[b][u]Ogłoszenie prywatne[/u][/b][b]Trzypokojowe, dwupoziomowe komfortowe mieszkanie o powierzchni 78,6 m2 usytuowane na III piętrze w IV piętrowym bloku wybudowanym w 2005 roku z miejscami postojowymi pod budynkiem[/b] Cena: 567 000 zł – piwnice w cenie.Garaże – 22 000 zł za jeden – dodatkowo płatneDostępność do uzgodnienia [b]OPIS MIESZKANIA:[/b][b]Na pierwszym poziomie[/b] znajduje się:• salon (22,11 m2) z wyjściem na balkon (ponad 5 m2)• kuchnia (12,39 m2), • toaleta (1,75 m2) • przedpokój (5,48 m2).Pomieszczenia aranżowane w otwartą przestrzeń[b]Na drugim poziomie[/b] znajdują się:• sypialnia I (13,67 m2) z wyjściem na balkon (ponad 5 m2)• sypialnia II (11,59 m2), • przedpokój (8,6 m2) (szafa wnękowa z miejscem na suszarkę bębnową) • łazienka (4 m2). [b]STANDARD WYKOŃCZENIA[/b]:• Na podłogach:- na I poziomie parkiet z drewna eg. merbau, kafle w przedpokoju, kuchni i łazience.- na II poziomie parkiet z drewna eg. merbau, w przedpokoju, przyjemna wykładzina w pokojach, kafle w łazience. • Ogrzewanie rozprowadzone z punktów centralny w podłodze do kaloryferów co powoduje, że podłoga jest przyjemna zimą.• Na ścianach gładzie, okna PCV.• Schody – jesion barwiony na ciemno – kolor dobrany do podłogi (Merbau)• Balkony – kafle, instalacja elektryczna, markizy, możliwość zawieszenia hamaka tradycyjnego lub brazylijskiego; dobrze nasłonecznione do hodowli roślin [b]Dodatkowo:[/b]• Mieszkanie ciepłe zimą – włączany jest tylko kaloryfer w górnej łazience, sporadycznie w sypialniach, na dole nigdy• przewiewne latem – markizy na balkonach powodują, że słońce nie operuje bezpośrednio na mieszkanie, układ mieszkania z oknami po obu stronach budynku daje naturalny przewiew i uczucie świeżości• Przyjemny, kojący widok z okien/balkonów na okoliczną zieleń i z górnego poziomu na panoramę Wrocławia • Domofon z kodem dostępu/chipem elektronicznym [do wyboru]• Szerokie parapety pokojach i balkonach • Siatki zabezpieczające przeciw owadom – przesuwne przy drzwiach balkonowych i na zamontowane na stałe w kuchni i sypialni II [b]LOKALIZACJA[/b]:Wygodna z licznymi terenami spacerowymi. W okolicy się żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnia, siłownie, gabinety kosmetyczne oraz stomatologiczne, restauracje [w bloku pizzeria Mania Smaku].Komunikacja:• Dobre połączenia z/do centrum miasta: 118, 128, 141, 121, 130, 131, 251, 331, 904, 914, 914a, D, N.• Z placu Kromera tramwaje: 8, 23, 11, 6 • Bardzo dobry dojazd do pl. Grunwaldzkiego oraz centrum samochodem ok 5 min• Niedaleki Wyjazd do AOW i S8 Sklepy:• Biedronka, Dino, Żabka • CHKorona – 400 m Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole/Karłowice Ekspozycja: zachód, mieszkanie jest bardzo nasłonecznione i przyjemne [b]Garaż[/b]: dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatnie osobno 22 tyś zł za jedno miejsce)• W każdym z miejsc jest miejsce do bezpiecznego / swobodnego trzymania rowerów – przypięte do ściany za samochodami; oraz innych przedmiotów• W jednym z miejsc pod sufitem instalacja zabezpieczona do trzymania deski Surf/SUP [b]Piwnice[/b]: trzy piwnice o łącznej powierzani 4 m2 – obok siebie• dwie połączone do swobodnego przechowywania rowerów [4 szt] itp. dużych przedmiotów• jedna z pułkami na różne przedmioty, przetwory, pudełka• W piwnicach niezależne oświetlenie/prąd• Piwnice profesjonalnie dodatkowo zabezpieczone przed włamaniem[b]Media[/b]: • lokalna kotłownia – gazowa• Internet:- instalacja EtH rozprowadzona do każdego pokoju- dostępna usługa FO Orange (Kabel w mieszkaniu, usługa była aktywna), T-Mobile (Kabel w mieszkaniu, aktywny), NETIA (Kabel w mieszkaniu, usługa była aktywna, FineMedia (Kabel w mieszkaniu, usługa była aktywna, UPC instalacja FO w bramie- instalacja, w której biegną kable jest drożna i można w niej poprowadzić kolejne kable – wspólna dla TV/EtH• TV:- kabel antenowy rozprowadzony z punktu centralnego do każdego pokoju- dostępne wszystkie kanały telewizji naziemnej DVBT- instalacja, w której są kable jest drożna i można w niej poprowadzić kolejne kable – wspólna dla TV/EtH • Telefon stacjonarny – Instalacja w mieszkaniu