[b]Oferujemy do sprzedaży 16 ha[/b][b]z górą, jeziorem i rzeką z możliwością rozłożonej płatności[/b] bezpośrednio przy trasie S7, własne 3 zjazdy obręb Nowa Wieś, gmina Pasłęk, powiat Elbląg, Warmińsko-Mazurskienieruchomość pod centrum rozrywki typu wakepark, park linowy, zajazd, usługi itp Teren „Nowa Wieś” położony jest na północnym skraju Pojezierza Iławskiego, około 4 km od Pasłęka (woj. warmińsko-mazurskie), w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 7. Zwarty obszar bezpośrednio graniczy z nową lokalną drogą asfaltową oraz korytem małej, dynamicznej rzeczki Sirwy. Łączna powierzchnia własności wynosi 14,1 ha, z czego ok. 5 ha zajmuje zbiornik wodny o głębokości 8 m, dysponujemy także prawem wieloletniej dzierżawy przyległej nieruchomości o powierzchni 2,28 ha która również stanowi przedmiot sprzedaży. Otoczenie zbiornika stanowią rolniczo wykorzystywane łąki i las w dolinie rzeki.W [i]Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pasłęk[/i] nasze tereny przewidziane są jako obszar zabudowy magazynowo – składowej z dopuszczeniem funkcji produkcyjnych i usługowych, w ramach obszaru Centrum Logistyczne strefy Pasłęk-Południe. Elastyczne zapisy pozwalają tu na dość dużą dowolność zagospodarowania terenu.Malowniczy zbiornik można przeznaczyć na cele rolnicze jako staw rybny lub wraz z otoczeniem – doliną rzeki Sirwy – może stanowić teren rekreacyjny. Zarówno dla mieszkańców pobliskich miejscowości, jak i przejezdnych turystów jest potencjalnym miejscem do wypoczynku. Bliskość trasy ekspresowej S7 sprawia, że teren wokół zbiornika idealnie nadaje się na zagospodarowanie w kierunku usługowym, np. jako zajazd dla podróżujących, co doskonale wpisuje się w nurt zdefiniowanych w Planie Rozwoju Lokalnego produktów turystycznych, jakie gmina chciałaby utworzyć w perspektywie najbliższych lat.Nieruchomość to idealne miejsce na centrum rozrywki np. typu wakepark, park linowy lub inne funkcje wykorzystujące walor wysokości i wody. Wyniesienie terenowe (góra) przy samej trasie S7 (różnica wysokości 30 m) to idealne miejsce na wyeksponowanie reklamy którą będzie widać w odległości nawet kilku kilometrów, miejsce do zjazdów krosowych, linowych. Jest również dosyć głęboki, czysty zbiornik z wodą i dnem żwirowym. Kiedyś odnajdywane były bursztyny na dnie i znajduje się inna atrakcja dla nurków – wielka płyta skalna pod wodą okresu Kredy sprzed 60 mln lat. Działkę ogranicza granica którą jest rzeczka Sirwa, o dynamicznym spływie przypominająca górski potok. Jest również część nieruchomości z lasem olchowym. Teren ma dostęp do drogi publicznej wręcz idealny, istnieje miejsce na stworzenie punktu gastronomicznego, parkingu itp. Samorząd lokalny jest zainteresowany pomocą dla przyszłego inwestora. Okolica Pasłęka nie posiada prawie w ogóle jezior a zbiornik wodny w tej okolicy może się stać miejscem różnej aktywności sportowej i rekreacyjnej. Trasą S7 poruszają się tysiące samochodów dziennie. Ukształtowanie terenu powoduje wyciszenie przestrzeni na dole obiektu.