[i]OFERTA BEZPOŚREDNIA – pośredników zapraszam tylko z zainteresowanymi klientami. Za pozostałe oferty współpracy z góry dziękuję.[/i] Szukają Państwo nowego lokum, ale kupowanie mieszkania, które będzie oddane do użytku za 2 lata, a do tego będzie trzeba je wykończyć napawa lękiem w obecnych czasach? Może do tego marzy się Państwu dobra lokalizacja w centrum Poznania? Czy raczej marzy się Państwu klimatyczne mieszkanie na Łazarzu, ale nie ma czasu, sił i doświadczenia aby przeprowadzić remont? W obu przypadkach ta oferta jest właśnie dla Państwa! Mam do sprzedania bezpośrednio komfortowe i klimatyczne trzypokojowe mieszkanie po generalnym remoncie na początku tego roku – stan do zamieszkania [b]od zaraz[/b].  Mieszkanie o powierzchni 51m2 składa się z ustawnego korytarza z wbudowaną szafą wnękową, z którego wchodzi się do łazienki (3m2), dwóch niezależnych pokoi (8m2 i 13m2) z których okna wychodzą na zaciszne podwórko z drzewami (od wschodu), oraz salonu połączonego z aneksem kuchennym (19,5m2), z którego okno wychodzi na ulicę Kasprzaka (od zachodu). W każdej chwili istnieje możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni z tego pokoju. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,8m2, która jest tak duża, że bez problemu pomieści kilka rowerów, opony i inne sprzęty niepotrzebne na co dzień. W mieszkaniu został przeprowadzony kompleksowy remont z zachowaniem należytej dbałości o szczegóły. Mieszkanie swoim stanem zdecydowanie odbiega od standardów deweloperskich mieszkań, których pełno jest na rynku, bowiem w ramach remontu zostały wykonane następujące prace:[list][*]renowacja [b]oryginalnych dębowych [/b]parkietów[*]montaż [b]nowych dębowych [/b]drzwi i parapetów[*]kompleksowe wykończenie łazienki wraz z pełnym wyposażeniem, m.in.: prysznic typu walk-in, zestaw podtynkowy Geberit, baterie Hansgrohe, [b]bateria bidetowa[/b], elektrycznie sterowane [b]ogrzewanie podłogowe[/b][*]wymianę całej instalacji wod-kan[*]likwidację instalacji gazowej i montaż bezpiecznego, elektrycznego podgrzewacza wody[*]położenie nowej instalacji elektrycznej[*]wymianę grzejników[*]dołożenie izolacji akustycznej w ścianach[*]wyrównanie i malowanie ścian w stonowanych, uniwersalnych kolorach[/list] Dysponuję pełną dokumentacją fotograficzną sprzed (od początku istnienia tego mieszkania) oraz z czasów remontu – w mieszkaniu nigdy nie było zagrzybionych czy popękanych ścian ani innych tym podobnych niespodzianek. Mieszkanie jest położone w samym sercu Łazarza, w pobliżu Areny (500 m), CityParku (700 m), ul. Głogowskiej i Rynku Łazarskiego (300 m). Okolica jest idealnie skomunikowana – odległość do przystanku tramwajowego Rynek Łazarski – 250 m, do przystanku autobusowego 100 m, a do Dworca Zachodniego 1 km. W okolicy pełna infrastruktura usługowa – Biedronka, Netto, Rynek Łazarski, przychodnie lekarskie, szkoły, przedszkola, duży wybór restauracji, apteki oraz infrastruktura rekreacyjna – Park Kasprowicza (Arena) z pływalnią letnią, Park Wilsona, kluby fitness. Budynek murowany z cegły z lat ‘60 po termomodernizacji z jasną, przestronną i wyremontowaną klatką schodową. Przed budynkiem na ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe a dla mieszkańców jest możliwość wjazdu na tył budynku przez bramę zamykaną na pilota. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (możliwość uzyskania kredytu hipotecznego). Obecnie mieszkanie nie jest obciążone hipoteką (na życzenie mogę udostępnić numer KW). Budynek jest zarządzany przez jedną z większych spółdzielni w Poznaniu – Spółdzielnię Grunwald. Miesięczne czynsz do Spółdzielni to ok. 450 PLN (zawiera ogrzewanie, zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej etc) Oferta bezpośrednia – brak dodatkowych opłat dla pośrednika. Jedyny koszt przy zakupie to podatek od czynności cywilnoprawnych. Serdecznie zapraszam do obejrzenia mieszkania i zapoznania się na żywo z jego walorami!