[b]Wyjątkowa oferta „Dom pod agawami 2” w Dębogórze gm. Czerwonak – Puszcza Zielonka. [/b]Sprzedam połówkę bliźniaka o powierzchni 127,26 m2 (na działce 2295m2) w nowoczesnym, z pompą ciepła, dwukondygnacyjnym domu. Nieruchomość znajduje się w Dębogórze gmina Czerwonak przy ulicy Dębowej w zielonym przedsionku Puszczy Zielonki. Miejsce to z jednej strony gwarantuje szybki dojazd do Poznania z drugiej bezpośredni kontakt z naturą. Teren inwestycji, sąsiaduje z jednorodzinną zabudową mieszkaniowo – rezydencjalną oraz terenami zielonymi (las, łąki). Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tych działek możliwa jest jedynie kontynuacje funkcji mieszkalnej jednorodzinnej.Działka budowlana nr ew. 30/11 jest bardzo duża o powierzchni 2295 m2. Na tej działce zostanie zrealizowany budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony wpisany w prostokąt (16,25 x 12,05 m). Budynek zostanie przekryty dwuspadowym dachem z dachówką o nachyleniu 40°, jednakowej wysokości okapu i wysokości kalenicy – 9,15 m Cały budynek zostanie zrealizowany według projektu „DOM POD AGAWAMI 2 (R2)” zakupiony od Biura Projektów ARCHON+, który opisuje projekt domu dwurodzinnego o atrakcyjnej, nowoczesnej stylistyce i funkcjonalnym wnętrzu. … Uwagę zwracają prostokątne lukarny, które urozmaicają połać dwuspadowego, bezokapowego dachu. Dzięki nim strefa nocna poddasza zyskała na przestronności. Osłonięte przed deszczem i śniegiem strefy wejściowe prowadzą nas przez wiatrołap do otwartej strefy dziennej parteru. Łączy ona funkcje salonu, jadalni i kuchni. Przestrzeń wypoczynkową domu powiększa taras. Naturalnie doświetlona kuchnia to wygodna przestrzeń do pracy, w której wyposażeniu przewidziano wysoką zabudowę, a także praktyczny barek śniadaniowy. Na parterze wygospodarowano miejsce na toaletę. Do garażu można przejść przez wiatrołap. W każdym lokalu na poddaszu znajduje się wygodna, jasna strefa nocna. Przestronna sypialnia rodziców dysponuje własną garderobą, przy oknie przewidziano wygodne miejsce na biurko lub toaletkę. Po przeciwnej stronie schodów zaprojektowano dwa pokoje dla dzieci, które oferują optymalne warunki do wypoczynku i nauki, jeden z nich posiada niewielką garderobę. Na osi schodów mieści się naturalnie doświetlona łazienka z wanną oraz prysznicem.W związku z instalacją pompy ciepła pomieszczenie kotłowni można przystosować jako  gabinet lub dodatkowe pomieszczenie, które posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz.Proces inwestycyjny rozpocznie się po podpisaniu umowy deweloperskiej. (Została jedna połówka bliźniaka). Zabezpieczeniem środków będzie rachunek powierniczy, na który będą wpłacane środki zgodnie z zaawansowaniem prac. Dzięki takiemu rozwiązaniu właściciel będzie mógł śledzić cały proces inwestycji z maksymalnym zabezpieczeniem. Wszelkie sugestie będą przedyskutowywane przez strony i po akceptacji wdrażane w proces inwestycyjny. Termin oddania budynku do użytku 8 miesięcy po podpisaniu umowy. W ulicy Dębowej znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetyczna. Rozkład pomieszczeń Na parterze PARTER 142.62 (147.0)1. Wiatrołap 4.44 2. Hol 2.88 3. Kuchnia 7.44 4. Salon + Jadalnia 23.95 5. Schody 4.20 6. Toaleta 1.02 (1.54)7. Kotłownia 9.87 (11.54)8. Garaż 17.51 PODDASZE 111.9 (124.18)1. Hol 4.64 (4.64)2. Garderoba 2.66 (2.66)3. Pokój {z garderobą} 11.56 (12.76)4. Pokój 10.08 (12.00)5. Łazienka 6.79 (6.79)6. Pokój {z garderobą} 14.81 (16.52)7. Garderoba 5.41 (6.72)Kupujący nie płaci podatku PCC. [b]Proponujemy kompleksową obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości.[/b]