Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe z aneksem kuchennym.Powierzchnia całkowita 64,67 m2 + taras ok. 15 m2+ 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie mieszkania. Mieszkanie znajduje się na 2 pietrze niewielkiego bloku ( 50 rodzin). Blok ogrodzony, monitoring. Blok posiada niewielkie patio, bez placu zabaw. Dodatkowo znajduje się wózkownia oraz planowane jest miejsce na rowery w wydzielonym miejscu w garażu podziemnym.  Wszystkie okna w mieszkaniu są duże, nie wychodzą na patio. Strony:[list][*]wschodnia ( kuchnia i część salonu)[*]oraz południowa( pozostała część salonu, sypialnia i pokój dziecięcy).[/list]W letnich miesiącach na tarasie słońce operuje od świtu i mniej więcej do godziny 14. Mieszkanie jest jasne, ciepłe, ciche i przestronne. Sąsiedzi przyjaźni. Do odświeżenia przed zamieszkaniem, ale zadbane.Znajdują się w nim 4 szafy wnękowe z drzwiami przesuwnymi wbudowane na stałe.Aneks kuchenny z oknem. Po remoncie ok. 2,5 roku temu. Ponadto istnieje możliwość pozostawienia bezpłatnie części umeblowania/wyposażenia mieszkania, w zależności od potrzeb. Opłaty miesięczne są standardowe. Wspólnota mieszkaniowa, nie ma „czynszu”. Opłaty podział:  [list][*]uzależnione od udziału w części wspólnej- sprzątanie, prąd ogólny etc.[*]licznikowe- to jest uzależnione od prywatnego zużycia i rozliczane co kilka miesięcy według wskazań liczników- ogrzewanie i podgrzanie wody.[*]uzależnione od stawki ustalonej przez gminę: wywóz śmieci, woda i ścieki.[*]Ząrząd wspólnoty nie pobiera wynagrodzenia, ale działa prężnie dla jej dobra. Planowane są dalsze modernizacje bloku, aby utrzymać budynek w dobrej kondycji technicznej.[/list] Atuty i udogodnienia miejsca zamieszkania: [list][*]Ząbki stopniowo od kilku lat stają się coraz bardziej przyjaznym i atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Nowa infrastruktura ( place, ulice, zieleń), niewielka odległość od Warszawy sprawiają, że zamieszkanie tutaj jest bardzo wygodnym rozwiązaniem.[*]bardzo liska odległość do szkoły podstawowej nr 3 ( ok. 250 metrów). Wysoki standard nauczania. Szkoła stosunkowo nowa, w tym skrzydło klas 1-3 dobudowane 2 lata temu.[*]bardzo bliska odległość do kilku przedszkoli publicznych i prywatnych. Najbliższe ok. 200 metrów. [*]bliskość sklepów takich jak: Kaufland, Biedronka, Rossman, Pepco., Lidl etc., piekarnie, apteki i inne.[*]przystanek dla darmowej komunikacji dla mieszkańców Ząbek do centrum handlowego M-1, PKP Ząbki i PKP Rembertów – odległość mniej niż 200 metrów. Czas dojazdu w te miejsca to odpowiednio od 10-15 minut.[*]z PKP ZĄBKI – pociągi do Warszawy- Wileńska kursują co ok. 10 minut. Czas dojazdu Ząbki- Wileńska 7 minut.[*]z PKP Rembertów kursuje z dużą częstotliwością SKM do centrum Warszawy.[*]przystanek dla komunikacji ZTM Warszawa- np. nr 345 w odległości ok 200 metrów. Dojazd do Metra Trocka ok. 15-20 minut.. Linia 199 odległość ok 1 km. – Kierunek : Rondo Wiatraczna dojazd ok 25 minut.[*]bilet komunikacji/ karta miejska Warszawska ZTM łączone na pociąg, metro, autobus.[*]wciąż są negocjowane nowe projekty jeśli chodzi o dalsze rozszerzanie i ułatwiane komunikacyjne.[*]bliskość lasu /spacery, rowerowe ścieżki leśne naturalne /.Odległość ok 150 metrów.[/list]Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio. Możliwość negocjacji ceny.Zapraszam do kontaktu.