Dzień dobry. Do sprzedania wyjątkowo zadbane, gotowe do wprowadzenia mieszkanie w świetnej lokalizacji w Pruszkowie. [b]Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli, bez prowizji agencji nieruchomości. [/b] Mieszkanie znajduje się na [b]osiedlu Grafitowym[/b] przy ulicy Ołówkowej 1 w [b]Pruszkowie[/b]. Teren osiedla jest zamknięty i strzeżony. Osiedle wyróżnia się spokojem, czystością i zadbaną zielenią. Jest to jedna z najlepszych lokalizacji do zamieszkania w Pruszkowie. [list][*]vis-a-vis [b]dworzec PKP[/b], skąd pociągami KM i SKM można dotrzeć w 25 minut do centrum W-wy[*]przy dworcu [b]przystanki autobusowe[/b], skąd odjeżdżają niemal wszystkie miejskie autobusy[*]na parterze liczne [b]punkty usługowe[/b], sklepy spożywcze, apteka, przychodnia lekarska, kawiarnia, burgerownia[*]5 min. spaceru do [b]centrum handlowego[/b] Nowa Stacja z Multikinem, siłownią, salą zabaw i licznymi sklepami[*]w bezpośrednim sąsiedztwie [b]liceum ogólnokształcące[/b], a w odległości 300m. [b]szkoła podstawowa[/b][*]w promieniu 500m [b]trzy duże parki[/b] z placami zabaw, przedszkolem, kawiarniami[/list] Mieszkanie znajduje się w bloku D, [b]wybudowanym w 2012 roku[/b] w ramach II etapu budowy osiedla. Ulokowane jest w klatce na końcu bloku na ostatnim, [b]4 piętrze[/b]. W całej klatce bardzo spokojni i mili sąsiedzi. Blok posiada przestronną windę, która dociera do podziemnego garażu. Mieszkanie ma łącznie [b]75m2[/b] i posiada:[list][*]3 pokoje (salon z biokominkiem, sypialnia, dziecięcy),[*]kuchnię bezpośrednio połączoną z salonem i wyjściem na loggię,[*]łazienkę z wanną, deszczownicą i WC,[*]osobne WC[*]zamykaną loggię[/list] Mieszkanie ma [b]układ dwustronny[/b], podzielony na część dzienną i prywatną. Okna francuskie od strony sypialni i pokoju dziecięcego wychodzą na stronę osiedla. Okna od strony kuchni i salonu są fabrycznie dodatkowo wyciszone i wychodzą na stronę dworca PKP. Mieszkanie jest ciche i widne. Słońce wschodzi od strony sypialni i pokoju dziecięcego, a zachodzi od strony salonu i kuchni. Okna od strony wschodniej posiadają zaciemniające plisy. Mieszkanie posiada [b]kuchnię i meble wykonane na wymiar[/b], drewniane, dębowe, w jednakowym stylu. Podłoga drewniana, dębowa szwedzkiej firmy Tarkett (deska 3 warstwowa klejona do podłoża). Drzwi szwedzkiej firmy Swedoor, pełne, drewniane. Płytki Paradyż seria MyWay. WC i umywalka Villeroy&Boch. Liczne podwieszane sufity. Oświetlenie w salonie w formie taśmy LED ściemnianej na pilota. Drzwi antywłamaniowe Dierre. Mieszkanie posiada [b]markową klimatyzację Fujitsu[/b] zamontowaną w 2016 roku. Jeden wspólny agregat w loggi + trzy jednostki wewnętrzne sterowane niezależnie: w każdym z pokoi oraz części dziennej. Do mieszkania przynależy [b]miejsce parkingowe[/b] na poziomie -1 zlokalizowane bezpośrednio vis-a-vis wyjścia z klatki oraz [b]komórka lokatorska[/b] ulokowana tuż za tym miejscem parkingowym. Miejsce wraz z komórką są dodatkowo płatne w cenie [b]30 000 zł[/b]. Czynsz za całe mieszkanie i miejsce postojowe wynosi [b]600 zł[/b]. Mieszkanie kupiliśmy w stanie deweloperskim pod koniec 2012 roku i wprowadziliśmy się do niego w maju 2013. W wakacje 2018 przeszło [b]odświeżający remont[/b]: malowanie wszystkich ścian i sufitów, wymiana tapet, inne drobne poprawki. W mieszkaniu [b]zostaje cała stała zabudowa[/b]. Meble ruchome tj. stół, łóżko, stolik kawowy itp. planujemy zabrać, ale istnieje możliwość porozumienia i pozostawienia dla nowych właścicieli. Sprzedaż jest związana z planowanym zakupem innej nieruchomości.  Termin sprzedaży jest elastyczny i do uzgodnienia. Możemy się wyprowadzić w ciągu [b]1-2 miesięcy[/b]. [b]Zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo[/b] w dogodnym terminie po wcześniejszym umówieniu. Kontakt: [b][u]***[/u][/b] (Mateusz). [b][u]Nie jesteśmy zainteresowani ofertami agencji nieruchomości. Dziękujemy.[/u][/b]