[b][u]Sprzedaję prywatnie solidną już zarabiającą inwestycję – znacznie zyskowniejszą od stóp zwrotu w banku. [/u][/b] [b]MIESZKANIE BARDZO DOBRZE ZARABIA I ŚWIETNIE SIĘ WYNAJMUJE (nawet w tych niepewnych czasach)[/b], ponieważ w tej okolicy jest bardzo duże zapotrzebowanie na pokoje dla studentów i pracujących młodych ludzi. Z mieszkaniem przekazuję solidne umowy najmu na 12 miesiecy, skrupulatnie dobranych najemców i KNOW HOW[b].[/b]  Mogę też pomóc przekazać najem w zarządzanie. Podatek przez 10 lat wyniesie 0%, korzystając z 10% amortyzacji.[b] Dodatkowo wartość mieszkania i pokoi na wynajem szybko tutaj wzrasta pod wpływem metamorfoz jakie przechodzi ta część Warszawy. A po otwarciu stacji metra Ulrychów w 2021r., będzie jeszcze większa. [/b]Jest to też idealna lokata kapitału zabezpieczająca gotówkę przed inflacją.[b]★ KUPUJĄC ZA GOTÓWKĘ, mieszkanie zarabia 57,600 zł netto - 9% rocznie [/b][b]★ KUPUJĄC NA KREDYT, MIESZKANIE SPŁACĄ NAJEMCY i dodatkowo jeszcze zarobi 32,836 zł netto – 25% rocznie[/b] [b]MIESZKANIE ŚWIETNIE TEŻ SIĘ SPRAWDZI DO ZAMIESZKANIA.[/b] [b]WYRÓŻNIA SIĘ:[/b] [b]świetną, tonącą w zieleni i bezpieczną[/b] (monitorowaną) [b]lokalizacją[/b] otoczoną 3 parkami, ogródkami działkowymi, domkami, starszycmi i nowszymi osiedlami, rewelacyjnym rozkładem – dwustronne, zmywalnymi tynkami strukturalnymi i skrupulatnie przeprowadzonym remontem (11/2019r. 2 lata gwarancji) z użyciem wysokiej jakości materiałów – wymienione w całym mieszkaniu: instalacje, wylewki podłogowe, tynki, gładzie, glazury, gresy i więcej. Kuchnia w wysokim połysku. Parapety i blaty kuchenne z naturalnego drewna.       [b]CICHE i SŁONECZNE 53,92 m2[/b]: 5 niezależnych zamykanych pokoi, WC i prysznic (osobno), aneks kuchenny, balkon, [b]duża piwnica[/b] z oknem. 4 piętro bez windy. Okna PCV wychodzą na wschód i zachód i cieszą widokiem zieleni i nieba, mimo że budynki też widać. [b]* pełna własność z KW - grunty uregulowane [/b]– można kredytować[b]* CO[/b] (bez[b] [/b]mierników ciepła)[b] i woda [/b](wodomierze) [b]miejskie[/b][b]* czynsz[/b] z funduszem remontowym i zaliczkami 5 osób 800zł.[b]* prężna wspólnota[/b], spokojni sąsiedzi – tylko 3 mieszkania na piętrze[b]* niski budynek nowocześnie wyremontowany i ocieplony, doprowadzony [/b]światłowód Orange i UPC, domofon na chipa + monitoring[b]* liczne miejsca parkingowe[/b] przy budynku – nieprzypisane (bez opłat) [b]WSZĘDZIE BLISKO - spacerem:[/b]* 2 minuty ŻABKA, wszelkiego rodzaju sklepy i delikatesy czynne 7 dni w tygodniu * 5 minut BIEDRONKA, ŻABKA x 2, bary, parki, siłownia, basen kryty, szkoła tańca, domowe obiady, kebaby, apteki, poczta, kościół, żłobki, przedszkola, szkoły, liczne usługi i więcej* 12 minut CH Wola Park, Auchan, Multikino, shopping, rozrywki i więcej* 18minut Park Wodny Moczydło –  największy w Warszawie kompleks basenów odkrytych i boisk wielofunkcyjnych[b]BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA W KAŻDĄ STRONĘ WARSZAWY - spacerem:[/b]* 2 minuty AUTOBUSY: [b]★[/b]Antka Rozpylacza (129, 167, 284)[b] ★[/b]ROWERY Veturillo, 5 minut [b]★[/b]Pustola (154, 197 i nocny N42) * 7-10 minut METRO Księcia Janusza, a od 2021r. NOWA STACJA Ulrychów – 5 minut* 8 minut TRAMWAJE [b]★[/b]Sowińskiego 01 (10, 26, 27) [b]UCZELNIE:[/b] WSR 1,4km * WUM ul. Ciołka 2 km * WIT Szkoła Wyższa pod auspicjami PAN 2km * WAT 4,7km * PJATK 5,2 km * PW 6,2km * WUM Żwirki i Wigury 6,4km * ASP 6,8km [b]KOMPLEKS BIUROWCÓW[/b] Rondo Daszyńskiego – 4,2km [b]GARAŻ[/b] w ciągu garaży, obok budynku można dokupić osobno WIĘCEJ NA OTO DOM[b]CENA (do rozsądnej negocjacji) 580 000zł + 45 000zł za meble, wyposażenie i AGD[/b][b]Zapraszam do oglądania - proszę dzwonić codziennie, w godzinach 9-24[/b] [b] t. ***[/b] [b]POŚREDNIKÓW PRACUJĄCYCH DLA STRONY KUPUJĄCEJ ZAPRASZAM TYLKO Z KLIENTEM [/b]- zgadzam się na przesłanie zdjęć i parametrów mieszkania, do zainteresowanych klientów. Natomiast nie zgadzam się na publikację mojego ogłoszenia w Internecie.