[b][KTO][/b] Mieszkanie od Pawła i Gosi – sprzedamy bezpośrednio :)[b][CO][/b] Wypieszczone, piękne 58,6 m2 z panoramicznymi oknami, garażem oraz dużym balkonem na najlepszą stronę świata:)[b][GDZIE][/b] Bardzo ciche miejsce na Kabatach pełne zieleni, słońca i blisko metra.[b][DLA KOGO][/b] W dobre ręce :)[b][OD KIEDY][/b] Od 04.08. [b][OBECNA ARANŻACJA / ROZKŁAD]:[/b] Mieszkanie posiada [u]duży potencjał aranżacyjny[/u]. Duży salon wypoczynkowy (22,8 m2) z wyjściem na przestronny i słoneczny balkon (6,2 m2), sypialnia (13,4 m2), oddzielna kuchnia (10,2 m2), przedpokój z szafą na wymiar (7 m2), łazienka (4,6 m2) + miejsce postojowe w garażu podziemnym! [b][DLACZEGO WŁAŚNIE TO MIESZKANIE?][/b] [b][OKOLICA][/b] Szczególnie polecamy [u]osobom aktywnym[/u] (Las Kabacki, osiedle bezpośrednio przy pełnej zabytkowych dębów i kasztanowców [b]Alei Kasztanowej[/b], ceniącym sobie spokój, prestiż, komfort oraz przede wszystkim czas zaoszczędzony na dojazdach (wokół osiedla jest dosłownie wszystko, a dodatkowo metro zabiera nas w 20 min do Centrum). Jeśli posiadacie [b]dzieci[/b] lub nie wykluczacie w przyszłości, to [b][u]trudno o lepszą propozycję[/u][/b]. Bezpośrednio przy Alei Kasztanowej znajduje się nowoczesny Park Przy Bażantarni. Słynie on z [u]najlepszego miejsca dla dzieci w stolicy[/u]. [b][UNIKALNE CECHY MIESZKANIA][/b]Dom to najważniejsze miejsce na ziemi. Powodów jest jeszcze kilka. [b]My bardzo doceniamy:[/b][list=1][*][u]ekspozycję południowo-zachodnią[/u], dzięki której w mieszkaniu jest cały czas widno, a na dużym balkonie można nawet po pracy swobodnie opalać się czy zjeść kolację.[*]Balkon jest samodzielny, znacznie oddzielony od balkonów sąsiednich apartamentów naszego budynku – [u]pełna prywatność[/u].[*]Poza śpiewem ptaków nie słychać tu nic więcej, żadnych samochodów czy autobusów.[*][u]Ściany są bardzo dobrze wytłumione[/u] - cisza (cegła, akustycznie świetne rozwiązanie).[*][u]Bardzo wysokie i duże okna[/u] – zarówno w salonie, jak i sypialni.[*]Prężna i przyjazna wspólnota mieszkańców, dzięki czemu czynsz wynosi zaledwie: 526,02 zł (w tym zaliczki na media i fundusz remontowy).[*]Bardzo [u]duża, wygodna i nowoczesna winda[/u] marki OTIS, która pozwoli na swobodne przewożenie rowerów (oczywiście na obu kołach) czy mebli.[*]Garaż podziemny z [u]miejscem parkingowym[/u].[*][u]Tylko dwoje sąsiadów[/u] na piętrze ( bardzo mili ludzie).[*][u]4 piętro w 5-piętrowym budynku[/u] – jesteśmy wysoko, w okolicach dachu sąsiedniego budynku, a co za tym idzie słońce bez skrępowania operuje przez cały czas.[*]Podłogi w pokojach z [u]naturalnego drewna[/u]. [*]Budynek został oddany do użytku w 2006 roku i jest to wyższy standard tzw. nowego budownictwa. Budynek posiada patio, jest ogrodzony i strzeżony.[*]Typ ogrzewania: [u]ogrzewanie miejskie[/u], inne [u]media również z sieci miejskiej[/u].[*]Sklepy (np. Lidl, Carrefour, Żabka), drogerie, kawiarnie, pizzerie, knajpy, cukiernie, apteki, przychodnie, szkoły językowe, kościół, a także wypożyczalnia Veturilo – [b]zapomnicie o dojazdach[/b].[*]Mieszkanie nadaje się do [u]natychmiastowego wprowadzenia[/u] (wyposażona kuchnia, przedpokój oraz łazienka, resztę mebli byśmy zabrali). Bogata infrastruktura oraz rozległe tereny zielone to zalety, które sprawiają, że zarazem żyjesz w dużym mieście, jak i możesz poczuć bliskość natury.[/list] [b]Pełna własność z księgą wieczystą[/b]. Banki preferują taki stan prawny przy udzielaniu finansowania. [b][u]Bardzo poszukiwana przez klientów lokalizacja[/u][/b] – obok Alei Kasztanowej. W dobie niskich stóp procentowych, rosnącej inflacji nieruchomość to bezpieczna – w dłuższej perspektywie – opłacalna lokata kapitału. [b] [FINANSE] [/b]761 000 zł + miejsce w garażu podziemnym 35 tys. zł. Zapraszam na kawę i jeśli te cechy są czymś, czego Państwo poszukują – do transakcji :)Proszę o telefon (w godz. 12-21) lub SMS. Gdybym nie odebrał – oddzwonię / odpowiem w ciągu jednego dnia 🙂 Paweł+48 *** [i]PS. Drodzy Pośrednicy, bardzo doceniam Państwa pracę, jednak tym razem zdecydowaliśmy się na bezpośrednią sprzedaż. Jest to przemyślana decyzja. Liczę na Państwa zrozumienie :)[/i][i][Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego].[/i]