Mieszkanie jest wielofunkcyjne – do wykorzystywania zarówno pod funkcję mieszkalną, jak i użytkową, ponieważ znajduje się w doskonałej lokalizacji z uwagi na komunikację – ok.100 m do węzła komunikacyjnego (przystanki tramwajowe i autobusowe we wszystkie strony miasta) oraz 400 m do Dworca PKP i SKM.
Jest to również lokalizacja poszukiwana przez turystów odwiedzających Gdańsk prywatnie lub w celach biznesowych, ze względu na bliskość Starówki Gdańskiej i Nabrzeża Motławy – toteż za wynajem krótkoterminowy w tym miejscu uzyskiwane są wysokie stawki dobowe.
Natomiast do wykorzystania jako lokal użytkowy posiada wszelkie pozwolenia i doskonale nadaje się na biuro, gabinet lekarski / terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność – od 10 lat był wykorzystywany jako kancelaria. .
Oprócz inwestycji w wynajem jest to lokalizacja polecana również na własne mieszkanie dla osób ceniących wygodę życia w centrum miasta. W pobliżu pełna infrastruktura miejska, zielone skwery, kawiarnie, restauracje, miejsca rozrywki oraz galerie handlowe a usytuowanie w uliczce drugiej zabudowy ogranicza wielkomiejski hałas arterii komunikacyjnej.
Mieszkanie położone jest na 1-szym piętrze kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od podwórza z zamykaną furtką po godz. 22.00. Na parterze nie ma innych mieszkań – wchodzi się bezpośrednio na Ip. Posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną, wschodnio-zachodnią ekspozycję świetlną – z widokiem na ulicę oraz na podwórze z zielenią.
Powierzchnia użytkowa wynosi 55,50 m2, na które składają się następujące pomieszczenia, jest łatwa możliwość zrobienia wejścia do kuchni z korytarza zamiast z salonu.
– duży jasny salon z przejściem do aneksu kuchennego z oknem oraz łazienki
– dwa mniejsze pokoje – obecnie wykorzystywane jako odrębne gabinety
– korytarz z miejscem na dodatkowe zabudowy,
– dodatkowe osobne WC przy wejściu
– pomieszczenie gospodarcze / garderoba.
Stan lokalu – odświeżony.
Do lokalu przynależy duża piwnica oraz miejsce postojowe na parkingu w podwórzu – wjazd zabezpieczony szlabanem na pilota. Wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty wynoszą w miesiącach: maj – październik ok. 400 zł, w okresie zimowym ok. 800 zł, w tym ogrzewanie c.o. z sieci miejskiej, woda i wywóz śmieci.