Sprzedam nieruchomość położoną w samym sercu miejscowości Grzebienisko przy ul. Lipowej w gminie Duszniki Wlkp.Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego w którym znajduje się garaż i pomieszczenia gospodarcze postawione na działce o powierzchni 1094m2. Działka jest przestrzenna i szeroka, posiada dostęp do drogi asfaltowej i chodnika. Rozkład pomieszczeń domu: Powierzchnia użytkowa domu wynosi 260 m2, składa się na nią parter wraz z poddaszem użytkowym.Na pierwszym poziomie w nieruchomości znajdują się dwa pokoje: duży salon z kominkiem oraz pokój do wypoczynku, kuchnia z zabudową i wyposażeniem połączona z jadalnią oraz łazienka.Drugi poziom to trzy pokoje i łazienka.Pod większością powierzchni domu znajduje się podpiwniczenie. Stan techniczny: Dom w 2008 r. przeszedł generalny remont obejmujący wymianę pokrycia dachowego termoizolację z tynkiem, wymianę okien wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, wymianę instalacji wodnej i c.o., elektrycznej wraz założeniem centrali wentylacyjnej z rekuperatorem oraz instalacji alarmowej. Ściany budynku wykonane są z cegieł. Dach wykonany z więźby drewnianej, pokryty blacho dachówką z solidną warstwą izolującą gwarantującą dobrą termoizolację co skutkuje niskim zużyciem energii cieplnej zimą a latem nie nagrzewaniem się domu. Budynek jest ogrzewany piecem gazowym a ścieki odprowadzane są do kanalizacji. Na działce znajdujące się studnia przy samym domu z której można pobierać wodę np. do podlewania ogrodu. Na teren posesji prowadzi brama metalowa otwierana automatycznie, wjazd i droga dojazdowa go garażu oraz dojścia do zadaszonej altany są wyłożone kostką brukową (wiata altany latem służy do wypoczynku na wolnym powietrzu a zimą może służyć jako wiata garażowa dla samochodu. W piwnicy znajdują się 4 pomieszczenia które przeznaczone były na pralnię z możliwością podłączenia pralki, suszarki, pomieszczenie w którym znajduje się piec c.o. oraz spiżarnia. Budynek gospodarczy o powierzchni 50 m 2 składający się z garażu z automatyczną bramą garażową oraz trzy pomieszczenia gospodarcze wraz z poddaszem użytkowym. Działka zagospodarowana z licznymi wieloletnimi nasadzeniami między innymi tuja szmaragd, róże, sosny, krzewy owocowe. Lokalizacja: Grzebienisko jest niewielką miejscowością w gminie Duszniki, w powiecie szamotulskim. Bardzo dobrze skomunikowana z Poznaniem drogą krajową 92. Obecnie we wsi mieszka około 800 osób. Miejscowość mimo swych niewielkich rozmiarów dobrze się rozwija, są wszelkie placówki publiczne, liczne punkty usługowe i atrakcyjne miejsca wypoczynku m.in. dworek, z ulokowanym hotelem i domem weselnym, znajdującym się on w malowniczym parku angielskim z połowy XIX wieku. Miejscowość otaczają lasy w których znajduje się między innymi rezerwat florystyczny Huby Grzebieniskie utworzony w 1959 roku. Rezerwat obejmuje fragment lasu liściastego z przewagą dębów i dużym udziałem modrzewi. We wsi znajdują się:- przedszkole,- szkoła podstawowa,- Wiejski Ośrodek Kultury,- biblioteka,- ośrodek zdrowia 50m od posesji, -sklepy spożywcze, piekarnia, – Ochotnicza Straż Pożarna.W odległości 10 kilometrów znajdują się Duszniki Wlkp oraz Tarnowo Podgórne, z jeszcze szerzej rozwinięta infrastrukturą. Zalety nieruchomości: – cicha i spokojna okolica,- dom dwupiętrowy o dużej powierzchni,- wysokiej jakości materiały budowlane,- dostęp do wszystkich mediów,- blisko Poznania – dogodny dojazd,- możliwość przeznaczenia nieruchomości na cele mieszkalne dla dwóch rodzin lub dom z działalnością gospodarczą – stan prawny – pełna własność bez obciążeń Dom w przypadku zakupu dostępny praktycznie od zaraz. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurem nieruchomości, pośrednikami. Cena do negocjacji