Sprzedam dochodowy budynek biurowy w bardzo dobrej lokalizacji. Doskonała inwestycja! Na sprzedaż atrakcyjnie i estetycznie wyglądający biurowiec o powierzchni użytkowej 2 206 mkw. w warszawskiej dzielnicy Włochy w południowo-zachodniej części miasta. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu lotniska Chopina (Okęcie) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w stronę Łodzi, Rzeszowa, Katowic czy Kielc. Nieruchomość dochodowa o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Opis nieruchomościNieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 115 i 133 o łącznej powierzchni 1 252 mkw.Trzykondygnacyjny budynek biurowy składający się z 2 części. Budynek w konstrukcji murowano- drewnianej, po remoncie, ocieplony i wyposażony w nowe klimatyzatory.Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 2 206 mkw., w tym powierzchnia biurowa ma 1 656 mkw. Na terenie obiektu znajdują się 22 miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość parkowania wzdłuż sąsiadujących ulic Trojańskiej i Żegoty.Biurowiec jest całkowicie wynajęty, z najemcami zawarte są umowy na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Powierzchnia wynajęta wynosi 1 656 mkw, daje przychód z czynszu ok. 70 000 miesięcznie przy bardzo niskich stawkach jak na warunki warszawskie. Możliwość dojścia do przychodu rzędu nawet 100 000 zł miesięcznie lub więcej w przeciągu kilku miesięcy. LokalizacjaSprzedawana nieruchomość ma dostęp zarówno do ulicy Żegoty, jak i Trojańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa. Wysoka gęstość zabudowy w tej lokalizacji daje ograniczone możliwości dalszej realizacji inwestycji na tym terenie, co czyni budynek bardziej niepowtarzalnym i daje perspektywę braku pojawiania się nowych konkurencyjnych obiektów. Cena sprzedaży 9 000 000,00 zł. Oferty proszę kierować na adres mailowy: adriannasta2018@gmail.comlub nr. tel. ***