[b]Dom pod Warszawą 438m2, działka 1249m2, Bezpośrednio, Centrum Błonia, 30 min do centr. W-wy[/b][b] [/b]Duży, wolnostojący, trzykondygnacyjny dom w budowie, w stanie surowym otwartym, w centrum Błonia ul. Jaśminowa, działka ew. 38/8 ob. 21.  Rewelacyjna lokalizacja. Sprzedaż bezpośrednia.Ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dane liczbowe: [list][*]działka: 1249m2,[*]pow. zabudowy budynku: 186m2,[*]pow. użytkowa: 288 m2 + wysoki strych 150m2,[*]razem powierzchnia budynku: 438 m2[/list]Instalacja elektryczna i gazowa – w ogrodzeniu. W ulicy instalacja wod-kan (posiadam ważne warunki techniczne do wykonania przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego, posiadam także  projekt przyłącza wod-kan – projekt wymaga aktualizacji).Wykonany z kostki wjazd na posesję, garaż blaszany na działce, ogrodzenie (tylko od frontu ogrodzenie tymczasowe).Działka w kształcie trapezu o szer. 30,5m, dł. 48,5 / 33,5m. Część tylna i boczna działki z dużym ogrodem i dużymi tarasami z bezpośrednim wejściem do jadalni.Budynek wykonany z betonu komórkowego H+H. Elegancki nowoczesny dach z wysokojakościowej blachy Plannja Emka Click Hard Coat satyna 50. [b]Uwaga! Duże możliwości wykorzystania budynku i zmiany przeznaczenia![/b] Dom może służyć jako budynek jednorodzinny ale także do prowadzenia działalności -  można przekształcić go w budynek użytkowy lub mieszkaniowo-użytkowy. Nieruchomość posiada korzystny plan zagospodarowania przestrzennego z dużymi możliwościami inwestycyjnymi – zabudowa mieszkaniowa i/lub usługowa. Usługi (handel, wytwórcze, gastronomia), użyteczność publiczna (oświata, turystyka, kwatery, sport, opieka zdrowotna) Wśród zdjęć zamieszczam szczegółowe ustalenia planu dla niniejszej nieruchomości (teren 6MNU). Obiekt można wykorzystać np. na wynajem pokoi. Posiadam koncepcję zaaranżowania budynku (po dobudowie nowej klatki schodowej) na 23 pokoje mieszkalne + kuchnia z jadalnią na każdej kondygnacji. W okolicy Błonia ( stolica polskiej logistyki ) znajdują się liczne firmy i centra logistyczne.  W mieście jest duże zapotrzebowanie na pokoje na wynajem.  BUDYNEK: [list][*]7 pokoi + kuchnia + wysoki, użytkowy strych z oknami.[*]na piętrze – pokoje z własnymi łazienkami,[*]salon 50m2 + kuchnia 10m2,[*]wjazd od strony ulicy do dwustanowiskowego garażu,[*]sypialnia 44m2.[/list]Szczegółowe rzuty wśród załączonych zdjęć. LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w atrakcyjnej dzielnicy Błonia. Okolica nowych domków. Dojazd do posesji – droga i chodnik z kostki brukowej, dodatkowo ścieżka rowerowa.● dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut(szybki, niekorkujący się dojazd do Autostrady A2: 6 km do węzła Grodzisk Mazowiecki, 13 km do węzła Pruszków)● 2 km do stacji PKP z bezpośrednim połączeniem z Warszawą (dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 30 minut)● 1km do przystanku PKS, z którego odjeżdżają bezpośrednie autobusy do Warszawy● 1,5km do rynku i sklepów● 1,5km do Domu Kultury Bajka z kinem i Parku Bajka: https://rodzinnykompas.pl/dzien-bajce-jednodniowa-wycieczka-parku-bajka-bloniu/● 1,5km  do nowego Ośrodka Sportu i Rekreacji z basenem i kręgielnią i innymi atrakcjami: https://www.alstal.eu/realizacje/sport-i-rekreacja/centrum-sportu-w-bloniu Błonie, to miasto położone w powiecie warszawskim zachodnim, 18 km od granic Warszawy. Autostrada A2 przebiega dwa kilometry od południowej granicy gminy. Doskonała sieć połączeń drogowych sprawiła, że wiele firm krajowych i zagranicznych zdecydowało się na lokalizację swoich magazynów w okolicach Błonia – miasto nazywane jest Stolicą Polskiej Logistyki. W 2018 roku gmina Błonie uzyskała tytuł Gminy 10-lecia. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.