Lokal IDEALNY NA BIURO LUB GABINET (Medyczny, Prawniczy, Fryzjer/Kosmetyka itp), położony jest na parterze (pierwsza kondygnacja) budynku mieszkalnego wielorodzinnegoz usługami w parterze. Przedmiotowy lokal posiada powierzchnię użytkową 33,73 m2i składa się z dwóch pomieszczeń biurowych. Właścicielowiprzedmiotowego lokalu przysługuje bezterminowe prawo dowyłącznego i nie kolidującego z innymi współwłaścicielaminieruchomości wspólnej korzystania z dwóch pomieszczeń w.c.,zlokalizowanych na klatce schodowej, z jednoczesnym obowiązkiemponoszenia przez właścicieli lokali usługowych wszystkich obowiązkówi kosztów związanych z korzystaniem i utrzymaniem tych pomieszczeń.Brak bezpośredniego wejścia do lokalu z ulicy. Dostęp do lokalu z klatkischodowej. [b]Lokalizacja[/b] Nieruchomość położona jest przy ul. Bolesława Prusa nr 38,w śródmiejskiej części miasta, w odległości około 2 km odwrocławskiego Rynku. Sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomościstanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługamizlokalizowanymi w parterach budynków (kamienice wybudowanew II połowie XIX w. i na początku XX w., w tym m.in. secesyjna „okrągłakamienica” na rogu ulicy Prusa i Świętokrzyskiej) oraz SkwerSkaczącej Gwiazdy. Dostęp do układu komunikacyjnego miasta jestdobry. Dostęp do komunikacji miejskiej publicznej jest dobry –przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości około 260 metrów. [b]Cena : 254 000 zł + VAT [FV VAT][/b]