Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy budynku przy al. Gen. A. Chruściela w Rembertowie – wygodnego połączenia miejsca do życia i pracy na obrzeżach Warszawy.Idealne dla nabywcy, który chciałby prowadzić działalność usługową na parterze i równocześnie mieszka na piętrze mając stały wgląd w swój biznes. Sprawdzi się również jako lokal mieszkalny 3-piętrowy 130 m2, a także lokal dla inwestorów. Nieruchomość jest w korzystnym, bezczynszowym rozliczeniu – jedyna opłata wynosi 200 zł rocznie od całości. OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość jest wybudowana z cegły i mieści się na działce 600 m2, na której oprócz budynku, którego połowa jest do sprzedaży znajduje się garaż wolnostojący oraz miejsce parkingowe (na 4 samochody), a także wydzielony ogórek rekreacyjny. Budynek, o którym mowa składa się z:- parteru (oryginalnie stworzonego jako część mieszkalna, jednak poprzedni właściciel zaadoptował go na lokal usługowy)- mieszkania dwupoziomowego (powyżej parteru)- pomieszczenia gospodarczego, piwnicy, strychuOferta sprzedaży dotyczy obu lokali z budynku bądź wybranego (oddzielne księgi wieczyste). Możliwe jest zaadoptowanie 3 pięter jako jedno duże 130 metrowe mieszkanie. STAN BUDYNKU: W roku 2016 został wykonany kompleksowy remont budynku – ocieplono całość nieruchomości, wstawiono nowe drzwi i nowe plastikowe okna, wymieniono wszystkie instalacje, dach budynku oraz garażu, wyremontowano również garaż wewnątrz.Dodatkowo ważny jest fakt, że budynek ogrzewany jest półautomatycznie, pelletowo. Infrastruktura pozwala na montaż pompy ciepła, a ta inwestycja obecnie wspierana jest poprzez dotacje urzędowe. Ponadto do budynku doprowadzona jest miejska woda oraz kanalizacja z MPWiK. OPIS MIESZKANIA DWUPOZIOMOWEGO (piętro): Ciekawie zaprojektowane mieszkanie stanowi dobrą przestrzeń do aranżacji od nowa. W mieszkaniu są wymienione okna plastikowe, na podłogach ułożone panele podłogowe. Obecnie w mieszkaniu są 3 niezależne pomieszczenia/pokoje, kuchnia, toaleta i łazienka z toaletą. Kondygnacja górna zaadaptowana z poddasza 45,8 m2 w skosach (22,9 m2 użytkowe). OPIS LOKALU USŁUGOWEGO/MIESZKALNEGO (parter): Lokal posiada dwoje drzwi wejściowych – jedne od podwórka oraz drugie bezpośrednio od ulicy (lekko powiększone o szerokości 110 cm). Na podłodze ułożona jest terakota, zainstalowano grzejniki aluminiowe oraz ogrzewanie podłogowe. Światło dzienne wpada przez plastikowe, nowo zamontowane okna. Są cztery pomieszczenia: biuro, magazyn, kuchnia oraz łazienka (prysznic, WC, umywalka). Doprowadzona jest woda ciepła i zimna. Powierzchnia lokalu to 64,8 m2 (możliwość podziału na dwa lokale po 25 i 40 m2). LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w Rembertowie na Alei Generała Antoniego Chruściela „Montera” 86. W pobliżu mieszkania znajdują się markety typu Biedronka, Lidl, TESCO, a także miejscowe punkty gastronomiczne jak pizzeria Da Grasso, kuchnia chińska czy kebaby. KOMUNIKACJA: Mieszkanie (I strefa komunikacyjna) jest stosunkowo dobrze skomunikowane z różnymi częściami Warszawy, gdyż niedaleko mieści się stacja Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), dzięki której omijając wszelkie zakorkowane ulice można sprawnie dotrzeć do centrum miasta. Jest to niewątpliwie duża zaleta zacisznego i spokojnego Rembertowa. Niedaleko znajduje się także przystanek autobusowy, z którego odjeżdża kilka linii autobusowych, w tym jedna linia nocna. CENA: Łączny koszt zakupu całej nieruchomości to ok. 599 000 zł. Ceny mogą podlegać negocjacjom. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Z pewnością zainteresuje nabywców, które cenią sobie możliwość aranżacji wg. uznania oraz dogodną lokalizację do życia i pracy. Najlepiej kontaktować się telefonicznie lub sms. Jeśli nie odbiorę, na pewno oddzwonię. Tel.: 513 390 437