OPIS NIERUCHOMOSCI Przedmiotowa nieruchomość stanowi dobrze zlokalizowaną komfortową rezydencję mieszkalną usytuowaną wśród pięknych drzew i krzewów. Rezydencja składa się z kompleksu mieszkalnego piętrowego, połączonego przewiązką z garażem, budynku gospodarczego, stawu, groty z kamienia, połączonych utwardzonymi ścieżkami spacerowym z mostkami nad ciekiem wodnym, przepływającym wzdłuż nieruchomości i oświetleniem na słupach ozdobnych stalowych. Całość ogrodzona. Od drogi powiatowej i częściowo od strony północnej, murem z elementami krat stalowych i daszkiem krytym blachą, od strony zachodniej, południowej i częściowo od drogi odrodzeniem z kształtowników stalowych na cokole betonowym. Bramy i i furtka z elementów stalowych, brama główna z napędem. Działki ogrodzone i wyposażony we wszystkie urządzenia komunalne i energetyczne. Teren płaski, kształt foremny zbliżony do prostokąta. Położenie bezpośrednio przy drodze powiatowej Jasło – Brzyska. OPIS TECHNICZNY BUDYNKU Budynek piętrowy nie podpiwniczony konstrukcji tradycyjnej murowanej.fundamenty – betonowe z izolacją ściany - murowane stropy – żelbetowe  dach - konstrukcji drewnianej wielospadowy z pokryciem dachówką ceramiczną. rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. schody - drewniane, spiralneokna – drewniane ze skrzydłami wewnętrznymi i zewnętrznymi, na piętrze częściowo metalowe, szklone.  drzwi – drewniane bramy garażowe – podnoszone posadzki – parkiet ozdobny, częściowo płytki ceramiczne.  tynki wewnętrzne – tynki cementowo-wapienne, w części pomieszczeń glazura, malowanie – farbą klejową elewacja - tynkowane i malowane  instalacje - elektryczna,wod. kan. gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, odgromowa,  wentylacja – grawitacyjna kotłownia gazowa – w pomieszczeniu częściowo zagłębionym. Wykaz pomieszczeń wg szkicu inwentaryzacyjnego.     Pomieszczenia na parterze : 1. jadalnia 2. salon 3. holl z klatką schodową 4. barek 5. kuchnia 6. korytarz 7. pralnia 8. spiżarnia 9. łazienka z kotłownią 10. salonik       11. jacuzzi 12. pokój mieszkalny 13. przewiązka 14. holl 15. garaż   16. pomieszczenie techniczne przy garażu   17. pomieszczenie techniczne przy garażu  Pomieszczenia na piętrze:      21. kaplica      22. salon      23. łącznik      24. holl wypoczynkowy      25. sypialnia      26. łazienka      27. biblioteka      28. wejście      29. sypialnia      30. klatka schodowa na strych      31. korytarz      32. sypialnia      33. łazienka wspólna      34. sypialnia      35. garderoba      36. pokój rekreacyjny      37. pokój rekreacyjny PRZEZNACZENIE WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI   Dla terenu wycenianej nieruchomości brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzyska. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzyska aktualizowanego  Uchwałą Nr XXXV/249/18 Rady Gminy Brzyska z dnia 17.10.2018 r., działki znajdują się w I strefie osadnictwa tj. budownictwo wielofunkcyjne mieszkaniowo usługowe istn/poten. oraz w IV strefie środowiska przyrodniczego i i jej ochrony tj. szlaki kulturowe. W sklad nieruchomosci wchodza 3 dzialki. o lacznej powierzchni 1,3071 ha.