do wykorzystania jako praktyczny schowek (ok. 20 m2). Wokół domu oraz na podjeździe – kostka . Możliwość zaparkowania 4 samochodów oprócz miejsc w garażu. W ogrodzie, poza trawnikami na większości powierzchni, znajdziemy krzewy ozdobne oraz tuje, głównie wzdłuż granic działki. Szczególnie ciekawe rozwiązanie zastosowano w strefie wejściowej do budynku, gdzie znalazło się miejsce dla zewnętrznego małego dziedzińca/atrium z drzewkiem pośrodku. OGRZEWANIE: piec gazowy dwufunkcyjny, w części parteru ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, hall, wiatrołap), dodatkowo kominek w salonie. STANDARD WYKOŃCZENIA: okna plastikowe (od wewnątrz białe, z zewnątrz w kolorze) z roletami zewnętrznymi z napędem elektrycznym (na piętrze częściowo okna drewniane połaciowe), schody na piętro z drewna bukowego, na piętrze duża łazienka – pokój kąpielowy z wolnostojącą, oświetloną wanną, dach wielopołaciowy kryty dachówką ceramiczną, kuchnia z "wyspą" w pełni wyposażona, drzwi wejściowe drewniane, na zewnątrz oświetlenie z czujnikiem zmierzchowym, metalowa brama wjazdowa oraz brama garażowa na pilota. LOKALIZACJA, DOJAZD I KOMUNIKACJA: Nieruchomość położona przy ul. Kostrzyńskiej 30 w Czerlejnie, Dojazd drogą asfaltową. Do Poznania samochodem można dojechać m.in. przez Kostrzyn lub/i Paczkowo drogą nr 92, przez węzeł Kleszczewo drogą ekspresową S5 oraz A2. Do Swarzędza czy Gądek/Robakowa – 10 do 12 km. Do stacji PKP w Kostrzynie – 4 km, skąd 20-23 min. trwa podróż do stacji Poznań Główny. INFRASTRUKTURA: W odległości 500 m dwa sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, kościół. Pełna infrastruktura w pobliskim Kostrzynie (m.in. Tesco, dyskonty). MEDIA: prąd, woda, gaz, szambo, instalacja alarmowa, instalacja komputerowa, światłowód (internet, tv kablowa) na działce. STAN PRAWNY: własność z księgą wieczystą. Propozycja kierowana do osób, szczególnie rodzin, dla których komfortowy dom w spokojnej, wiejskiej lokalizacji blisko natury a zarazem z doskonałą komunikacją to realizacja marzeń. Do osób, które cenią wysoki standard i funkcjonalność a także kochają przestrzeń. Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych ze strony nowego właściciela. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości Piotr