Ciekawe i nieoczywiste mieszkanie na sprzedaż – bezpośrednio od właściciela. Spędziliśmy w tym mieszkaniu 7 lat, mieszkanie idealnie sprawdza się dla rodziny 2+2. Budynek został oddany do użytku w 2014 roku, jest świeży i zadbany. Osiedle jest zamknięte i bardzo bezpieczne, wokół sporo zieleni.
Rozkład i pomieszczenia (2 poziomy):
- Łazienka (poziom 1
- Korytarz (poziom 1)
- Osobna kuchnia (poziom 1)
- Salon (poziom 1)
- Pokój, obecnie dla dzieci (poziom 1)
- Pomieszczenie przechodnie, obecnie biuro (poziom 2)
- Pomieszczenie przechodnie, kameralna przestrzeń na łóżko dla gości (poziom 2)
- Pomieszczenie przechodnie, sypialnia (poziom 2)
Główne zalety mieszkania:
- Lokalizacja – przy parku
- Lokalizacja – wszędzie blisko bez korków i na AOW i do centrum
- Lokalizacja – wszystko co niezbędne pod ręką – szkoła, żłobki, przedszkola, sklepy, restauracje, komunikacja itd.
- Lokalizacja – prestiżowa dzielnica i intensywnie rozwijająca się
- Wewnętrzne patio – budynek jest w pełni ogrodzony a w środku jest olbrzymie, piękne, zadbane, zielone patio wraz z placem zabaw dla dzieci
- Społeczność – rodzinne osiedle, sporo rodzin z dziećmi i zwierzętami. Wspólne pikniki na patio, bardzo dobra atmosfera sąsiedzka
- Bezpośredni sąsiedzi – super ludzie, pomocni, bezproblemowi
- Ostatnie piętro – nikt nam nie chodzi nad głową i de facto mamy tylko dwóch sąsiadów
- Ekspozycja okien na południe
- Mieszkanie klimatyzowane
- Automatyczne rolety zewnętrzne
- W pełni umeblowane – bez dodatkowych opłat
- Powierzchnia użytkowa 63 m2 (powyżej 1,8m wysokości)
- Ok. 20 m^2 dodatkowej powierzchni skosów – idealnie wykorzystanej. Wszędzie porządna zabudowa na wymiar – lakierowane meble, wykorzystane wszystkie skosy na poczet szaf i garderób, dzięki czemu te 63m^2 jest przestrzenią w dużej mierze dostępną.
- Kameralny budynek – 3 piętra
Potencjalne wady:
- Brak windy
Garaż/komórka:
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z przyległą bezpośrednio komórką lokatorską (super wygodna sprawa) – 65.000 zł.
Okolica:
Lokalizacja prestiżowa, oferująca w pobliżu sporo lokali usługowych, sklepów, ścieżek rowerowych oraz miejsc spacerowych. Doskonała lokalizacja i komunikacja z centrum miasta!
- 200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego: nr 119, 123, 136, 241, 246
- 350 metrów do pętli autobusowej przy Moście Racławickim
- 2 minutki spacerem do Parku Grabiszyńskiego
- 10 minut samochodem do Rynku
- 9 minut na Bielany Wrocławskie
- 8 minut do obwodnicy Wrocławia
W pobliżu mieszkania znajduje się również:
- Wrocław International School (200 m)
- Liceum Ogólnokształcące (700 m)
- Szkoła Podstawowa (400 m)
- Przedszkole Publiczne (450 m)
- Żłobek (500 m)
- Górka Skarbowców (500 m)
- Nowoczesny Plac Zabaw (450 m)
- Żabka (250 m)
- Piekarnia (230 m)
- Ogródki działkowe ROD Przodownik (380 m)
- Rzeka Ślęza (850 m)
- Staw wędkarski (800 m)
- Rodzinne Centrum Golfa (900 m)
- Restauracje, place zabaw, fryzjer, stomatology, warsztat samochodowy itp.
Potencjał inwestycyjny:
Mieszkania w okolicy dobrze się też wynajmują z uwagi na bliskość kompleksu biurowców Racławicka Center i ogólnie dobre położenie i okolicę. Potencjalny czynsz za to mieszkanie na dzień dzisiejszy to 5000 zł + rachunki.
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA OGLĘDZINY.