════════════════════════════Działki do wyboru: 226/9 i 226/10 Unikalna super atrakcyjna oferta[i](czytaj dalej dlaczego)[/i]════════════════════════════ [b]Tu wokół są pola i lasy. Spokojnie i cicho.[/b] Nie ma bez zgiełku wielkich centrów handlowych. Nie ma hałasu i spalin z samochodów pędzących po tranzytowych szosach i autostradach. Nie ma sąsiedztwa wielkich hal magazynowych ani produkcyjnych. Walory Chrząstawy Małej zostały odkryte niedługo po tym, jak włodarze Gminy Czernica zbudowali tu wodociąg, sieć gazową, oczyszczalnię ścieków i kanalizację. Na opracowanych planach zagospodarowania wyznaczono teren dla budowy domów jednorodzinnych. Stoi na nim już wiele zamieszkanych nowych domów, kolejne są budowane.═════════════════════════════════[b]Bezpośrednie otoczenie[/b]Na zdjęciu satelitarnym i na zdjęciu nr 3 widać [b][i][u]małe zagęszczenie zabudowy[/u].[/i][/b] Wszystkie budynki w pobliżu są domami mieszkalnymi na dużych działkach. Nie ma w pobliżu zabudowy zagrodowej użytkowanej rolniczo lub z hodowlą zwierząt. Na ulicy Stawowej, przy której położone są działki, jest [b][i][u]mała intensywność ruchu[/u][/i][/b]. Ulica prowadzi do [b][i][u]lasu, który jest odległości 1200 m[/u][/i][/b] od działek. [b]Komunikacja dziś i w przyszłości[/b]Czas przejazdu samochodem odcinka między ulicą Stawowej w Chrząstawie a placem Grunwaldzkim we Wrocławiu wynosi w zależności od pory dnia od kilkunastu do trzydziestu kilku minut. Autobusy komunikacji podmiejskiej wykonują między Chrząstawą a Wrocławiem piętnaście kursów w dni robocze. Na terenie gminy Czernica działa bezpłatna komunikacja autobusowa skoordynowana z rozkładem jazdy pociągów między Czernicą a stacją Wrocław Główny. Na tej trasie kursuje w dni robocze dziewiętnaście pociągów, a czas przejazdu wynosi od dwudziestu do trzydziestu minut. Modernizowana jest linia kolejowa linia kolejowa Jelcz Laskowice – Wrocław Sołtysowice z przystankiem w Chrząstawie Małej. W roku 2020 rozpocznie się przebudowa mostów Chrobrego nad kanałami Odry i budowa linii tramwajowej na Swojec. Polepszy to skomunikowanie Chrząstawy Małej z Wrocławiem. [b]Życie codzienne [/b]W Chrząstawie Małej w dniu 31 grudnia 2018 były zameldowane na pobyt stały 1122 osoby. Obszar zabudowany rozciąga się w przedziale długości od 2,5 do 3,5 km. Miejscowość jest sołectwem. Mieszkańcy mają do dyspozycji świetlicę wiejską, przedszkole, cztery sklepy, gospodę . Najbliższa szkoła podstawowa jest w Chrząstawie Wielkiej. Jakość życia codziennego jest determinowana na poziomie gminy, a łatwo dostępnym źródłem informacji jest strona internetowa https://www.czernica.pl/. [b]Porównanie lokalizacji wokół Wrocławia[/b]Chrząstawa Mała posiada walory, których nie mają inne lokalizacje. Ale te walory powodują, że inne miejscowości mają przewagę w czymś innym. Gdy czytamy ogłoszenia z ofertami działek w miejscowościach na południe od Wrocławia, to raz za razem pojawia się argument bliskości autostrady. O to oznacza, że tam jest większa intensywność życia codziennego. To samo można zaobserwować jadąc z Wrocławia do Chrząstawy. Z Dobrzykowic jest bliżej do Wrocławia niż z Chrząstawy. Ale tam działki są na osiedlach, gdzie domy stoją blisko siebie. I nie ma tam lasu do którego można dojść po zrobieniu tysiąca kroków, po przejściu tylko jednej mili.